Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «<данные изъяты> на Северо-Востоке РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды мебели и инвентаря,

установил:

Государственное учреждение «<данные изъяты> Северо-Востоке РФ» (далее – ГУ «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды мебели и инвентаря

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику, в связи с прохождением военной службы, было предоставлено по договору краткосрочного найма жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Одновременно, между сторонами был заключен договор аренды мебели и инвентаря, в соответствии с которым, истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) за плату во временное владение и пользование мебель и бытовой инвентарь, закрепленные за вышеуказанной служебной квартирой.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществлял арендную плату за пользование мебелью и инвентарем, что привело к образованию задолженности по договору в сумме 131 053 рубля 58 копеек.

На основании изложенного, ГУ «<данные изъяты>» просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды мебели и инвентаря в заявленном к взысканию размере, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 821 рубль 07 копеек.

В судебном заседании представитель истца ГУ «<данные изъяты>» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, ссылаясь на то, что мебель, которой была обставлена предоставленная ему служебная квартира, им (ответчиком) не эксплуатируется и находится в разборном состоянии. Не смотря на то, что он (ФИО1) подавал истцу рапорт с просьбой принять на хранение арендованную мебель, его (истца) обращение было оставлено без внимания и удовлетворения. Указанное, по мнению ответчика, исключает его обязанность по уплате каких-либо денежных средств за аренду спорного имущества.

Третье лицо ФКУ «УФО МО РФ по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.

С учетом мнений сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждено Руководство о порядке обеспечения соединений, воинских частей и организаций Вооруженных Сил Российской Федерации (далее - Руководство).

Согласно п. 20 Руководства, военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в воинских частях, дислоцированных за границей, в районах Крайнего Севера и в отдаленных местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, а также в отдельных гарнизонах, проживающие в служебных жилых помещениях военных городков Министерства обороны, по решению начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации могут обеспечиваться (по их желанию) мебелью и инвентарем в соответствии с номенклатурой, установленной для соответствующих категорий служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях в зависимости от их площади, количества комнат и других параметров, согласно Приложению № к настоящему Приказу.

В соответствии с п. 22 Руководства, плата за пользование мебелью и инвентарем, предоставляемыми для временного пользования военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и проживающим в служебных жилых помещениях Министерства обороны, рассчитывается в соответствии с Приложением к настоящему Руководству.

Плата за пользование мебелью и инвентарем осуществляется одновременно с квартирной платой. Указанная плата оговаривается в заключенном с нанимателем служебного жилого помещения соответствующем договоре найма. Лица, отказывающиеся вносить установленную плату за пользование мебелью и инвентарем, лишаются права дальнейшего пользования ими, а образовавшаяся задолженность взыскивается с них в установленном порядке (п. 23 Руководства).

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ№дсп ГУ «261 ОМИС» зачислено на финансовое обеспечение ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу» без открытия собственных лицевых счетов и органах федерального казначейства.

Следовательно, ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу» является распорядителем денежных средств, предназначенных для ГУ «<данные изъяты>».

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «<данные изъяты>» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения № (л.д. 13-16).

В соответствии с п. 1 указанного договора, на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 29265 от ДД.ММ.ГГГГ№, наймодатель ГУ «<данные изъяты>», действующий от имени собственника Российской Федерации, передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи в срочное возмездное пользование изолированное служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для проживания в нем.

Из п. 3 договора следует, что жилое помещение обеспечено мебелью и инвентарем для временного пользования военнослужащим.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «<данные изъяты>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды мебели и инвентаря, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что арендодатель передает арендатору и членам его семьи за плату во временное владение и пользование мебель и инвентарь, находящиеся в собственности Министерства обороны РФ, закрепленные за служебной двухкомнатной квартирой по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находящиеся в полной исправности, в соответствии с карточкой учета мебели для населения (л.д. 17-18).

Карточка учета мебели для населения является неотъемлемой частью означенного договора аренды, она подписывается арендатором, при этом, в ней указывается передаваемая мебель, инвентарь и их количество (п. 1.6).

Согласно п. 2.1 договора аренды, за пользование мебелью и инвентарем, предоставляемыми по настоящему договору, арендатор ежемесячно, вместе с квартирной платой, уплачивает арендодателю амортизационные отчисления (согласно приказу МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Арендатор же обязан своевременно вносить плату за пользование мебелью и инвентарем (п. 3.4).

В соответствии с п. 18 договора с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, плата за пользование служебным жилым помещением и плата за коммунальные услуги вносятся нанимателем ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, выставленных управляющей организацией, если иное не установлено в договоре управления между собственником жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед ГУ «<данные изъяты>» образовалась задолженность по договору аренды мебели и инвентаря, которая составила 131 053 рубля 58 копеек (л.д. 7-8).

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, а также положениями к руководству (п. 22) приказа Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, и не содержит арифметических ошибок.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Доказательств того, что сумма задолженности ответчиком погашена в полном объеме, суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, тогда как в силу ст.ст. 56-57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны.

Ссылка ответчика на то, что он неоднократно обращался к истцу с просьбой принять на хранение предоставленную ему мебель, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку как следует из п.3 договора найма служебного жилого помещения при предоставлении ФИО1 жилья в наем оно (жилье) уже было обеспечено мебелью и инвентарем для временного использования военнослужащим.

Из представленного суду перечня мебели и инвентаря, находящегося в пользовании по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в данном жилом помещении по данным учета, совпадающим с фактическим наличием, присутствовала мебель и инвентарь на общую сумму 219 115 рублей 98 копеек.

В перечне мебели и инвентаря, находящегося в пользовании по адресу: <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приведен аналогичный список арендованного имущества с припиской, выполненной рукой ответчика, содержащей указание на то, что мебель находится в разобранном состоянии и им (ФИО1) подан рапорт о принятии его арендодателем на хранение.

Вместе с тем, каких-либо сведений об удовлетворении соответствующего рапорта и принятии наймодателем (арендодателем) имущества у ФИО1 на хранение, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Недействительными договор найма служебного жилого помещения в части обеспечения его арендованным имуществом, а равно договор аренды мебели и инвентаря, в установленном законом порядке также не признавались, а следовательно, в спорный период времени являлись действующими.

То обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий ФИО1 сдал жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, вышеприведенных выводов суда не опровергает, поскольку и жилое помещение и спорное имущество возвращены ответчиком истцу за рамками периода, за который взыскивается задолженность по договору аренды мебели и инвентаря от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что договор аренды мебели и инвентаря является неотъемлемой частью договора найма служебного жилого помещения, тогда как ответчик не обращался к истцу с заявлением об изменении условий данного договора с целью исключения из него положений об аренде мебели и инвентаря, суд не усматривает правовых оснований для освобождения ФИО1 от обязанности по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ГУ «<данные изъяты>» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды мебели и инвентаря обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 821 рубль 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного учреждения «<данные изъяты> РФ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного учреждения «<данные изъяты> и Сил на Северо-Востоке РФ» задолженность по договору аренды мебели и инвентаря от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 053 рубля 58 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 821 рубль 07 копеек, а всего 134 874 рубля 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Володкевич