Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит определить доли в оплате за жилое помещение, истцу - 11/20 доли, ответчику - 9/20 доли. С учётом уточнения требований просит определить в имеющейся задолженности за жилое помещение доли сторон – на ответчика возложить обязанность оплаты в размере 999 рублей 48 копеек (л.д.41). Свои требования мотивирует тем, что является собственником 11/20 доли квартиры, расположенной по <адрес>. Сособственниками 9/20 доли указанный квартиры является ответчик. С ответчиком она не ведет общее хозяйство, желает оплачивать коммунальные услуги отдельно от ответчика, в квартире зарегистрирована по месту жительства третье лицо по делу ФИО3, которая поддерживает её требования.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поступили письменные возражения о несогласии с иском. Ответчик указывает, что истец к нему по данному вопросу не обращалась, свою часть платежей по квартире он оплачивает, о чём у него имеются квитанции, с расчётами истца о его задолженности он не согласен, так как в них не указана оплата истцом за ФИО3, за которую ответчик платить не должен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает.

Представитель ответчика МУП «Жилищник» в судебное заседание не явился, поступил письменный отзыв о несогласии с иском, ответчик указывает, что надлежащим ответчиком является ФИО2

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются: истец ФИО1 – 11/20 доли, ответчик ФИО2 – 9/20 доли.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована третье лицо по делу ФИО3

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу о том, стороны по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи по квартире в долевом порядке.

Судом установлено, правом пользования квартирой обладают три человека: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истец с ответчиком не ведут общего хозяйства, то стороны должны самостоятельно производить оплату. Необходимо определить долю ФИО1 в размере 11/20 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 2/3 доли (с учётом третьего лица ФИО3) в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Долю ФИО2 необходимо определить в размере 9/20 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение необходимо оставить без удовлетворения, поскольку расчёты истца являются неправильными, так как в них возлагается обязанность на ФИО2 производить оплату доли, причитающейся на третье лицо ФИО3, не являющейся членом его семьи, но за которую должна производить оплату истец (так как третье лицо поддерживает исковые требования истца).

Настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения собственников жилого помещения либо лиц, зарегистрированных в квартире.

Исковые требования ФИО1 к МУП «Жилищник» об определении долей в оплате за жилое помещение не подлежат удовлетворению, так как указанный ответчик в данном случае является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО1 в размере 11/20 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 2/3 доли (с учётом третьего лица ФИО3) в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю ФИО2 в размере 9/20 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Исковые требования ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение - оставить без удовлетворения.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда