Решение № 2-1134 от 24.11.2011 Вятскополянского районного суда (Кировская область)

                                                                                    Вятскополянский районный суд Кировской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Вятскополянский районный суд Кировской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело №2-1134/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 24 ноября 2011 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пафнутьева С. А., Пафнутьевой Н. А., Пафнутьевой Н. Г. к ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот», в котором просят признать за ними право общей собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу:  и снять арест с указанной квартиры. Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи с рассрочкой части платежа от ****** № они владеют и пользуются спорной квартирой. Однако зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке не смогли, поскольку МРО УФССП Вятскополянского района Кировской области наложен арест на имущество ответчика, в том числе квартиру истцов.

В судебном заседании истцы Пафнутьева Н.А., Пафнутьева Н.Г. поддержали исковое заявление по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснили, что в настоящее время расчеты с ответчиком за спорную квартиру произведены в полном объеме. Истец Пафнутьев С.А. просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ОАО «Молот» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями Пафнутьевых, не возражает признанию за истцом права собственности на квартиру, поскольку оплата за квартиру произведена в полном объеме. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3-его лица Вятскополянского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России Кировской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение ответчика по существу иска, суд принимает признание исковых требований, поскольку оно сделано добровольно, не ущемляет прав и интересов других лиц, последствия признания иска ответчику понятны.

В соответствии со ст.ст.218, 219, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела, Пафнутьевыми был 24.01.2002г. подписан с ОАО «Молот» договор купли-продажи с рассрочкой части платежа, по условиям которого ОАО «Молот» продает, а Пафнутьевы приобретают в равнодолевую собственность двухкомнатную , общей площадью 60,5 кв.м.. Согласно п.6.1, п.6.2 данного договора установлено, что договор подлежит государственной регистрации, и покупатели приобретают право собственности на указанную квартиру с момента полной оплаты суммы, определенной в п.2.2 настоящего договора. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно представленной справке от 08.09.2011г. из бухгалтерии ОАО «Молот», расчеты по данному договору купли-продажи произведены в полном объеме в размере ****** рублей. Суду представлен оригинал договора, подписанный сторонами. Ответчик уклоняется от регистрации данной сделки.

Согласно представленным документам из Вятскополянского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России Кировской области, на имущество должника ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» 29.10.2009г. вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении спорной квартиры с кадастровым номером ******. Данный запрет подлежит отмене, поскольку собственник квартиры – продавец, получил полную оплату за данную квартиру, предусмотренную договором. Обязательства покупателями выполнены. Истцы доказали возникновение права собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , по состоянию на 20.12.2001г. общая площадь квартиры составляет 57,5 кв.м., уменьшилась в связи с исключением площади лоджии из состава общей площади квартиры.

Согласно справке с места жительства в спорной  зарегистрированы и проживают: Пафнутьев С. А., ****** года рождения, Пафнутьева Н. А., ****** года рождения, Пафнутьев К. С., ****** года рождения, Пафнутьева М. С., ****** года рождения.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика недоплаченную истцами часть госпошлины доход госбюджета исходя из цены иска 207720 руб., оплаченных истцами по договору.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Иск Пафнутьева С. А., Пафнутьевой Н. А., Пафнутьевой Н. Г. удовлетворить.

Зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры по адресу:  по договору от ****** № между ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» и Пафнутьевым С. А., Пафнутьевой Н. А., Пафнутьевой Н. Г..

Признать за истцами Пафнутьевым С. А., Пафнутьевой Н. А., Пафнутьевой Н. Г. право общей собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 57,5 кв.м.

Исключить , кадастровый номер ****** из описи имущества должника ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот», на которое объявлен запрет на отчуждение постановлением судебного пристава – исполнителя Вятскополянского МРО ССП УФССП по Кировской области от 29.10.2009 года о применении мер по обеспечению исполнения.

Взыскать с ответчика ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» государственную пошлину 4877,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.