Гражданский кодекс часть 1

В обосновании исковых требований указано, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, в которой истцу принадлежит 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серия: <адрес>5, выпиской из ЕГРН. Ответчику в общем имуществе принадлежит 1/2 доли. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно в связи с конфликтными отношениями между истцом и ответчиком. Ответчик препятствует доступу истца в квартиру, препятствует пользованию квартирой, не предоставляет ключи от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заявление о предоставлении доступа в квартиру, которое до настоящего времени не получено, ответа на данное письмо не дано. Таким образом, истец как и ответчик, является собственником квартиры и не может быть лишена своего права пользования жилым помещением, проживания в нем, вместе с тем, ответчик нарушает законные права истца. Помимо этого, ранее в адрес ответчика истцом было направлено предложение о выкупе доли в квартире, на которое ответчик не отреагировал, письмо не получил. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что

ответчик является собственником 1/2 доли <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0408002:7848 по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика подтверждается заочным решением Советского районного суда <адрес> от 29.07.2019г., определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записью регистрации в ЕГРН 23:43:0408002:7848- 23/001/2019-1 от 22.11.2019г., выпиской из ЕГРН от 27.09.2021г. Кроме того, ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес> с 1995 <адрес> участником общей долевой собственности указанной квартиры является его дочь, ФИО2 (истец по делу), - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, записью регистрации в ЕГРН 23:43:0408002:7848-23/264/2021-2 от 12.07.2021г. ФИО2 никогда не проживала в <адрес>, 1/2 доля указанной квартиры поступила ей в собственность в порядке наследования, после смерти матери ответчика ФИО6 Уже более 15 лет истец зарегистрирована и проживает с мужем и ребенком в <адрес> в <адрес>, при подаче иска указан адрес: <адрес>. Учитывая указанный факт, ответчик не препятствовал и не мог препятствовать в доступе истца в <адрес>, поскольку она ни разу после вступления в права сособственника не приезжала в <адрес>, ни на похороны бабушки, ни на 9 и 40 дней после ее смерти. Ни ФИО2, ни ее представители не связывались с ответчиком по поводу передачи ключей от квартиры, каким образом ответчик должен был передать ключи неизвестно, ФИО2 не имеет представителя в <адрес>, способ передачи ключей не указан в письме, никаких писем и требований с указанием способа передачи ключей от квартиры ФИО2 по адресу ответчика не поступало. Никаких актов о препятствии, подписанными соседями, либо заявлений в правоохранительные органы нет по данному факту. Таким образом, считает, что факт препятствий в доступе в квартиру со стороны ответчика никак не подтверждается материалами дела. Более того, с момента вступления в наследство, принятия имущества, то есть с 2015 г. истец не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, в которой истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серия: <адрес>5, выпиской из ЕГРН, заочным решением Советского районного суда <адрес> от 29.07.2019г., определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записью регистрации в ЕГРН 23:43:0408002:7848- 23/001/2019-1 от 22.11.2019г., выпиской из ЕГРН от 27.09.2021г.

Истец указывает, что совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно в связи с конфликтными отношениями между истцом и ответчиком. Ответчик препятствует доступу истца в квартиру, препятствует пользованию квартирой, не предоставляет ключи от квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заявление о предоставлении доступа в квартиру, которое до настоящего времени не получено, ответ на данное письмо не дан.

Однако, как указал ответчик, он не препятствовал и не мог препятствовать в доступе истца в <адрес>, поскольку она ни разу после вступления в права сособственника не приезжала в <адрес>. Истец или ее представители не связывались с ответчиком по поводу передачи ключей от квартиры, каким образом ответчик должен был передать ключи неизвестно, ФИО2 не имеет представителя в <адрес>, способ передачи ключей не указан в письме

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не доказан факт препятствия ответчика в пользовании жилым помещением, актов о препятствии, подписанными соседями, либо заявлений в правоохранительные органы в материалы дела не представлены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ссылка истца на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, является не состоятельной, поскольку право истца на пользование жилым помещением ответчиком не нарушено, никаких писем и требований с указанием способа передачи ключей от квартиры ФИО2 по адресу ответчика не поступало, иного суду не доказано.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Советского

районного суда <адрес> Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 19.05.2022г.

Судья Советского

районного суда <адрес> Н.А. Арестов