Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО г. Казани к Ростовцеву В.Е. о признании жилого дома прекратившим свое существование, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на жилой дом, снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд с иском к Ростовцеву В.Е. о признании жилого дома прекратившим свое существование, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на жилой дом, снятии жилого дома с государственного кадастрового учета. В обоснование иска указав, что на основании решения от <дата изъята> и определения от <дата изъята> Советского районного суда г. Казани по гражданскому делу <номер изъят> за Ростовцевым В.Е. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. В последующем, в январе 2017 года ответчик обратился в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани с заявлением о предоставлении земельного участка, занимаемого указанным жилым домом. С целью подготовки градостроительного заключения о возможности предоставления земельного участка Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани осуществлено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Согласно результатам обследования земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., видом его разрешенного использования является размещение индивидуального жилого дома. По данным инвентаризации участок числится за Масталиевой Р.М., регистрация права собственности отсутствует. Кроме того, в ходе осмотра установлено, что на данном земельном участке строения отсутствуют, на дату проверки на участке расположена часть сруба, участок не огорожен. Ввиду отсутствия жилого дома на запрашиваемом земельном участке право собственности истца на указанную недвижимость должно быть прекращено. На основании изложенного истец просит суд признать жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес изъят>, прекратившим свое существование; признать зарегистрированное право собственности за ответчиком на указанный жилой дом отсутствующим; прекратить зарегистрированное право собственности на указанный жилой дом за ответчиком; снять жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, потому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что на основании решения от <дата изъята> и определения от <дата изъята> Советского районного суда г. Казани по гражданскому делу № 2-5120/2015 за Ростовцевым В.Е. признано и зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В январе 2017 года ответчик обратился в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани с заявлением о предоставлении земельного участка, занимаемого указанным жилым домом. С целью подготовки градостроительного заключения о возможности предоставления земельного участка Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани осуществлено обследование земельного участка. В ходе обследования установлено, что на запрашиваемом земельном участке строения отсутствуют, на дату проверки на участке расположена часть сруба, участок не огорожен. По данным инвентаризации участок числится за Масталиевой Р.М., регистрация права собственности отсутствует. Указанные обстоятельства приведены в акте муниципального земельного контроля от <дата изъята>, составленным Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ гибель имущества является одним из оснований прекращения права собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Право собственности ответчика на объект недвижимости подлежит признанию отсутствующим, поскольку наличие зарегистрированного права собственности на индивидуальный жилой дом, порождает у органа местного самоуправления, в данном случае истца обязанность по предоставлению земельного участка в собственность.

В свою очередь, оснований для удовлетворения требований о признании жилого дома прекратившим свое существование, о прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета не имеется, поскольку указанные требования являются ненадлежащими способами защиты прав: признание права собственности на объект отсутствующим является основанием для исключения сведений из ЕГРН.

В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, последняя на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы в бюджет МО г. Казани в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ростовцева В.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Исполнительному комитету МО г. Казани в иске к Ростовцеву В.Е. в части признания жилого дома прекратившим свое существование, прекращения зарегистрированного права собственности на жилой дом, снятия жилого дома с государственного кадастрового учета отказать.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Взыскать с Ростовцева В.Е. в бюджет МО г. Казани государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов