Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИГЖН ПК к Коневой Н.Н. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ИГЖН ПК обратилась в суд с иском к Коневой Н.Н. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру Адрес для проведения проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Требования мотивированы тем, что в Инспекцию из администрации Дзержинского района г.Перми поступило обращение собственника жилого помещения № Адрес о ненадлежащем использовании и содержании жилого помещения - квартиры № в указанном многоквартирном доме. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира находится в собственности Коневой Н.Н. На основании распоряжений от 28.08.2018 № 3060, от 25.09.2018 № 3330 Инспекцией инициированы проверки на предмет соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию указанного жилого помещения. 30.08.2018, 03.10.2018 Инспекцией в адрес ответчика направлялись уведомления о проведении проверок, однако доступ в жилое помещение ответчиком обеспечен не был.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в их адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с положением об ИГЖН ПК, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 01.09.2014 № 913-п, Инспекция наделена полномочиями по надзору за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры Адрес является Конева Н.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Пермскому краю от 25.08.2018.

В соответствие со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе вникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что в адрес администрации Дзержинского района г.Перми от собственника квартиры Адрес (с подписями других жильцов дома) поступило заявление по факту невыносимого исходящего запаха из квартиры Адрес содержания квартиры в антисанитарии, постоянного издевательства над собакой, находящейся в квартире, лая и мучений последней в ночное время и до утра, регулярного затопления находящейся на 1 этаже поликлиники и не представления доступа слесарей и аварийной службы, ввиду чего жители дома по несколько дней находятся без горячей, холодной воды и отопления.

Администрацией Дзержинского района г.Перми вышеуказанное обращение направлено начальнику ИГЖН ПК для рассмотрения и принятия мер в рамках компетенции.

28.08.2018 ИГЖН ПК издано распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки в отношении Коневой Н.Н. с целью проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию по адресу: Адрес

28.08.2018 ответчику заказной корреспонденцией направлено требование о необходимости обеспечения доступа 21.09.2018 в 10-00 час. в квартиру по указанному адресу.

Согласно акта проверки от 21.09.2018, доступ в квартиру Адрес не обеспечен.

25.09.2018 ИГЖН ПК издано распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки в отношении Коневой Н.Н. с целью проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию по адресу: Адрес

28.09.2018 ответчику заказной корреспонденцией направлено требование о необходимости обеспечения доступа 19.10.2018 в 15-00 час. в квартиру по указанному адресу.

Из акта проверки от 19.10.2018 следует, что доступ в квартиру № № по адресу: Адрес вновь не обеспечен.

Поскольку Инспекция наделена полномочиями по надзору за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответчик доступ сотрудников Инспекции в квартиру для осуществления проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию не обеспечил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Коневу Н.Н. обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № в многоквартирном доме Адрес для проведения ИГЖН ПК проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья К.А. Суворова