Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Ленск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Ленск» о признании права на предоставление жилого помещения, в связи со сносом дома,

У с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Ленск» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу ул.___, д.___ кв.___ в г.Ленске РС (Я). Мотивируя тем, что администрация МО «Город Ленск» является собственником данного жилого помещения. [ДАТА] на основании ордера указанная квартира была предоставлена ФИО2 на состав семьи из ___ человек. Согласно договору социального найма от [ДАТА] нанимателем жилья является ответчик, совместно с ним в жилое помещение были вселены члены семьи: супруга ФИО3 и дочь Т.Д.. Брак зарегистрированный между супругами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №17 Ленского района от [ДАТА]. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из жилого помещения, снят с регистрационного учета. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, не несет бремя нанимателя. Выезд ФИО2 из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, поскольку он вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт в г.___. Указывает на то, что ответчик написал заявление об исключении его из договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу ул.___, ___ кв.___ от [ДАТА]. Факт добровольного выезда также подтверждается тем, что городским муниципалитетом ему было предложено другие жилые помещения, расположенные по адресам ул.___, ___ кв.___ и по ул.___, ___ кв.___ в г.Ленске РС (Я), но от предложенных жилых помещений ответчик отказался. В настоящее время его бывшая супруга ФИО3 с дочерью Т.Д. проживают по адресу ул.___. ___ кв.___. Считает, что препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

___ 2013 года ФИО2 подал в суд встречное исковое заявление к администрации МО «Город Ленск» о признании права на предоставление жилого помещения в связи со сносом дома. Свои требования обосновывает тем, что действительно на основании ордера ему было предоставлено спорное жилое помещение на состав семьи из ___ человек. С ним был заключен договор социального найма. Указывает на, что в спорной квартире он проживал до [ДАТА], то есть до расторжения брака. Вынужден был съехать из спорной квартиры и временно уехать в с.___, так как [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. В связи с тем, что работал вахтовым методом он периодически приезжал в г.Ленск, где проживал у своего знакомого. В [ДАТА] их с бывшей супругой ФИО3 вызывали в городскую администрацию и предлагали жилье в мкр.___ по ул.___, д.___ кв.___, но он отказался по настоянию бывшей супруги поскольку квартира располагалась далеко от детского сада. Потом было предложено жилье по ул.___, напротив детского сада «___», он согласился, но бывшая супруга вновь отказалась. В [ДАТА] их вновь вызвали в городскую администрацию, где его бывшая супруга ФИО3 требовала, чтобы он отказался от заключения договора социального найма в связи с невозможностью совместного проживания, с которым он не согласился, на этой почве у них возник конфликт. В тот момент работники администрации сказали ему, что возможно предоставление комнаты в общежитии в случае отказа от заключения договора социального найма на жилое помещение по ул.___ в пользу бывшей супруги и ребёнка. На что он согласился и под диктовку написал заявление об исключении его из договора социального найма. С [ДАТА] в спорной квартире он проживал один. В связи с тем, что отопление отключено он пользовался электрообогревателями. Затем уехал в г.___ [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. В [ДАТА] ему позвонили из жилищного отдела и спросили местонахождение. [ДАТА] ФИО2 позвонил в жилищный отдел администрации МО «Город Ленск» по поводу жилья, где ему ответили, что подан иск в суд. Считает, что он не утратил право проживания в спорной квартире, поскольку выезд носил временный и вынужденный характер, обусловленный конфликтными отношениями с бывшей супругой. Обращает внимание на то, что [ДАТА] при обращении с заявлением в указанном доме никто не проживал, отопление было отключено, так как дом подлежал сносу. В момент подачи иска дом по ул.___ в котором расположена спорная квартира был снесен, как ветхое жилье. Считает, что основания предоставления ему жилого помещения по договору социального найма не изменились, поскольку он является нуждающимся в жилом помещении и не снят с учета, другого жилья не имеет, по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире. Просит суд признать за ним право на предоставление благоустроенного жилья по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Город Ленск» ФИО1 требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. С заявленными требованиями по встречному иску ФИО2 не согласна, пояснила, что [ДАТА] ответчик указал в заявлении об исключении из договора социального найма о том, что правовые последствия отказа ему известны. Тем самым он добровольно отказался от спорной квартиры. Считает его доводы о том, что его выезд носит временный характер необоснованными. Обращает внимание на то, что с момента выезда из спорного жилья до проведения мероприятий по переселению граждан из дома №___ по ул.___ ответчик не интересовался своими жилищными условиями, не выполнял обязанности нанимателя по оплате жилищных и коммунальных услуг. Считает, что утрата жилого помещения в связи со сносом дома не является основанием для утраты лицом права пользования жилым помещением по договору социального найма, а напротив, является правопорождающим фактом. Просит в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик ФИО2 и его представитель Хежев З.С. иск о признании утратившим право пользования жилым помещением не признали, поддержали требования по встречному иску. Представитель ответчика считает, что в связи со сносом дома по ул.___ предмет спора отсутствует. Просит в иске отказать и удовлетворить требования встречного иска.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что ответчик ФИО2 с момента выезда не интересовался спорной квартирой. Указывает, что при отключении дома от инженерных сетей его в городе не было, она самостоятельно приходила и проверяла квартиру, поскольку в её квартире прорвало отопление она позвонила ему просила помочь ей вывезти мебель и вещи, спасти имущество, но он находился в г.___. Она производила оплату за жилищные и коммунальные услуги и подавала заявление на перерасчет. С ответчиком были конфликтные отношения, знает, что у него в данное время жилья нет.

Допрошенный в качестве свидетеля Т. пояснил, что ФИО2 его знакомый, который после развода с женой проживал у него летом и с ___ по ___ ___ года.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему выводу.

Статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей.

Из материалов дела видно, что [ДАТА] ФИО5 по договору социального найма на состав семьи из ___ человек было предоставлено спорное жилье.

Установлено, что брак между супругами ФИО4 был расторгнут в [ДАТА] из-за конфликтных отношений в семье. Ответчик ФИО2 вынужден был съехать из квартиры и проживать у знакомых. По распоряжению МО «Город Ленск» от 02.11.2012. многоквартирный дом по ул. ___, ___ отключен от инженерных коммуникаций в связи со сносом. [ДАТА] на момент обращения ответчика с заявлением об отказе от квартиры, дом подлежал сносу, и в связи с этим в квартире никто не проживал. В суде не нашло подтверждения, что ответчик ФИО4 выехал добровольно из жилого помещения, поскольку его выезд носил вынужденный характер, в связи расторжением брака и конфликтами в семье. Кроме того, ответчик по настоящее время имеет регистрацию по данному адресу и не имеет другого жилья, что не оспаривается сторонами.

Согласно ч. 2 ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, ответчик не утратил право пользования жилым помещением по договору социального найма и администрация МО «Город Ленск» обязана предоставить другое жилое помещение взамен снесенного дома, что и просит ответчик в своем встречном иске.

При указанных обстоятельствах оснований признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением не имеется, суд считает требования по встречному иску удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования «Город Ленск» отказать.

Решение может быть обжалована в течение месяца в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я).

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: