Гражданский кодекс часть 1

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре –Осауленко А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-тье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по гор. Керчи о признании утративши право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском в котором просит суд признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от 09.03.2021 года, продавцы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продали, а истец ФИО1 приобрела <адрес>. Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, о чем имеется регистрационная надпись на договоре купли-продажи и выписка из ЕГРН, согласно которой собственником квартиры <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> является истица ФИО1. В квартире, которая в настоящее время принадлежит истцу, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, однако там они не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется. Для бывших собственников квартиры (бывшие супруги), ответчица ФИО3, являются родственником - дочерью, то есть, для нынешнего собственника, истца ФИО1 ответчики членами семьи не приходится. Ответчики не проживают в квартире истца, место проживания не известно истцу ответчиков, добровольно с регистрационного учета не снялись, ввиду чего истец вынужденно обратилась в суд с иском.

В судебное заседание истец не явился, явился представитель просил суд исковое заявление удовлетворить с учетом представленной информации отделом по вопросу миграции, где указано, что в <адрес> зарегистрированной осталась ФИО2

Ответчики в судебное заседание не явились, явился адвокат для представления интересов ответчиков, наззначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Зыбина В.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, так как позиция ответчиков ей не известна.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по гор.Керчи в зал суда не явился, извещен надлежаще, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии по материалам дела.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника. Соответственно, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяется и на отношения истицы и ответчиков, то есть, в связи с тем, что между истицей и ответчиками прекращены семейные отношения, ответчики добровольно определили свое место жительства не в спорной квартире, за ответчиками право пользования жилым помещением - <...> - не сохраняется.

Пленумом ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет право владения, пользования н распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма.

Между истицей и ответчиками таковых договоров заключено не было.

Судом установлено, что согласно информации на адрес суда филиала ГУП Р « Крым БТИ» в гор Керчь право собственности на <адрес>

Согласно решения Керченского городского суда от 14.10.2014 года, разделено совместно нажитое имущество супругов ФИО4 и за ФИО2, признано право собственности на 1\2 часть <адрес> за ФИО2

Согласно договора купли-продажи квартиры от 09.03.2021 года, продавцы ФИО4 и ФИО2 продали, истец ФИО1 приобрела квартиру <адрес>. Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, о чем имеется регистрационная надпись на договоре купли-продажи и выписка из ЕГРН, согласно которой собственником квартиры <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> является истец ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.06.2021 года на адрес суда, право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО1 с 22.03.2021 года.

Согласно информации на адрес суда от 04.06.2021 года, отдела по вопросам миграции УМВД России по гор. Керчи, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес> с 25.12.2007 года по настоящее время; ФИО3,<данные изъяты> года рождения по механической картотеки отдела по вопросам миграции зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства(пребывания) в гор. Керчь не значиться.

Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что знает истца, она приобрела квартиру <адрес> у ФИО4 и ФИО2, они не являются членами семьи истца в квартире не проживают.

Сама регистрация ответчиков не может служить основанием для признания за ними права пользования квартирой. В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики уехали из гор. Керчи, с истцом отношения не поддерживают, в квартире не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, обязанности по содержанию квартиры не несут, истец является собственником квартиры, суд приходит к выводу о том, согласно данных отдела по вопросам миграции зарегистрирована в квартире <адрес> ФИО2, ФИО3 не зарегистрирована, в связи с чем в части требований о признании утратившим право пользования квартирой ФИО3 исковые требования удовлетворению не подлежат, и с четом изложенного суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-тье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по гор. Керчи о признании утративши право пользования жилым помещением о признании утративши право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой <адрес>

В остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02.07.2021 года.

Судья-