Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мясниковского района в интересах ФИО2 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, об обязании провести капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Мясниковского района обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района Ростовской области, указав, что в прокуратуру района поступило заявление ФИО2 с просьбой обратиться в его интересах в Мясниковский районный суд. В феврале 2015 года прокуратурой Мясниковского района проведена проверка по обращению ФИО2 на действия администрации Мясниковского района. Проведенной проверкой установлено, что в соответствии с постановлением главы Мясниковского района от 20.10.2008 №769 ФИО2 по договору социального найма предоставлена <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, находящаяся по <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.10.2008 <адрес> находится в собственности муниципального образования «Мясниковский район». Договор социального найма жилого помещения заключен между администрацией Мясниковского района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) 27.10.2008. В соответствии с подп. «е» п.3 Договора наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, газоснабжения). В соответствии с подп. «в» п. 4 Договора наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Проверкой установлено, что в <адрес>, <адрес> в рамках капитального ремонта необходимо выполнить следующие мероприятия: разборка покрытий полов из керамических плиток (бывшая ванная комната); разборка бетонных оснований под полы на кирпичном щебне (бывшая ванная комната); разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов (деревянных); разборка оснований покрытия полов: простильных полов (дощатых); разборка оснований покрытия полов: лаг из досок и брусков (по ж.б. перекрытию); высококачественная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором пол камню откосов при ширине до 200 мм плоских; ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором прямолинейных; устройство перегородок в жилых зданиях на однорядном металлическом каркасе с двухсторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами в один слой без изоляции (ванная комната); укладка лаг по плитам перекрытий; устройство покрытий дощатых толщиной 28 мм; устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2; устройство подстилающих слоев бетонных (основание пола по ж.б. перекрытию 5 ванной комнате); устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем (ванная комната); устройство плинтусов из плиток керамических (ванная комната); облицовка стен по системе «КНАУФ» по одинарному металлическому каркасу ПН и ПС профилей гипсокартонными листами в один слой (С 625) с дверным проемом (заделка ниши в стене ванной комнаты); гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу и бетону (участки стены и перегородки из гипсобетона в ванной комнате на всю высоту помещения); гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по дереву (внутренние поверхности участка стены и перегородок из ГКЛ в ванной комнате на всю высоту помещения); сплошное выравнивание штукатурки потолков цементно-известковым раствором при толщине намета до 5 мм; сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета до 10 мм; короб металлический по стенам и потолкам, длина 2 м (применительно) (прокладка кабель-каналов); кабель-каналы (короба кабельные из ПВХ размером 20*10 мм); кабель до 35 кВ в проложенных трубах, блоках и коробах, масса 1 м кабеля до 1 кг (прокладка кабелей в коробах); кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией в поливинилхлоридной оболочке без защитного покрова ВВГ, напряжением 1,00 кВ, число жил - 3 и сечением 2,5 мм2; демонтаж выключателей, розеток; выключатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке; выключатель двухклавишный неутопленного типа при открытой проводке; розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке; розетка открытой проводки; выключатель одноклавишный для скрытой проводки (применительно) (для открытой проводки); выключатель В-2М (применительно) (двухклавишный для открытой проводки); ремонт железобетонного перекрытия балкона. Проведенной в феврале 2015 года проверкой установлено, что договор социального найма между администрацией Мясниковского района и ФИО2 заключен 27.10.2008 в соответствии с требованиями ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Согласно ответу администрации Мясниковского района от 19.03.2015 на представление прокуратуры района от 19.02.2015 об устранении нарушений жилищного законодательства установлено, что специалистами отдела координации работы отраслей строительства, архитектуры, ЖКХ, транспорта и связи администрации Мясниковского района выполнены работы по корректировке сметы на капитальный ремонт помещений по адресу: <адрес>. Вопрос о выделении денежных средств на капитальный ремонт вышеуказанной квартиры планируется рассмотреть на заседании собрания депутатов Мясниковского района. Однако, до настоящего времени капитальный ремонт в помещениях, предоставленных ФИО2 на основании договора социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не произведен. Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ (в ред. от 22.08.2004) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах ВС РФ, либо после возвращения из учреждения, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются с органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.45 ГПК РФ, прокурор Мясниковского района просил суд обязать Администрацию муниципального образования «Мясниковский район» при формировании бюджета района на 2016 год заложить в бюджет района средства на капитальный ремонт помещений, предоставленных ФИО2 на основании договора социального найма от 27.10.2008 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обязать Администрацию муниципального образования «Мясниковский район» произвести капитальный ремонт помещений, предоставленных ФИО2 на основании договора социального найма от 27.10.2008 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно выполнить следующие мероприятия: разборка покрытий полов из керамических плиток (бывшая ванная комната); разборка бетонных оснований под полы на кирпичном щебне (бывшая ванная комната); разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов (деревянных); разборка оснований покрытия полов: простильных полов (дощатых); разборка оснований покрытия полов: лаг из досок и брусков (по ж.б. перекрытию); высококачественная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню откосов при ширине до 200 мм плоских; ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором прямолинейных; устройство перегородок в жилых зданиях на однорядном металлическом каркас с двухсторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистым плитами в один слой без изоляции (ванная комната); укладка лаг по плитам перекрытий; устройство покрытий дощатых толщиной 28 мм; устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2; устройство подстилающих слоев бетонных (основание пола по ж.б. перекрытию в ванной комнате); устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для поле одноцветных с красителем (ванная комната); устройство плинтусов из плиток керамических (ванная комната); облицовка стен по системе «КНАУФ» по одинарному металлическому каркасу из ПН и ПС профилей гипсокартонными листами в один слой (С 625) с дверным проемом (заделка ниши в стене ванной комнаты); гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу и бетону (участки стены и перегородки из гипсобетона ванной комнате на всю высоту помещения); гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по дереву (внутренние поверхности участка стены и перегородок из ГКЛ ванной комнате на всю высоту помещения); сплошное выравнивание штукатурки потолков цементно-известковым раствором при толщине намета до 5 мм; сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета до 10 мм; короб металлический по стенам и потолкам, длина 2 м (применительно прокладка кабель-каналов); кабель-каналы (короба кабельные из ПВХ размером, мм:20*10) кабель до 35 кВ в проложенных трубах, блоках и коробах, масса 1 м кабеля до 1 кг прокладка кабелей в коробах); кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией в поливинилхлоридной оболочке без защитного покрова ВВГ, напряжением 1, Кв. число жил - 3 и сечением 2,5 мм2; демонтаж выключателей, розеток; включатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке; выключатель двухклавишный неутопленного типа при открытой проводке; розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке; розетка открытой проводки; выключатель одноклавишный для скрытой проводки (применительно) (для открытой проводки); выключатель В-2М (применительно) (двухклавишный для открытой проводки); ремонт железобетонного перекрытия балкона.

В судебном заседании прокурор Оплитаев С.Г. предъявленные исковые требования уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ, исключив требования об обязании Администрации Мясниковского района произвести капитальный ремонт жилого помещения, предоставленного ФИО2 по адресу: <адрес>, в части выполнения следующих мероприятий: демонтаж выключателей, розеток; включатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке; выключатель двухклавишный неутопленного типа при открытой проводке; розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке; розетка открытой проводки; выключатель одноклавишный для скрытой проводки (применительно) (для открытой проводки); выключатель В-2М (применительно) (двухклавишный для открытой проводки).

Истец ФИО2 в судебном заседании предъявленные в его интересах уточненные требования прокурора поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района по доверенности ФИО3 в судебном заседании после разъяснения ей последствий признания иска исковые требования прокурора признала полностью, о чем указала в письменном заявлении.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь, кроме признания иска ответчиком, следующим.

В материалы дела представлен акт проверки от 16.02.2015 г., в ходе которой установлено, что в соответствии с постановлением главы Мясниковского района от 20.10.2008 года № 769 ФИО2 по договору социального найма представлена <адрес>, общей площадью 43,7 кв. м, жилой площадью 30,4 кв. м, находящаяся по <адрес>, <адрес><адрес>.

Факт наличия вышеуказанных нарушений и требования прокурора об их устранении представителем ответчика в судебном заседании признаны, в связи с чем, суд полагает, что иск прокурора Мясниковского района в интересах ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Мясниковского района Ростовской области в интересах ФИО2 удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Мясниковский район» при формировании бюджета района на 2016 год заложить в бюджет района средства на капитальный ремонт помещений, предоставленных ФИО2 на основании договора социального найма от 27.10.2008 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Мясниковский район» произвести капитальный ремонт помещений, предоставленных ФИО2 на основании договора социального найма от 27.10.2008 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно выполнить следующие мероприятия: разборка покрытий полов из керамических плиток (бывшая ванная комната); разборка бетонных оснований под полы на кирпичном щебне (бывшая ванная комната); разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов (деревянных); разборка оснований покрытия полов: простильных полов (дощатых); разборка оснований покрытия полов; лаг из досок и брусков (по ж.б. перекрытию); высококачественная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню откосов при ширине до 200 мм плоских; ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором прямолинейных; устройство перегородок в жилых зданиях на однорядном металлическом каркас с двухсторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистым плитами в один слой без изоляции (ванная комната); укладка лаг по плитам перекрытий; устройство покрытий дощатых толщиной 28 мм; устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2; устройство подстилающих слоев бетонных (основание пола по ж.б. перекрытию в ванной комнате); устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем (ванная комната); устройство плинтусов из плиток керамических (ванная комната); облицовка стен по системе «КНАУФ» по одинарному металлическому каркасу из ПН и ПС профилей гипсокартонными листами в один слой (С 625) с дверным проемом (заделка ниши в стене ванной комнаты); гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу и бетону (участки стены и перегородки из гипсобетона ванной комнате на всю высоту помещения); гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по дереву (внутренние поверхности участка стены и перегородок из ГКЛ ванной комнате на всю высоту помещения); сплошное выравнивание штукатурки потолков цементно-известковым раствором при толщине намета до 5 мм; сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета до 10 мм; короб металлический по стенам и потолкам, длина 2 м (применительно прокладка кабель-каналов); кабель-каналы (короба кабельные из ПВХ размером, мм:20*10) кабель до 35 кВ в проложенных трубах, блоках и коробах, масса 1 м кабеля до 1 кг прокладка кабелей в коробах); кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией в поливинилхлоридной оболочке без защитного покрова ВВГ, напряжением 1, Кв. число жил - 3 и сечением 2,5 мм2; ремонт железобетонного перекрытия балкона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 февраля 2016 года.

Судья Даглдян М.Г.