Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Тардавский сельсовет МР Белокатайский район РБ (далее по тексту АСП Тардавский сельсовет) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Белокатайский межрайонный суд РБ с исковым заявлением к АСП Тардавский сельсовет об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на вышеуказанное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ2013 г. умерла ее мать ФИО1 Истец является наследником 1 очереди. Другие наследники отказались от наследства. С ДД.ММ.ГГГГ2013 года истец фактически вступила во владение наследственным имуществом – стала проживать в доме матери, оплачивала коммунальные услуги, забрала себе вещи матери, а также приняла меры к сохранности наследственного имущества, садила огород, отремонтировала забор. Установление факта принятия наследства необходимо ей для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, суду в дополнение показала, что нотариус отказал ей в выдаче свидетельств на наследственное имущество матери, так как ею был пропущен 6-месячный срок для принятия наследства и не оформлены документы на дом и земельный участок. Мать при жизни право собственности на недвижимое имущество не регистрировала, дом был построен родителями истца, на кадастровом учете не состоит.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Тардавский сельсовет МР Белокатайский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении суду исковые требования признает, не возражает признанию права собственности на недвижимое имущество за истцом, просит дело рассмотреть дело без ее участия

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В судебное заседание третьи лица – представитель Управления Росреестра, нотариус нотариального округа Белокатайский район не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменных заявлениях суду просят дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

Согласно положению ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ2013 года.

После ее смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди по закону являются дети умершей – истец ФИО2, ответчики – ФИО4, ФИО5, ФИО6

По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что истец обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери 18.04.2017 года, ответчики ФИО4 и ФИО5 20.03.2018 года и 16.05.2018 года отказались от наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, в шестимесячный срок после ее смерти в управление наследственным имуществом не вступали, состав наследства им известен, не просят включать их в число наследников. В адрес ответчика ФИО6 нотариусом было направлено извещение об открытии наследств после смерти матери, он к нотариусу не обращался.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.01 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Таким образом, с учетом положений статей 1181 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного пользования

Следовательно, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве постоянного пользования, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 при жизни на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> (выписка из похозяйственной книги в материалах дела имеется)

ФИО1 с 2000 года и до дня своей смерти проживала в доме, расположенном по вышеуказанному адресу. В том числе совместно с ней в данном доме проживали дочь ФИО2 и внучка ФИО8

Согласно справки АСП Тардавский сельсовет от 06.11.2018 года, ФИО2 на день смерти проживала совместно с матерью ФИО1 по адресу: <адрес>, и продолжает проживать в данном доме по настоящее время безвыездно.

Правоустанавливающих документов на дом не имеется, на кадастровом учете дом не состоит.

На вышеуказанный дом имеется технический паспорт, согласно которого общая площадь дома составляет 65, 3 кв.м., общая площадь жилых помещений 40 кв.м., жилая площадь 30 кв.м.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРП, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы, сведений об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу в ЕГРП не имеется

Таким образом, поскольку ФИО1 при жизни на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок по адресу : <адрес> предоставленный ей на праве постоянного пользования, на котором возведен жилой дом, умершая ФИО1 имела право зарегистрировать права на данное имущество, чего до своей смерти сделать не успела.

Поскольку право наследодателя на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке при жизни наследодатель ФИО1 не узаконила, при том, что права собственности на данные объекты никем не оспаривались и не отменялись в установленном законом порядке, а также ввиду того, что отсутствие государственной регистрации права собственности у передающего в наследство собственность на недвижимость само по себе не влияет на действительность такого решения, как основания возникновения соответствующего обязательства, с учетом того, что истцом в суд представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО1, выразившиеся в том, что истец осталась проживать в спорном доме, несла и продолжает нести бремя содержания имуществом наследодателя, пользуется вещами покойной матери, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Однако ввиду того, что спорный жилой дом не состоит на кадастровом учете, что является препятствием в его государственной регистрации, суд полагает необходимым поставить данный дом на кадастровый учет.

Кроме того, удовлетворяя требования истца суд учитывает, что ответчик и третьи лица не возражают удовлетворению требований истца.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 751 руб. 29 коп., а также заявлено ходатайство о рассрочке ее уплаты ввиду того, что истец не работает и не имеет возможности сразу уплатить всю сумму госпошлины.

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается в зависимости от цены иска.

Категории подлежащих оценке имущественных гражданско-правовых споров определены в ст. 91 ГПК РФ, устанавливающей правила определения цены иска.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Истцом заявлены требования об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на два объекта недвижимости, таким образом, госпошлина должна быть оплачена за требования не имущественного характера 300 руб., а также за требования о признании права собственности на дом и земельный участок.

Кадастровая стоимость земельного участка согласно выписки ЕГРП составляет 86209 руб. 24 коп., инвентаризационная стоимость дома согласно технического паспорта составляет 85 043 руб., ввиду чего за подачу настоящего иска истцу следует уплатить госпошлину в сумме 5837 руб. 57 коп. (2751, 29 руб. – за дом + 2786, 28 руб. – за земельный участок, 300 руб. – за требование не имущественного характера – установление факта принятия наследства).

С учетом того, что истцом при подаче иска уплачено 751 руб. 29 коп., с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 5086 руб. 28 коп.

Суд не находит оснований для предоставления истцу рассрочки уплаты государственной пошлины, поскольку истом не представлены доказательства его неудовлетворительного имущественного положения. Доводы истца о том, что она не имеет постоянного места работы не могут являться единственным основанием для рассрочки уплаты госпошлины.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Тардавский сельсовет МР Белокатайский район РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства по закону после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.2013 года, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок и жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 40 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.2013 года

Данное решение является основанием для постановки жилого дома общей площадью 65,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 40 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

Разъяснить о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального района Белокатайский район недоплаченную госпошлину в сумме 5086 руб. 28 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Судья подпись Г.С. Комягина

КОПИЯ ВЕРНА, Судья Г.С.Комягина