Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска истец указал, что решением Некрасовского сельского Совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев села Некрасовка.

Некрасовским сельским Советом народных депутатов Хабаровского района ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № «О создании гаражно-строительного кооператива» исполнительный комитет сельского Совета народных депутатов было принято решение просить исполнительный комитет Хабаровского района в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об упорядочении предоставления в пользование земельных участков» выделить в бессрочное пользование строительно-гаражному кооперативу села Некрасовка земельные участки.

Решением малого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» решено выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

Решением Некрасовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче земли в пожизненно-наследуемое владение гаражно-строительному кооперативу (председатель тов. ФИО4)» на основании Закона «О земельной реформе Российской Федерации», ходатайства правления гаражно-строительного кооператива, личных заявлений членов ГСК о перерегистрации земельного участка, выделенного приказом совхоза «Некрасовский» от ДД.ММ.ГГГГ, малый Совет народных депутатов решил: земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. передать гаражно-строительному кооперативу (председатель тов. ФИО4) в пожизненно-наследуемое владение. Свидетельство на право пожизненно-наследуемое владение получить в администрации села Некрасовка.

ФИО1 является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Членство ФИО1 подтверждается списком членов ГСК №.

Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О присвоении адреса» ГСК № присвоен адрес: <адрес>.

ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК №, что подтверждается справкой председателя ГСК, оплатой за фактическое использование земельного участка под гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» составлен Акт осмотра объекта капитального строительства – гаражи ГСК-№ (лит. Н) в <адрес>№, согласно которому качество строительно-монтажных работ хорошее, дефектов строительства и нарушений строительных норм и правил не обнаружено. Строение пригодно для эксплуатации.

На основании вышеуказанного Акта Администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием Технического паспорта на нежилое помещение (бокс №) ГСК-№ по <адрес>, согласно которому конструктивные элементы одноэтажного гаражного бокса, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, состоят из железобетонных панелей и плит, стены и потолок оштукатурены и побелены, установлены металлические ворота.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК <данные изъяты> гаражному боксу №, ранее присвоенный сквозным методом в ГСК-№ входящего в состав ГСК <данные изъяты> присвоен № этого же ГСК-№, что соответствует Техническому паспорту на нежилое помещение (бокс №), расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (гаражный бокс № в ГСК-№ по адресу: <адрес>), отсутствуют. Лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

По этим основаниям, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК-№ по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

От представителя ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов гражданского дела, Решением Некрасовского сельского Совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» исполнительный комитет Некрасовского сельского XI Совета народных депутатов решено: организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев села Некрасовка.

Решением Некрасовского сельского Совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О создании гаражно-строительного кооператива» исполнительный комитет сельского Совета народных депутатов решил: просить исполнительный комитет Хабаровского района в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об упорядочении предоставления в пользование земельных участков» выделить в бессрочное пользование строительно-гаражному кооперативу села Некрасовка земельные участки.

Решением Некрасовского сельского Совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый Совет народных депутатов решено: выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

Решением Некрасовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче земли в пожизненно-наследуемое владение гаражно-строительному кооперативу (председатель тов. ФИО4)» на основании Закона «О земельной реформе Российской Федерации», ходатайства правления гаражно-строительного кооператива, личных заявлений членов ГСК о перерегистрации земельного участка, выделенного приказом совхоза «Некрасовский» от ДД.ММ.ГГГГ, решил: земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. передать гаражно-строительному кооперативу (председатель тов. ФИО4) в пожизненно-наследуемое владение. Свидетельство на право пожизненно-наследуемое владение получить в администрации села Некрасовка.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» составлен Акт осмотра объекта капитального строительства – гаражи ГСК-№ (лит. <данные изъяты>) в <адрес>№, согласно которому качество строительно-монтажных работ хорошее, дефектов строительства и нарушений строительных норм и правил не обнаружено. Строение пригодно для эксплуатации.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК <данные изъяты>, гаражному боксу №, ранее присвоенный сквозным методом в ГСК-№ входящего в состав ГСК <данные изъяты>, присвоен № этого же ГСК№, что соответствует Техническому паспорту на нежилое помещение (бокс №), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (гаражный бокс № в ГСК-№ по адресу: <адрес>), отсутствуют. Лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При этом п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ст.ст.131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента создания. Он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

Судом установлено, что истец ФИО1 законно владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом, однако не может зарегистрировать на него право собственности в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на гаражный бокс. Кроме истца, права на спорный гаражный бокс никто не заявляет.

Представитель органа местного самоуправления возражений на исковые требования не представил.

По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК-№ по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 19.05.2017 года.

Судья М.Г. Константинова