Гражданский кодекс часть 1

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Алиевой Ф.О., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хакировой Пенкер Наметуллаевны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1800 кв.м. собственником которого является Хакирова П.Н., путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент»,

УСТАНОВИЛ:

Хакирова П.Н.. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1800 кв.м. собственником которого является Хакирова П.Н., путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

В ходе судебного следствия истцом были уточнены исковые требования в части, что при производстве замеров местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> кадастровым инженером была допущена техническая ошибка, и установлено, что земельный участок пересекает границы с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1800 кв.м. собственником которого является Хакирова Пенкер Наметуллаевна, согласно координат поворотных точек: 1 Х- 112 749,38 Y-417 298,71; 2 Х-112 760,21 Y-417 342,67; 3 Х -112 721,31 Y - 417 352,22; 4 Х -112 710,64 Y - 417 308, 87; 1 Х -112 749,38 Y - 417 298,71, путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

Указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, согласно координат поворотных точек: 1 Х- 112 749,38 Y-417 298,71; 2 Х-112 760,21 Y-417 342,67; 3 Х -112 721,31 Y - 417 352,22; 4 Х -112 710,64 Y - 417 308, 87; 1 Х -112 749,38 Y - 417 298,71.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 20.02.2023г. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись <номер изъят>

При обращении к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> было выявлено пресечение границ с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п.2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкций зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат, характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности в порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер изъят> от 20.02.2023г. Хакирова П.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. При этом ограничения. При этом ограничения, обременения права на земельный участок отсутствовали, границы земельного участка на местности определены и споров со смежным землепользователем не имеется.

Считает, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося во владении истца.

Исправление реестровой ошибки, путем исключения координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа « город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка истца в данные государственного учета недвижимости.

В связи с чем, с учетом выявленной накладкой для устранения пересечения границ земельных участков необходимо внести исправление в местоположение земельного участка, исключив его из площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Истец Хакирова П.Н., надлежаще извещенная, в суд не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя адвоката Мурадова М.В.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Мурадов М.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Хакировой П.Н. поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношении администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К. в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без участия. Также,возражений относительно исковых требований не заявил, указал, чторазрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Мирзаханов Т.Н.. надлежаще извещенный, в суд не явился. Направил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Позицию по делу, с учетом мнения УЗиО оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельства о праве собственности представленной в материалы дела Хакирова П.Н. является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, о чем произведена запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок № <номер изъят> от 20.02.2023 года находящийся по адресу: <адрес изъят>.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ограничений, обременения права на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка которым Хакирова П.Н. пользуется длительное время на местности определены и споров со смежными землепользователя не имеется.

Иных доказательств в судебном заседании ответчиком не были представлены.

Суд считает, что доводы Хакировой П.Н. правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в части, рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в ее владении обоснованными.

Исключение координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «<адрес изъят>» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельных участков Хакировой П.Н.в данные государственного учета недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Хакировой Пенкер Наметуллаевны к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» об установилении границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Хакировой Пенкер Наметуллаевне, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1800 кв.м. собственником которого является Хакирова П.Н., согласно координат поворотных точек: 1 Х- 112 749,38 Y-417 298,71; 2 Х-112 760,21 Y-417 342,67; 3 Х -112 721,31 Y - 417 352,22; 4 Х -112 710,64 Y - 417 308, 87; 1 Х -112 749,38 Y - 417 298,71 путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «<адрес изъят>», удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Хакировой Пенкер Наметуллаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1800 кв.м. согласно координат поворотных точек:

1 Х- 112 749,38 Y-417 298,71;

2 Х-112 760,21 Y-417 342,67;

3 Х -112 721,31 Y - 417 352,22;

4 Х -112 710,64 Y - 417 308, 87;

1 Х -112 749,38 Y - 417 298,71,

путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Дербент, согласно координат поворотных точек: 1 Х- 112 749,38 Y-417 298,71; 2 Х-112 760,21 Y-417 342,67; 3 Х -112 721,31 Y - 417 352,22; 4 Х -112 710,64 Y - 417 308, 87; 1 Х -112 749,38 Y - 417 298,71. Общая площадь 1800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.И.Галимов