Гражданский кодекс часть 1

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Саровская Теплосетевая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Саровская Теплосетевая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 с вышеуказанными требованиями, которые мотивировало тем, что на основании договора № от **** АО «Саровская Теплосетевая Компания» (далее – Теплоснабжающая организация, АО «СТСК») осуществляет поставку ФИО1 (далее – потребитель, должник) коммунальных ресурсов (тепловой энергии, теплоносителя) на нужды отопления и горячего водоснабжения в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу .... Пунктом 6.2 договора предусмотрена ежегодная пролонгация договора. Согласно пункту 3.4.1 договора потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные ресурсы на нужды отопления и горячего водоснабжения ежемесячно в соответствии с условиями договора. В соответствии с п. 4.3 договора расчётный период для оплаты коммунального ресурса установлен равным 1 календарному месяцу. Пунктом 5.8 договора установлено, что по окончании расчетного месяца на основании показаний приборов учета и произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора расчетов, Теплоснабжающая организация составляет в двух экземплярах акт приема-передачи тепловой энергии (мощности), теплоносителя и передает для подписи Потребителю, его полномочному представителю вместе с платежными документами. Согласно пункту 5.9 договора потребитель в течение двух рабочих дней с момента получения согласовывает, подписывает и предоставляет Теплоснабжающей организации акт приема-передачи тепловой энергии. В случае не предоставления акта или немотивированного отказа от подписания, акт считается согласованным и подписанным потребителем, а указанное в акте количество тепловой энергии теплоносителя принято потребителем без возражений. Обоснованным признаётся отказ, к которому приложены письменные доказательства отсутствия потребления или потребления в меньшем количестве. Предоставленные ответчику акты приёма-передачи за период с августа 2022 года по февраль 2023 года не были возвращены и АО «СТСК», мотивированных отказов от подписания актов также не поступало, возражения относительно количества поставленной энергии со стороны потребителя не заявлялись. В соответствии с пунктом 2 Приложения № 2 оплата за потреблённую тепловую энергию производится потребителем не позднее 15-ого числа месяца, следующего за расчётным периодом, и размере 100% стоимости фактического объёма потребления коммунального ресурса, на основании платёжных документов, полученных от Теплоснабжающей организации. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что размер платы за тепловую энергию рассчитывается по тарифам на тепловую энергию, установленным Региональной службой по тарифам Нижегородской области и порядке, установленном законодательством РФ. Поставленная тепловая энергия за период с августа 2022 года по февраль 2023 года должником не оплачена.

Задолженность по оплате тепловой энергии за период с августа 2022 года по февраль 2023 года составила 90 552 руб. 40 коп. Сумма пеней, начисленных должнику в связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате поставленной тепловой энергии за период с **** по ****, составляет 4 947,57 руб.

Ранее истец с указанными требованиями обращался в суд в порядке приказного производства, однако судебный приказ был отменен в порядке ст.129 ГПК РФ (определение мирового судьи судебного участка № от **** по делу №).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309-310, 210 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец АО «СТСК» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу ..., за период с **** по **** в размере 90 552 руб. 40 копеек, пени за период с **** по **** в размере 7 585 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 065 рублей.

В судебное заседание истец АО «СТСК», извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечил. Представитель истца АО «СТСК» - по доверенности ФИО2 письменным заявлением просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, пояснил, что задолженность по оплате тепловой энергии за период с **** по **** в размере 90 552 руб. 40 коп. оплачена им в полном объеме.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать данное дело по существу в отсутствие неявившегося представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Принимая во внимание, что действующим законодательством специально не урегулирован вопрос правового положения нежилых помещений в составе единого конструктивного элемента - многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям аналогии закона, а именно соответствующих положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Судом установлено, что на основании договора № от **** АО «Саровская Теплосетевая Компания» (далее – Теплоснабжающая организация, АО «СТСК») осуществляет поставку ФИО1 коммунальных ресурсов (тепловой энергии, теплоносителя) на нужды отопления и горячего водоснабжения в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу ..., принадлежащее ответчику на праве собственности.

Пунктом 6.2 договора предусмотрена ежегодная пролонгация договора. Согласно пункту 3.4.1 договора потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные ресурсы на нужды отопления и горячего водоснабжения ежемесячно в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 4.3 договора расчётный период для оплаты коммунального ресурса установлен равным 1 календарному месяцу.

Пунктом 5.8 договора установлено, что по окончании расчетного месяца на основании показаний приборов учета и произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора расчетов, Теплоснабжающая организация составляет в двух экземплярах акт приема-передачи тепловой энергии (мощности), теплоносителя и передает для подписи Потребителю, его полномочному представителю вместе с платежными документами.

Согласно пункту 5.9 договора потребитель в течение двух рабочих дней с момента получения согласовывает, подписывает и предоставляет Теплоснабжающей организации акт приема-передачи тепловой энергии. В случае не предоставления акта или немотивированного отказа от подписания, акт считается согласованным и подписанным потребителем, а указанное в акте количество тепловой энергии теплоносителя принято потребителем без возражений. Обоснованным признаётся отказ, к которому приложены письменные доказательства отсутствия потребления или потребления в меньшем количестве.

Предоставленные истцом акты приёма-передачи за период с августа 2022 года по февраль 2023 года ФИО1 не были возвращены в АО «СТСК», мотивированных отказов от подписания актов также не поступало, возражения относительно количества поставленной энергии со стороны потребителя не заявлялись.

В соответствии с пунктом 2 Приложения № 2 оплата за потреблённую тепловую энергию производится потребителем не позднее 15-ого числа месяца, следующего за расчётным периодом, в размере 100% стоимости фактического объёма потребления коммунального ресурса, на основании платёжных документов, полученных от Теплоснабжающей организации.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что размер платы за тепловую энергию рассчитывается по тарифам на тепловую энергию, установленным Региональной службой по тарифам Нижегородской области и порядке, установленном законодательством РФ.

Поставленная тепловая энергия за период с августа 2022 года по февраль 2023 года на момент подачи иска ответчиком не оплачена.

Задолженность по оплате тепловой энергии за период с **** по **** составила 90 552 руб. 40 коп.

**** по заявлению АО «СТСК» мировым судьей судебного участка № 1 Саровского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «СТСК» задолженности по договору теплоснабжения № от **** за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 90 552 руб. 40 коп., пени в размере 2 625 руб. за период с **** по ****, который определением мирового судьи от **** был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

В связи с просрочкой платежей за нежилое помещение ответчика за период с **** по **** истцом начислены пени в размере 7 585 руб. 65 коп.

Доказательств, подтверждающих внесение платежей либо существование оснований для освобождения от их уплаты, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая не исполнение ответчиком обязательств по внесению платежей, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с **** по **** в размере 90 552 руб. 40 копеек, исходя из расчета представленного истцом и признанного арифметически верным.

Предоставленный истцом расчет сумм пени соответствует условиям заключенного договора и в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнут.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком оплачена задолженность по тепловой энергии за период с **** по **** в размере 90 552 руб. 40 коп., в подтверждение платежей в дело предоставлены чеки по операциям Сбербанк Онлайн, следовательно, суд, приходя к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за период с **** по ****, указывает на отсутствие оснований для приведения решения суда к исполнению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 065 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Саровская Теплосетевая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина №) в пользу АО «Саровская Теплосетевая Компания» (ИНН №) задолженность по оплате тепловой энергии за период с **** по **** в размере 90 552 руб. 40 копеек, пени за период с **** по **** в размере 7 585 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 065 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу АО «Саровская Теплосетевая Компания» задолженности по оплате тепловой энергии в размере 90 552 руб. 40 коп. к исполнению не обращать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 октября 2023 года.

Судья С.А. Бадоян