Гражданский кодекс часть 1

Щ.Т.М. обратилась в суд с иском к К.А.Е. о понуждении к выдаче домовой книги. В обоснование указывает, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом ... в г. Пензе и 1/20 доля в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом и земельный участок принадлежит ответчику. В ДД.ММ.ГГ. она обратилась в отдел Первомайского района УФМС России по Пензенской области с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: г. Пенза, ... предоставив необходимые документы. Ей было отказано по тем основаниям, что ею не представлена домовая книга на жилой дом. В апреле 2011 г. она обратилась к ответчику с требованием о предоставлении домовой книги, так как домовая книга заведена в одном экземпляре и находится у него, но он отказал в предоставлении домовой книги, пояснив, что книга является его единоличной собственностью и предоставлять ее он никому не намерен. При таких обстоятельствах, она лишена права на регистрацию по месту жительства в своем собственном доме.

Просит суд обязать ответчика предоставить ей домовую книгу на жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ...

В судебном заседании истец Щ.Т.М. и ее представитель Сопова Л.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ., иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснили, что ДД.ММ.ГГ. когда проводили межевание земельного участка, она с С.Н.Е. (которая подарила истице долю в праве собственности на жилой дом по ... в г. Пензе) обратились к ответчику с просьбой выдать домовую книгу. К.А.Е. ответил отказом, пояснив, что домовая книга находится в колонии, в местах отбывания наказания его сыном. Со слов его супруги им известно, что домовая книга находится у них, и они ее отдавать не намерены. В паспортном столе также сообщили, что домовая книга выдана и хранится у ответчика. Они обращались к участковому П.П.В. по вопросу истребования домовой книги у ответчика, но его в дом ответчика не впустили и ответили категорическим отказом выдать домовую книгу.

Ответчик К.А.Е. иск не признал, пояснил, что домовая книга на жилой дом ... в г. Пензе была у него в 2009 г., когда он прописывался, она лежала в шифоньере. В августе 2010 г. он пришел домой и сын сказал, что заходила С.Н.Е.(бывший сособственник дома, сестра ответчика) в зал, где лежал пакет документов, сын видел как С.Н.Е. взяла какие-то документы. После этого он обнаружил, что домовая книга пропала, обратился в РОВД по данному факту, но у него заявление не приняли. Его супруга не могла говорить, что домовая книга у них, так как это не соответствует действительности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УФМС по Пензенской области П.Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ., оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснила, что при совершении регистрационных действий УФМС руководствовалась приказом № от ДД.ММ.ГГ. Домовая книга выдается на основании заявлений собственников жилого дома. В случае ее утраты собственниками подается заявление о восстановлении домовой книги. Сособственникам выдаются отдельные домовые книги в случае, если доли в праве собственности на жилой дом реально выделены и помещения, соответствующие долям изолированные.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 абз. 3 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 59 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ о 20.09.2007 г. №, при регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг. Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: «В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 00 листов», которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.

В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в подразделении, оказывающем гражданам государственную услугу.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома ... в г. Пензе в равных долях.

Щ.Т.М. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ... и 1/20 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу принадлежит на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГ. с С.Н.Е. Право собственности истицы на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом реально не выделены, в связи с чем на указанный жилой дом была заведена одна домовая книга, являющаяся общим имуществом сособственников, хранящаяся у ответчика.

Изложенные обстоятельства никем из сторон не опровергаются.

Истица намерена зарегистрироваться по месту жительства в доме ... в г. Пензе, для чего ей необходима домовая книга.

Однако доводы истца о том, что домовая книга неправомерно удерживается ответчиком не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Истцом не представлено бесспорных доказательств в подтверждение доводов о нахождении домовой книги у ответчика, в подтверждение доводов истица ссылается только на сведения, известные ей со слов ответчика. Однако ответчик данное обстоятельство отрицает, указывая, что 2010 г. у него пропала домовая книга после посещения дома в его отсутствии С.Н.Е.

Таким образом, поскольку достоверно не установлен факт удержания ответчиком домовой книги на жилой дом по ... в г. Пензе, в связи с чем исковые требования о понуждении к выдаче домовой книги необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Отказывая в иске, суд разъясняет, что истица не лишена иным способом защитить свои права, как собственника жилого дома путем восстановления домовой книги на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Щ.Т.М. к К.А.Е. о понуждении к выдаче домовой книги - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней с момента вынесения решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2011 года.

Судья: ***

***