Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахкиямовой Э.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г. ... о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

Ахкиямова Э.Р. обратилась в суд с иском к Исполкому МО г. ФИО3 о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, указывая на то, что ... умерла Виноградова Л.С.; после ее смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры ...; она является наследником Виноградовой Л.С. по завещанию. При подготовке документов на принятие наследства выяснилось, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в качестве собственника вышеуказанной квартиры также указана Виноградова Е.Ф., умершая ... (мать Виноградова Л.С.). По ее утверждению данный договор приватизации жилого помещения является незаконным, ничтожным. ...Виноградова Е.Ф. уже принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу: ..., поэтому не имела право на повторное участие в приватизации квартиры ....

По вышеизложенным обстоятельствам Ахкиямова Э.Р. просит признать недействительным договор (приватизации) на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в части передачи в собственность Виноградова Е.Ф. двухкомнатную квартиру ...;

В судебном заседании Ахкиямова Э.Р. полностью поддержала свой иск.

Представитель ответчика - Исполкома МО ... Крикун Ю.И. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление сообщила о непризнании иска Ахкиямовой Э.Р., при этом представила заверенные копии документов, представленных Виноградовыми Л.С., Е.Ф. на приватизацию квартиры ....

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Ахкиямова Л.С. сообщила о поддержании иска дочери, при этом пояснила, что она и Виноградова Л.С. являются родными сестрами, они дети Виноградова Е.Ф.. После смерти матери она принимала ее наследство, о том, что Виноградова Е.Ф. участвовала в приватизации квартиры ... ей не было известно.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспарима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от ... N 55-ФЗ)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По делу установлено:

На основании ордера серии ...... от ...Виноградова Л.С. с матерью Виноградова Е.Ф. по договору найма была предоставлена двухкомнатная квартиры ....

... Виноградова Л.С. и Виноградова Е.Ф. обратились в Управление учета жилого фонда мэрии ... с заявлением о предоставлении в совместную собственность занимаемое жилое помещение - квартиру ....

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... вышеуказанная двухкомнатная квартира передана в совместную собственность Виноградова Л.С., ... года рождения, и Виноградова Е.Ф., ... года рождения.

Согласно свидетельству о смерти Е.Ф. умерла ....

Из копии материалов наследственного дела ..., представленного по запросу суда нотариусом ... нотариального округа Музиповым М.Г., усматривается, что после смерти Виноградова Е.Ф. приняла наследство дочь – Ахкиямова Л.С. , наследственное имущество в виде акций ОАО «Татнефть»; по завещанию наследство принял наследство Ахкиямов А.Р. , наследственное имущество в виде земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом находящиеся по адресу: по адресу: .... При этом наследница по закону Виноградова Л.С. не вступала в управление наследственным имуществом матери; ей пропущен срок для принятия наследства.

Завещанием от ...Виноградова Л.С. завещала все свое имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры ..., Ахкиямовой Э.Р. .

Согласно свидетельству о смерти, Виноградова Л.С. умерла ...; после ее смерти открылось наследство по завещанию.

При подготовке истицей документов на принятие наследства выяснилось, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в качестве собственника квартиры ... также указана Виноградова Е.Ф., умершая ... (мать Виноградова Л.С.), что препятствует Ахкиямовой Э.Р. для принятия наследственного имущества в целом.

По утверждению Ахкиямовой Э.Р., данный договор приватизации жилого помещения является незаконным, ничтожным, так как ...Виноградова Е.Ф. уже принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу: ..., поэтому не имела право на повторное участие в приватизации квартиры .... Утверждения истицы основательны.

Как видно из нотариально заверенной копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., Виноградова Е.Ф. и ее внуку – Ахкиямову А.Р. было передано в совместную собственность двухкомнатная общей площадью 38,0 кв. м по адресу: ....

Таким образом, ...Виноградова Е.Ф. в нарушение положений статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» повторно участвовала в приватизации жилого помещения, незаконно была включена в договор качестве собственника квартиры ....

При таких обстоятельствах данный договор приватизации признается судом недействительной сделкой, иск Ахкиямовой Э.Р. подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное натуре – возместить его стоимость в деньгах.

В данном случае после признания недействительным договора приватизации жилья право совместной собственности Виноградовой Е.Ф. на квартиру ... прекращается, а об этом запись в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Исполкома МО г... в пользу истицы взыскивается в возврат суммы госпошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск Ахкиямовой Э.Р. .

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в части передачи в собственность Виноградовой Е.Ф. двухкомнатную квартиру ....

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования г. ... в пользу Ахкиямовой Э.Р. в возврат суммы госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.