Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. ... о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполкому МО г. ФИО3 о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, указывая на то, что ... умерла ФИО2; после ее смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры ...; она является наследником ФИО2 по завещанию. При подготовке документов на принятие наследства выяснилось, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в качестве собственника вышеуказанной квартиры также указана ФИО4, умершая ... (мать ФИО2). По ее утверждению данный договор приватизации жилого помещения является незаконным, ничтожным. ...ФИО4 уже принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу: ..., поэтому не имела право на повторное участие в приватизации квартиры ....

По вышеизложенным обстоятельствам ФИО1 просит признать недействительным договор (приватизации) на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в части передачи в собственность ФИО4 двухкомнатную квартиру ...;

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала свой иск.

Представитель ответчика - Исполкома МО ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление сообщила о непризнании иска ФИО1, при этом представила заверенные копии документов, представленных ФИО9 на приватизацию квартиры ....

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 сообщила о поддержании иска дочери, при этом пояснила, что она и ФИО2 являются родными сестрами, они дети ФИО4. После смерти матери она принимала ее наследство, о том, что ФИО4 участвовала в приватизации квартиры ... ей не было известно.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспарима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от ... N 55-ФЗ)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По делу установлено:

На основании ордера серии ...... от ...ФИО2 с матерью ФИО4 по договору найма была предоставлена двухкомнатная квартиры ....

... ФИО2 и ФИО4 обратились в Управление учета жилого фонда мэрии ... с заявлением о предоставлении в совместную собственность занимаемое жилое помещение - квартиру ....

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... вышеуказанная двухкомнатная квартира передана в совместную собственность ФИО2, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения.

Согласно свидетельству о смерти Е.Ф. умерла ....

Из копии материалов наследственного дела ..., представленного по запросу суда нотариусом ... нотариального округа ФИО7, усматривается, что после смерти ФИО4 приняла наследство дочь – ФИО6 , наследственное имущество в виде акций ОАО «Татнефть»; по завещанию наследство принял наследство ФИО8 , наследственное имущество в виде земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом находящиеся по адресу: по адресу: .... При этом наследница по закону ФИО2 не вступала в управление наследственным имуществом матери; ей пропущен срок для принятия наследства.

Завещанием от ...ФИО2 завещала все свое имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры ..., ФИО1 .

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ...; после ее смерти открылось наследство по завещанию.

При подготовке истицей документов на принятие наследства выяснилось, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в качестве собственника квартиры ... также указана ФИО4, умершая ... (мать ФИО2), что препятствует ФИО1 для принятия наследственного имущества в целом.

По утверждению ФИО1, данный договор приватизации жилого помещения является незаконным, ничтожным, так как ...ФИО4 уже принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу: ..., поэтому не имела право на повторное участие в приватизации квартиры .... Утверждения истицы основательны.

Как видно из нотариально заверенной копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., ФИО4 и ее внуку – ФИО8 было передано в совместную собственность двухкомнатная общей площадью 38,0 кв. м по адресу: ....

Таким образом, ...ФИО4 в нарушение положений статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» повторно участвовала в приватизации жилого помещения, незаконно была включена в договор качестве собственника квартиры ....

При таких обстоятельствах данный договор приватизации признается судом недействительной сделкой, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное натуре – возместить его стоимость в деньгах.

В данном случае после признания недействительным договора приватизации жилья право совместной собственности ФИО4 на квартиру ... прекращается, а об этом запись в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Исполкома МО г... в пользу истицы взыскивается в возврат суммы госпошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск ФИО1 .

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... в части передачи в собственность ФИО4 двухкомнатную квартиру ....

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования г. ... в пользу ФИО1 в возврат суммы госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.