Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 июня 2020 года в г.Пятигорске гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации города Пятигорска о прекращении права и прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности 1/2 доле в праве каждому, принадлежат жилые дома: литер «А» общей площадью 41,6 кв.м., кадастровый №; литер «Б» общей площадью 101,4 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве на указанные жилые дома на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, заключенного между ФИО1 и ФИО2. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: №, запись регистрации №; №, запись регистрации №. ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве на указанные жилые дома на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Пятигорском филиале ГУЮ РП СК, номер регистрации №, заключенного между ФИО3 и ФИО4. Право зарегистрировано в Государственном учреждении юстиции Регистрационная палата <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ: серия № года, запись регистрации №; серия №, запись регистрации №.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке площадью 399 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный выше земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО3, номер государственной регистрации права №, который умер. При обращении ФИО2 в администрацию <адрес> с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за умершим ФИО3, ему объяснили, что орган местного самоуправления вправе принимать решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения в порядке, предусмотренном требованиями статей 45,53 Земельного кодекса РФ, а именно, на основании заявления землевладельца. Иное прекращение права возможно только в судебном порядке.

Истцы просят прекратить право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 399 кв.м. с кадастровым номером 26:33:230313:7, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Пятигорска просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, и вынести решение на основе действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю также в суд не явился.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным слушать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО2, ФИО4, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право аренды земельным участком. Это право защищается законом в равной степени (ст. 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право аренды возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 399 кв.м. с кадастровым номером №, является на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3

Материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащую ему в домовладении долю ФИО4 Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Пунктом 11 данного договора предусмотрено, что ФИО3 утрачивает право на земельный участок, а ФИО4 его приобретает как правопреемник.

Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно действующего земельного законодательства основания прекращения прав на земельные участки предусмотрены следующие: договор (ст. 37 ЗК РФ); акт органа государственной власти или местного самоуправления (ст. ст. 49, 51 ЗК РФ); решение суда (ст. 50 ЗК РФ); смерть собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца и арендатора земельного участка; истечение срока договора аренды земельного участка (исключение: если срок договора аренды не возобновляется); добровольный отказ от земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пожизненно наследуемого владения земельного участка прекращено в связи со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. О своих правах на земельный участок истцы не заявляли, суд рассматривает только заявленные истцами требования.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных требований, суд приходит к выводу о доказанности истцом юридически значимых обстоятельств, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Положениями статьи 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 399 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Суворова