Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО2, представителя истца-адвоката Титовой О.В.,представившей удостоверение Номер, орде Номер от Дата законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3-ФИО4, представителя ответчика–адвоката Власова К.Г., предоставившего удостоверение Номер, ордер Номер от Дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление ФИО2 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, ФИО4 о взыскании расходов на содержание недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании расходов на содержание недвижимого имущества, мотивируя их тем, что Дата умерла его мать ФИО5. После её смерти осталось наследственное имущество в виде З-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Наследниками первой очереди стали ФИО2 и по праву представления дочь его умершего брата - ФИО3. В соответствии с законом они получили свидетельства о праве на наследство в равных долях по 1/2 доле каждый. Со дня смерти ФИО5 и по настоящее время он один несет бремя расходов по содержанию выше указанной квартиры: оплачивает все коммунальные платежи, платёж на капитальный ремонт дома, расходы на техническое обслуживание оборудования (газовые счётчики и т.п.). Ни ответчица ФИО3, ни её мать ФИО4 не принимают участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей. ФИО3 является несовершеннолетней. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение возникла у ФИО3 со дня открытия наследства Дата. Однако на протяжении почти двух лет ни ответчица, ни её законный представитель не изъявляли желания разделить лицевые счета, не интересовались каким образом и в каком размере происходит оплата коммунальных услуг в принадлежащем ФИО3 имуществе. В настоящее время он обратился в УК «Жилищное Хозяйство» с заявлением о разделении лицевых счетов в квартире расположенной по адресу: Адрес. Его заявление удовлетворено, лицевые счета разделены. С мая 2022 года на имя ФИО3 приходит отдельная квитанция. За период с Дата по Дата им были понесены следующие расходы. Платежи в УК «Жилищное Хозяйство» - содержание общего имущества: общая сумма- 24 489,92 руб. 1/2 доля - 12 489,92 руб. Электроэнергия СОИ - общая сумма - 858,80 руб. 1/2 доля - 429,40 руб. Водоснабжение СОИ - Общая сумма- 83,5 руб. 1/2 доля - 41,75 руб. Платежи ООО «Михайловское тепловое хозяйство»: общая сумма- 33 973,54 руб. 1/2 доля - 16 986,77 руб. Платежи ООО «Газэнегоучет» (поверка газового счётчика): общая сумма- 2 300 руб. 1/2 доля 1 150 руб. Платежи УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общая сумма- 9 336,84 руб. 1/2 доля 4 668,42 руб. Платежи АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» - общая сумма- 2.892,91 руб. 1/2 доля 1 446,45 руб. Таким образом, 1/2 доля расходов на содержание квартиры в указанный период составляет 37212,71 руб. Законный представитель ФИО3 - ФИО4 отказалась от встречи, пояснив, что решение спора для неё возможно только в суде. Сложившиеся обстоятельства, вынудили его обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 и её матери ФИО4 субсидиарно 1/2 доли расходов на содержание квартиры расположенной по адресу: Адрес за период с Дата по Дата, которые были понесены им единолично. Просит суд взыскать субсидиарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 1/2 долю расходов на содержание квартиры расположенной по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 37 212 рублей 71 копейка, а также субсидиарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 досудебные и судебные расходы: уплату государственной пошлины 1316 рублей, оплата услуг представителя 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Впоследствии ФИО2, в судебном заседании уточнил исковые требования, согласно которым, просил суд взыскать субсидиарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 1/2 долю расходов на содержание квартиры расположенной по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 34165 рублей 82 копейки. Взыскать субсидиарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 досудебные и судебные расходы: уплату государственной пошлины 1316 рублей, оплата услуг представителя 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель-адвокат Титова О.В. исковые требования, в том числе уточненные, полностью поддержали по основаниям, указанным в иске и в судебном заседании, просили их удовлетворить.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО4, её представитель – адвокат Власов К.Г. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, заслушав стороны, их представителей, изучив доводы иска, с учетом уточнений, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующим выводам.

Согласно имеющимся материалам дела, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей Дата ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

Согласно имеющимся материалам дела, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей Дата ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6." (далее - Постановление N 5-П) констатировал, что из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим ил существом.

Согласно частям 1 - 3 статьи 244 ГК РФ, Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Уплата коммунальных платежей, также как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы на содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли понесенных расходов.

Судом установлено, что с момента открытия наследства ФИО2 вносил плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчету оплаты за содержание жилого помещения размер оплаты на 1/2 долю ответчика за период с Дата по Дата составляет 12489 руб.92 коп. Согласно предоставленных в материалы дела квитанций оплата за указанные месяцы произведена ФИО2

Согласно расчету оплаты за отопление жилого помещения размер оплаты на 1/2 долю ответчика составляет за указанный период 16989 руб. 77 коп. Согласно предоставленных в материалы дела квитанций оплата за указанные месяцы произведена ФИО2

Также оплата поверка газового счетчика ООО «Газэнергоучет» ? доли -1150,00 руб., Электроэнергия СОИ ? доли 429,40 руб., Водоснабжение СОИ ? доли 41,75 руб., УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирного ремонта многоквартирных домов» ? доли 4668,42 руб., АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» ? доли 1 446,45 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 за период с Дата по Дата подлежит взысканию в счет компенсации оплаты по содержанию наследственного имущества, с учетом частичной оплаты представителем ответчика – ФИО4 и уточнения исковых требований истцом 34 165,82 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обсуждая требования истца о взыскании оплаты услуг представителя, суд учитывает, объем заявленных требований, цену иска, объема оказанных представителем услуг, а также то, что ответчик не оспаривал факт нарушения прав истца, в связи с чем, учитывая принцип разумности и соразмерности, суд признает квитанцию об оплате юридических услуг, в качестве относимых и достоверных доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, о снижении в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходов по оплате услуг представителя до 15000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональной части удовлетворенных требований иска в сумме 1224,97 руб.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, ФИО4 о взыскании расходов на содержание недвижимого имущества, удовлетворить частично.

Взыскать субсидиарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 ? доли расходов на содержание квартиры, расположенной по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере 34 165, 82 руб., понесенные судебные расходы-1224,97 госпошлина, 15 000 рублей - оплата услуг представителя, а всего 50 390,79 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

изготовлено Дата