Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 825 руб. 99 коп., процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 5 668 руб. 63 коп. В обоснование требований указав, что между Администрацией Рыбинского муниципального округа и ФИО5ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка общей площадью 469 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Шекснинская улица, <адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец просил взыскать задолженность по арендной плате, процентам за пользование чужими денежными средствами с наследника ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала в полном объеме.

Ответчик извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Рыбинского муниципального округа и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 469 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному наследственному делу наследником по закону после смерти ФИО5 является ее дочь ФИО1

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Суд руководствуется разъяснениями, которые содержатся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из разъяснений, которые содержатся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость ФИО5 является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Шекснинская улица, <адрес>.

ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО5, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Рыбинского муниципального округа и ФИО5, после смерти ФИО5 перешли к ее наследнику ФИО1 на тех же условиях.

Размеры сумм задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами не оспариваются, суд считает необходимым требования удовлетворить, определив проценты, руководствуясь п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства, что по представленному стороной расчету составляет 5374 руб. 75 коп., задолженность по арендной плате подтверждается представленными доказательствами, согласно представленному расчету арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 825 руб. 99 коп., процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5374 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета <адрес> в размере 768 руб. 03 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Дзержинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая