Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой <.......>, о погашении записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру №... указанного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что на основании решения Рамонского районного народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел колхозного двора, в том числе жилого дома в натуре с устройством отдельных входов, расположенного по адресу: <.......>). Собственниками обособленных частей дома стали: ее дед ФИО4 и ее отец ФИО5. После смерти отца ФИО5 она унаследовала 1/2 долю жилого <.......> и земельный участок площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: <.......>, на котором расположена часть данного жилого дома - квартира №... Право собственности на 1/2 долю дома и земельный участок зарегистрировано в УФРС по Воронежской области. Собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 2 <.......>.м., на котором она расположена, является ФИО3. Спорный жилой дом по существу является двухквартирным, состоит из двух обособленных друг от друга частей дома с отдельными входами. По данным похозяйственного учета ей принадлежит жилое помещение общей площадью <.......> кв.м., состоящее из двух жилых комнат площадью <.......> и <.......> кв.м. и 4-х подсобных помещений общей площадью <.......> кв.м. В техническом паспорте, составленном БТИ Рамонского района Воронежской области по состоянию на 10 июня 2014 года, часть дома общей площадью <.......> кв.м., обозначена как квартира №... а часть дома общей площадью <.......> кв.м. - как квартира №... Оплата всех коммунальных платежей и налогов производится отдельно ею и ответчиком. Поскольку принадлежащая истице часть дома в действительности является отдельной квартирой, ФИО1 просила суд прекратить ее право собственности на 1/2 долю жилого <.......>, погасить в ЕГРПН запись о регистрации права на 1/2 долю дома и признать за ней право собственности на квартиру №... указанного дома.

В судебном заседанииистица ФИО1 и ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пунктах 1 - 2 статьи 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании решения Рамонского районного народного суда Воронежской области от 1 октября 1975 года был произведён раздел колхозного двора, в том числе жилого дома в натуре с устройством отдельных входов, расположенного по адресу: <.......>) /л.д. 15-16/. Собственниками обособленных частей дома стали: ФИО4 и ФИО5. После смерти отца ФИО5 истица унаследовала 1/2 долю жилого <.......> и земельный участок площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: <.......>, на котором расположена часть данного жилого дома - квартира №... /л.д. 9, 11/. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю жилого дома, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... /л.д. 10/. Данные сведения не соответствуют фактическому положению, поскольку жилой дом №... по <.......> был разделен на основании решения Рамонского районного народного суда Воронежской области от 01 октября 1975 года на два обособленных жилых помещения - <.......>, имеющих отдельные входы. Кроме того, как следует из материалов дела, части дома - квартиры №... и №... расположены на отдельных земельных участках, собственниками которых являются ФИО1 и ФИО3 соответственно. При этом наличие общей долевой собственности на жилой <.......>, расположенный на двух разных земельных участках, принадлежащих разным собственникам, не соответствует одному из основных принципов земельного законодательства России, предусмотренному в п. п. 5 п.1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В техническом паспорте на жилой <.......>, составленном БТИ Рамонского района Воронежской области по состоянию на 10 июня 2014 года, часть дома, обозначенная как помещение №... состоит: коридора №... площадью <.......> кв.м.; кухни площадью <.......> кв.м.; сан. узла площадью <.......> кв.м.; жилой комнаты №... площадью <.......> кв. м; жилой комнаты №... площадью <.......> кв. м; коридора №... площадью <.......> кв. м. и имеет общую площадь <.......> кв. м.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, площадью <.......> кв.м. с инвентарным №... расположенного по адресу: <.......>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <.......>.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру номер 1 <.......> общей площадью <.......> кв. м., состоящую из коридора №... площадью <.......> кв.м.; кухни площадью <.......> кв.м.; сан. узла площадью <.......> кв.м.; жилой комнаты №... площадью <.......> кв. м; жилой комнаты №... площадью <.......> кв. м; коридора №... площадью <.......> кв. м.

Судебное решение по настоящему иску является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев