Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикревой Н.М., Зараменского А.Ю., Зараменскй Л.Д. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об исключении из числа собственников и признании права собственности на долю в домовладении,

установил:

Бикревой Н.М., Зараменский А.Ю., Зараменская Л.Д. обратились с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан об исключении ФИО4, ФИО5 из числа сособственников жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 108,5 кв.м. и признании за ФИО2 права собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 108,5 кв.м., оставшуюся бесхозяйной после смерти ФИО5 и право собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 108,5 кв.м., оставшуюся бесхозяйной после смерти ФИО4.

В обоснование исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО1 указали на то, что ФИО2 является долевым сособственником 1/32 домовладения, согласно свидетельства о праве на наследство по закону ... от < дата >. и 3/32 доли домовладения, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ... от < дата >, ФИО1 является долевым сособственником 1/4 доли домовладения, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 04-АБ ... от < дата >, ФИО3 является долевыми сособственником 1/4 доли домовладения, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 04-АБ ... от < дата >, ФИО4 является долевыми сособственником 1/8 доли домовладения, согласно решения народного суда ... от < дата >., ФИО5 является долевыми со 1/4 доли домовладения, согласно договора дарения ... от < дата >. ФИО4, ФИО5 умерли более 15 лет назад и какого-либо завещания не оставляли, наследников на вышеуказанные доли домовладения не имеется, наследственные дела к имуществу умерших ФИО4, ФИО5 не заводилось. Принятие долей умерших ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности домовладения в качестве вымороченного имущества муниципалитетом не производилось. Этими долями в домовладении с момента смерти ФИО4, ФИО5 до настоящего времени пользуется ФИО2 Данный факт подтверждается другими собственниками домовладения ФИО3, ФИО1 Исключение ФИО4, ФИО5 из числа участников общей долевой собственности на домовладение необходимо для признания за ФИО2 права собственности на доли в праве общей долевой собственности, оставшиеся бесхозяйными после смерти ФИО4, ФИО5 Считают, что имеются все законные основания для признания за ФИО2 права собственности в силу приобретательской давности.

Представитель истца ФИО10, в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил суду, что исключение умерших более 15 лет тому назад ФИО4, ФИО5 из числа участников общей долевой собственности на домовладение необходимо для признания за ФИО2 права собственности на доли в праве общей долевой собственности, оставшиеся бесхозяйными после смерти ФИО4, ФИО5 В виду того, что наследников после смерти ФИО4, ФИО5 не имеется, доли умерших в порядке наследования, а так же в порядке принятия вымороченного имущества не производилось, а ФИО2 в течении более 15 лет осуществляет бремя ухода и заботы за имуществом, что в силу приобретательской давности является основанием для удовлетворения ее требований. Кроме того, остальные сособственники домовладения ФИО3, ФИО1 не возражают против признания права собственности на доли умерших за ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив суду, что он и его мать ФИО1 проживают в спорном домовладении с момента рождения. Так же ФИО2 живет в домовладении с момента ее рождения и после смерти своих родителей унаследовала их долю. ФИО5 и ФИО4 никогда не проживали в этом домовладении, в домовой книге отсутствует запись об их регистрации. Считает, что необходимо исключить ФИО5 и ФИО4 из числа сособственников домовладения по указанным выше основаниям, не возражает против признания права собственности на доли умерших за ФИО2

ФИО2, ФИО1, представитель Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. В силу ч. 3 ст. 167, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является долевыми собственником 1/32 жилого дома расположенного по адресу ... (далее - домовладение), согласно свидетельства о праве на наследство по закону ... от < дата >. и 3/32 доли домовладения, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ... от < дата >, ФИО1 является долевыми собственником 1/4 доли домовладения, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 04-АБ ... от < дата >, ФИО3 является долевыми собственником 1/4 доли домовладения, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 04-АБ ... от < дата >, ФИО4 является долевыми собственником 1/8 доли домовладения, согласно решения народного суда ... от < дата >., ФИО5 является долевыми собственником 1/4 доли домовладения, согласно договора дарения ... от < дата >.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт п. 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ФИО5 умерли более 15 лет назад.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из ответов нотариусов нотариального округа ... Республики Башкортостан следует, что доли ФИО4, ФИО5 в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу ... порядке наследования не передавались.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от < дата > N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений).

Принятие вымороченного имущества в виде долей умерших ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу ... ответчиком не производилось.

В материалы гражданского дела ответчиком не предоставлен реестр вымороченного имущества с указанием внесенных в него спорных долей умерших ФИО4, ФИО5

Этими долями в домовладении с момента смерти ФИО4, ФИО5 до настоящего времени пользуется истец ФИО2

Данный факт подтверждается: другими собственниками домовладения - истцом ФИО3 и ФИО1; домовой книгой, квитанциями об оплате коммунальных услуг; земельного налога; налога на имущество.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности в силу приобретательной давности возникает у лица не являющегося собственником имущества и до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 долями недвижимого имущества умерших более 15 лет ФИО4, ФИО5, как собственным более пятнадцати лет, подтверждается фактом заботой и уходом за имуществом выражающееся в его содержании, уплате налога на имущество, земельного налога, квартирной платы, коммунальными платежами. Подтверждением тому выступают представленные в материалы гражданского дела квитанции.

В месте с этим, доказательств, свидетельствующих о том, что признание права в порядке приобретательной давности за ФИО2 будет нарушать права и охраняемые законом интересы сособственников домовладения ФИО3, ФИО1 у суда не имеется. Напротив ФИО3, ФИО1 на доли умерших ФИО4, ФИО5 не претендуют, согласны на передачу их ФИО2 Соглашением от < дата >. между истцами установлен порядок владения жилым домом, расположенным по адресу ....

Каких-либо других лиц, претендующих на данные доли не имеется.

Вышеприведенное указывает на то, что имеются все законные основания для признания за ФИО2 права собственности в силу приобретательской давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Бикревой Н.М., Зараменского А.Ю., Зараменскй Л.Д., удовлетворить.

Исключить Воробьеву А.С., Рыкунову Н.С. из числа сособственников жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 108,5 кв.м.

Признать за Бикревой Н.М. право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 108,5 кв.м., оставшуюся бесхозяйной поле смерти Рыкуновой Н.С. и право собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 108,5 кв.м. оставшуюся бесхозяйной поле смерти Воробьевой А.С..

Данное решение является основанием для регистрации за Бикревой Н.М. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева