Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска истец указывает на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, указанный дом находится в управлении ЖСК «Звездочка». В 2018 году по предложению Председателя ЖСК «Звездочка» ФИО2, были собраны денежные средства на установку шлагбаума у дома. Денежные средства на установку и обслуживание шлагбаума были собраны с жильцов дома, в том числе с истца, ежемесячная оплата была установлена в размере 100 руб. с каждого автовладельца, после чего ежемесячная сумма оплаты была увеличена до 438,50 руб. В платежный документ внесен новый тариф «Охрана» в размере 438,50 руб. В платежный документ за 2018 год включен новый вид платежа под кодом 200 «Охрана» в размере 877 руб. Истцу, а также членам ее семьи чинятся препятствия в доступе на придомовую территорию на личных автомобилях. Ответчик требует от истца оплаты различных денежных сумм, якобы на обслуживание шлагбаума, которая включает в себя также уборку территории. Общее собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, по вопросу назначения дополнительного вида оплаты не проводилось. Обращения истца к ответчику с требованиями о нечинении препятствий в допуске на придомовую территорию были оставлены без удовлетворения. Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме ФИО1, мужу ФИО3 и сыну ФИО4, обязать ответчика исключить сбор дополнительных расходов в виде взимания оплаты за «Охрану» и признать решение ЖСК «Звездочка» о включении данного платежа недействительным; обязать ответчика выдать пульт управления от шлагбаума, установленного у дома по адресу: <адрес> ФИО1, а также мужу ФИО3 и сыну ФИО4, взыскать с ответчика моральный ущерб в размере 30 000 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ЖСК «Звездочка» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Из доводов искового заявления следует, что в 2018 году для регулирования въезда и выезда транспортных средств на придомовую территорию был установлен шлагбаум. В платежный документ за 2018 год включен новый вид платежа под кодом 200 «Охрана» в размере 877 руб. Однако, истец не является членом ЖСК «Звездочка». Общее собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, по вопросу назначения дополнительного вида оплаты не проводилось.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 115 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов такого кооператива.

Согласно статье 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (часть 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно статье 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (часть 1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (часть 2).

В силу пункта 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливает обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений либо обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме Жилищный кодекс Российской Федерации не предусмотрел.

Порядок внесения обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается органами управления этих юридических лиц.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации органы управления товарищества собственников жилья либо органы управления жилищного кооператива или органы управления иного специализированного потребительского кооператива определяют размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, взносы членов товарищества собственников жилья, размер которых устанавливается общим собранием членов товарищества собственников жилья, является платой за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из приведенных правовых норм, внесение данных взносов является обязанностью члена товарищества собственников жилья.

В материалы дела не представлено решение общего собрания собственников помещений по вопросу назначения дополнительного вида оплаты.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил.

Таким образом, суд делает вывод о том, что по вопросу взимания платы за шлагбаум, какого-либо общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома не проводилось, и решение по данному вопросу принято не было, однако ЖСК «Звездочка» в одностороннем порядке установил тарифы по данной услуге.

При таких данных суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и обязывает ответчика не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме ФИО1, мужу ФИО3 и сыну ФИО4, обязывает ответчика исключить сбор дополнительных расходов в виде взимания оплаты за «Охрану» и признает решение ЖСК «Звездочка» о включении данного платежа недействительным.

Также суд возлагает на ответчика обязать выдать пульт управления от шлагбаума, установленного у дома по адресу<адрес> ФИО1, а также мужу ФИО3 и сыну ФИО4

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Принимая во внимание, что ФИО1 не представлено доказательств причинения ответчиком ей морального вреда (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, оснований для взыскания денежной компенсации указанного вреда не имеется (ст. 151 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Звездочка» не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме ФИО1, ФИО3 и ФИО4.

Обязать ЖСК «Звездочка» исключить сбор дополнительных расходов в виде взимания оплаты за «Охрану» и признать решение ЖСК «Звездочка» о включении данного платежа недействительным.

Обязать ЖСК «Звездочка» выдать ФИО1, ФИО3 и ФИО4 пульт управления от шлагбаума, установленного у дома по адресу: <адрес> ФИО1

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Звездочка» о компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лазарева