Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники к ФИО2 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В иске указало, что постановлением Главы местного самоуправления от ..... № ответчику предоставлена в аренду часть земельного участка площадью ..... кв.м. от земельного участка общей площадью ..... кв.м. для эксплуатации и обслуживания встроенного помещения кафе в жилом доме в <адрес>. На основании данного постановления ..... с ответчиком был заключен договор аренды № на часть земельного участка площадью ..... кв.м. от земельного участка общей площадью ..... кв.м. для эксплуатации и обслуживания встроенного помещения кафе в жилом доме в <адрес>. ..... внесена запись в ЕГРП о регистрации аренды данного земельного участка. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды за период с ..... по ..... ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере ..... руб., за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... ответчику в соответствии со ст.395 ГК РФ начислены проценты согласно прилагаемому расчету в размере ..... руб. Ответчику ..... была направлена претензия о необходимости погасить задолженность по арендной плате, однако претензия оставлена без удовлетворения. Истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ..... по ..... в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что постановлением Главы г.Березники от ..... № ответчику предоставлена в аренду часть земельного участка площадью ..... кв.м. от земельного участка общей площадью ..... кв.м. для эксплуатации и обслуживания встроенного помещения кафе в жилом доме в <адрес> (л.д.17). На основании данного постановления ..... с ответчиком был заключен договор аренды № на часть земельного участка площадью ..... кв.м. от земельного участка общей площадью ..... кв.м. для эксплуатации и обслуживания встроенного помещения кафе в жилом доме в <адрес> (л.д.14-15). ..... внесена запись в ЕГРП о регистрации аренды данного земельного участка (л.д.18). Актом приема-передачи земельного участка от ..... земельный участок был передан арендодателем арендатору (л.д.16). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды истец просит взыскать с ответчика за период с ..... по ..... задолженность по арендной плате в размере ..... руб., а за период с ..... по ..... в соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб. в соответствии с приложенными расчетами.

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО2 ..... прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 25).

Судом установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателями земельного участка площадью ..... кв.м. в <адрес> с ..... являются собственники помещений данного многоквартирного дома (л.д.20-22). Следовательно, Администрация г.Березники, заключая ..... с ИП ФИО2 договор аренды части вышеназванного земельного участка, не имела прав на данный земельный участок и договор аренды является ничтожной сделкой, которая недействительна с момента совершения независимо от признания ее таковой судом (п.1 ст.166 ГК РФ), и не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники в удовлетворении иска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья Кириллов А.И.