Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании факта реестровой ошибки и ее исправлении, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (далее КН №)., площадью 615 кв.м.

При уточнении границ вышеуказанного земельного участка были выявлены пересечения с ранее уточненным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> КН №., площадью 625 кв.м.

Величина пересечения составляет 7,3 м, что не соответствует величине допустимой погрешности. Выявленное пересечение, в соответствии с пунктом 20 части 1 ст. 26 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является препятствием в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с КН №. Данный факт также подтверждается Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ г. №№.

Согласно данным портала Публичная кадастровая палата (http://pkk5.rosreestr.ru) -земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет с пересечением на земельный участок с КН №. Площади указанных земельных участков уточнены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок с КН № принадлежит на праве собственности ФИО2 запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В досудебном порядке устранить выявленные пересечения между земельными участками с КН № и № не предоставляется возможным ввиду того, что согласно Заключению кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с КН № пересекают границы земельного участка с КН 61:44:0070704:15, сведения о котором содержатся в ГКН.

Истец просит признать факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>, кадастровый №; исправить наличие реестровой ошибки путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №. Признать границы земельного участка с кадастровым номером № неустановленными, а площадь декларированной.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит признать факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; исправить наличие реестровой ошибки путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №. Признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:0070704:76 неустановленными, а площадь декларированной; взыскать с ответчика расходы: на оплату услуг представителя 18000руб.; возврат госпошлины 600руб.; за телеграмму 360,37руб.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом, в телефонном режиме пояснили, что от иска отказываются, документы об отказе от иска направлены в суд. Однако, такие документы суду не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд явилась, иск не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. истец предъявил иск к ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГг. уточнение исковых требований о признании наличия факта реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, взыскании расходов. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подала возражения на исковое заявление с приложением документов, подтверждающих, что спор возник не по вине ФИО2, причина возникновения реестровой ошибки ФИО2 неизвестна. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получен межевой план земельного участка с КН: №. ДД.ММ.ГГГГ. сданы документы на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получено уведомление о внесении изменений в ЕГРН земельного участка с КН: № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что причина спора устранена, просила в иске отказать.

Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, о причинах неявки не сообщено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 лица по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер (далее КН №)., площадью 615 кв.м.

При уточнении границ вышеуказанного земельного участка были выявлены пересечения с ранее уточненным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, КН № площадью 625 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Выявленные в отношении земельных участков реестровые ошибки в соответствии с п. 9 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат исправлению в судебном порядке.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что нашло свое закрепление в ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп.4 п.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть прекращены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно предоставленным в суд документам, в настоящее время основания для обращения истца в суд отпали, что подтверждается предоставленными ответчиком доказательствами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предположения не могут быть положены в основу решения.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, нарушенные или оспоренные права подлежит защите в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку, на момент вынесения решения ответчик прав истца не нарушает, основания для обращения в суд отпали, суд приходит к выводу, что в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании факта реестровой ошибки и ее исправлении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2018 года.

Судья: