Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузахметова ФИО15 к Кузахметовой ФИО16, третье лицо Кузахметова ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Кузахметов Р.Р. обратился в суд с иском к Кузахметовой Р.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство № 208 от 15.01.2003 г. истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик Кузахметова Р.Х. зарегистрирована в доме по вышеуказанному адресу как член семьи собственника. Права собственности на дом у ответчика отсутствует. 24.09.2018 г. истец и ответчик расторгли брак и ответчик перестал быть членом семьи истца. За время проживания ответчик не работал, доход в семейный бюджет не приносил, бремя по содержанию жилого помещения несет истец. Совместных несовершеннолетних детей у сторон нет. Истец содержит новую семью, которая состоит из четырех человек, в том числе двоих несовершеннолетних детей. Истцу необходимо прекратить права пользования домом ответчика и выселить, так как необходимо перевести свою семью домой. У ответчика было более пяти лет для принятия мер и решение вопроса о переезде. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Регистрация ответчика и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит:

- прекратить право пользования Кузахметовой Р.Х. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

- снять Кузахметову Р.Х. с регистрационного учета по указанному адресу,

- выселить Кузахметову Р.Х. из данного домовладения.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, через представителя предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика и третье лицо в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Как следует из письменных возражений ответчик считает, что данное домовладение является совместно нажитым имуществом, поскольку за время совместной жизни они активно обустраивали дом, снесли старые надворные постройки, поставили новые ворота, возвели сарай, провели канализацию, начали возводить новый гараж. В 2011-2012 г.г. истец потерял интерес к совместной жизни и ушел в другую семью. В период с 2012 г. по 2014 г. ответчик лично вложил значительные денежные средства в переоборудование, ремонт и отделку дома, в строительство бани, в результате чего стоимость дома существенно увеличена. Мировым судьей вопрос раздела совместно нажитого имущества не рассматривался.

Учитывая положения статей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу Кузахметову Р.Р. на праве собственности в порядке наследования принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности 73/100, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно справке администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» от 15.11.2018 г. и нотариальной доверенности ответчик Кузахметова Р.Х. зарегистрирована в данном жилом помещении с 05.07.2003 г.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 1 Волжского района города Саратова, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Волжского района города Саратова, от 24.09.2018 г. брак Кузахметова Р.Р. и Кузахметовой Р.Х. прекращен 07.11.2018 г.

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца ответчик Кузахметова Р.Х. вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника (супруга), в настоящее время является бывшей супругой истца Кузахметова Р.Р. и поскольку их брак расторгнут, семейные отношения прекращены, Кузахметова Р.Х. подлежит выселению из данного домовладения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (абзац 1).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (абзац 2).

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку брак Кузахметовых и их семейные отношения прекращены, соответственно Кузахметова Р.Х. как бывший член семьи собственника утратила право пользования жилым помещением и должна освободить его.

Поскольку ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказался, в том числе на основании претензии, Кузахметова Р.Х. подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Соглашения между Кузахметовыми по вопросу проживания и пользования жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

Истец в просительной части требований указывает о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако юридически <адрес> не оформлена, на государственный кадастровый учет не поставлена. В связи с этим, требования подлежат удовлетворению в целом в отношении домовладения № 118, в части принадлежащей истцу на праве собственности доли.

Членом семьи собственника другой части домовладения Кузахметова Р.Х. не является, какого-либо отношения к нему не имеет, что ее представителем в судебном заседании не оспаривалось.

Доводы стороны ответчика о том, что данное домовладение является совместно нажитым имуществом бывших супругов судом приняты быть не могут, поскольку таковой статус домовладения с учетом его получения в порядке наследования не признан. Самостоятельных требований о признании домовладения совместно нажитым имуществом не заявлено, раздел имущества при разводе сторонами не произведен.

В случае улучшения данного имущества, повлекшее увеличение его стоимости, за счет семейных средств ответчик Кузахметова Р.Х. при наличии доказательств вправе требовать возмещения компенсации своей доли неотделимых улучшений.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Самостоятельные исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о прекращении им права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для этого и требования в данной части суд считает излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кузахметову ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кузахметову ФИО19.

Решение суда является основанием для снятия Кузахметовой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09.01.2019 г.

Судья подпись И.В. Чеча