Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица - ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам к Ка-

пушеву А.Д., ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения и просит выселить ответчиков из жилых комнат площадью - 10,7 кв.м., 10,2 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «Б», общей площадью 240,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленные в пользование ФИО1 решением мирового судьи судебного участка № 2 Малокарачаевского судебного района от 10.08.2016 года ; предоставить в пользование ответчиков другое жилое помещение в жилом доме литер «Б», общей площадью 240,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, согласно раннее установленного соглашения о порядке пользования жилыми помещениями в указанном жилом доме, обязать ответчиков освободить жилые помещения, предоставленные в ее пользование, от принадлежащих им личных вещей, по следующим основаниям.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Собственниками по 1/4 доли в праве на вышеуказанные объекты являются ответчики ФИО2 и и заинтересованные лица - ФИО4, ФИО5, ФИО4 не проживает в данном доме, вместо нее проживает и пользуется ФИО6.

Ранее, между истицей, ответчиками и третьими лицами по делу было достигнуто устное соглашение о порядке пользования указанными жилыми домами, действовавшее до января 2014года. В пользовании истицы в жилом доме (литер Б) были две комнаты - площадью 10,7 кв.м. и 10,2 кв.м., кухня - площадью 28,5 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома, а также одна комната жилого дома Литер А площадью 17,5 кв.м.

В пользовании ответчика ФИО2 была одна комната в жилом доме (литер А), площадью 17,9 кв.м.. а также, три комнаты площадью - 12,6 кв., 12,9 кв.м, 22,4 кв.м. на втором этаже жилого дома (литер Б).

В пользовании третьего ФИО4. была комната площадью 14,9 кв.м жилого дома Литер А, две комнаты (площадью 10,6 кв.м. и 10,8 кв.м.) и кухня - 19,8 кв.м. на первом этаже жилого дома Литер Б.

В пользовании третьего лица ФИО5 находилась комната в жилом доме Литер А площадью 14,1 кв.м., а также три комнаты площадью - 12,9 кв.м.,12,6 кв.м., 22,4 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома Литер Б.

В январе 2014 года ФИО5 договорился с ФИО2, что они с супругой займут его три комнаты на втором этаже на срок три месяца.

После чего ФИО2 со своей супругой переехал в комнаты истицы дома Литер Б, а истица была вынуждена переехать в свою комнату жилого дома Литер А. (старый дом). Таким образом, ранее добровольно установленное соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в доме литер «Б» было изменено без учёта интересов ФИО1

В связи с этим истица ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилыми помещениями и земельным участком. 10 августа 2016 года мировым судьей судебного участка № 2 Малокарачаевского судебного района КЧР было вынесено заочное решение об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, согласно которого был установлен следующий порядок пользования: в пользование истицы ФИО1 были предоставлены: жилая комната площадью 14,9 кв.м. в жилом доме литер «А» (старый дом), а также, жилые комнаты площадью 10,7 кв.м. и 10,2 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «Б» (новый дом), места общего пользования (коридор, кладовая) в жилом доме литер «А» и в жилом доме литер «Б» (санузлы, кухни, кладовая, балконы, коридоры, гараж), оставлены в общем пользовании всех собственников.

Несмотря на указанное решение мирового судьи, ответчики добровольно не освобождали комнаты, отведённые в пользование истицы и препятствовали ее вселению в них. В связи с указанным обстоятельством, истица ФИО1 вынуждена была вновь обратиться в суд с исковым заявлением о вселении в жилые помещения и об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями и земельным участком.

Исковые требования были удовлетворены и решением ФИО7с- ского районного суда от 24 мая 2017 года было решено вселить ФИО1 в жилые комнаты площадью - 10,7кв.м., 10,2 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «Б», общей площадью 240,5 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, <...>, предоставлен ные в ее пользование решением мирового судьи судебного участка № 2 Малокарачаевского судебного района от 10.08.2016 года; обязать ответчиков - ФИО2, ФИО5, ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в проживании и пользовании: жилыми комнатами - 10,7 кв.м., 10,2 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «Б», общей площадью 97 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; местами общего пользования (коридор, кладовая) в жилом доме литер «А», общей площадью 97 кв.м. и в жилом доме литер «Б», общей площадью 240,5 кв.м. (санузлы, кухни, кладовая, балконы, коридоры, гараж), расположенных по адресу: <адрес> в пользовании 1\4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Для принудительного исполнения указанного решения суда истицей ФИО1 был получен и передан в службу судебных приставов исполнительный лист.

Исполнение указанного решения суда необоснованно затягивалось и пос-

ле обращения с жалобой истицы ФИО1 в прокуратуру ФИО7

ского района на неисполнение решения суда по исполнительному листу, судебный пристав-исполнитель приступил к исполнению решения суда. Исполнительные действия пристава выразились в следующем.

Не выселяя ответчиков из комнат, которые решением мирового судьи были определены в пользование истицы, ее подселили в одну из комнат к ним. Другую комнату, отведённую в ее пользование, оставили за ответчиками.

Согласно искового заявления, большая часть вещей истицы осталась на улице, поскольку вещи ответчиков не были вынесены из комнат. Более того, ключи от входных дверей в комнаты, в том числе и от той, в которую подселили ФИО1, находятся у ответчиков. Судебным приставом - исполнителем ключи не были изъяты и переданы истице. Добровольно отдавать ключи от комнат ответчики не желают.

Кроме того, несмотря на наступившие холода и начало отопительного сезона ответчики препятствуют истице включению котла отопления,

Таким образом, несмотря на наличие решений суда об определении порядка пользования жилыми помещениями и земельным участком, а также о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями и земельным участком, истица ФИО1 не имеет возможности в полной мере пользоваться и владеть выделенными в ее пользование жилыми помещениями, так как в них проживают ответчики, в связи с чем, считает, что нарушаются ее права по владению и пользованию, принадлежащими ей на праве общей долевой собственности, жилыми помещениями.

Необходимость выселения ответчиков, считает истица ФИО1 возникла по причине неприязненных отношений к ней ответчиков и третьих лиц по делу. В результате сложившихся неприязненных отношений, ответчики и остальные сособственники продолжают чинить истице препятствия по владению и пользованию жилыми помещениями, отведёнными решением мирового суда в ее пользование.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, третьи лица - ФИО5 и ФИО4 ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в настоящее судебное заседание не явились, несмотря на врученные уведомления. О причинах не явки суд не уведомляли. Об отложении, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Никаких ходатайств не заявляли, своей позиции по иску и каких-либо доказательств не представляли.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании истицу ФИО1, прокурора Алиева А.Г., который просил в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного,постоянного пользования жилым помещением лицам, занимаю-щим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, за исключением случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении при-

надлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В судебном заседании установлено следующее :

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Малокарачаевского нотариального округа КЧР, истица ФИО1 является собственником 1\4 доли жилого дома общей площадью - 97 кв.м., жилого дома общей площадью - 240,5 кв.м. и земельного участка площадью - 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду свидетельствами о праве собственности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от 02.12.2015 года ( л.д.12, 13).

Следовательно, доводы истицы, что она является правообладателем в порядке наследования по закону 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество - домовладение и земельный участок, соответственно ответчик ФИО2 и заинтересованные лица - собственники 3/4 долей (каждый). При этом ФИО4 в доме не живет. Лит. «А» представляет из себя одноэтажное здание, состоящее из 4 жилых комнат, веранды, кладовки, общей площадью 97 кв. метров. Лит. «Б» - двухэтажное здание общей площадью 240,5 кв. метров, состоящее из 10 жилых комнат, двух кухонь, двух коридоров. Ранее между ними (наследниками) на основании достигнутого устного соглашения был определен порядок пользования недвижимым имуществом, который изначально соблюдался, а затем стал нарушаться. В этой связи решением мирового судьи порядок пользования был закреплен и определен юридически. Однако ответчики решение мирового судьи игнорируют и добровольно не освобождают отведенные в пользование ей комнаты, препятствуют в пользовании и распоряжении истицей ее имущества.

Собственниками по 1/4 доли в праве на вышеуказанные объекты являются ответчик истица ФИО1, ответчик ФИО2 и заинтересованные лица - ФИО4, ФИО5, что подтверждено в судебном заседании свидетельством о праве на наследство по закону ( л.д. 15).

Истица ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилыми помещениями и земельным участком. В августе 2016 года мировым судьей судебного участка № 2 Малокарачаевского судебного района КЧР было вынесено заочное решение об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, согласно которого был установлен следующий порядок пользования: в пользование истицы ФИО1 были предоставлены: жилая комната площадью 14,9 кв.м. в жилом доме литер «А» (старый дом), а также, жилые комнаты площадью 10,7 кв.м. и 10,2 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «Б» (новый дом), места общего пользования (коридор, кладовая) в жилом доме литер «А» и в жилом доме литер «Б» (санузлы, кухни, кладовая, балконы, коридоры, гараж), оставлены в общем пользовании всех собственников ( л.д. 8).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Права собственников жилого помещения также определены ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Имеющим законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Малокарачаевского судебного района КЧР от 10 августа 2016 года был разрешен по существу иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2 и ФИО5 об определении порядка пользования между сособственниками жилыми помещениями и земельным участком.

Указанным решением в пользование истицы ФИО1 в спорном домовладении <адрес> были предоставлены:

жилая комната, площадью 14,9 кв. метров в жилом доме лит. «А» (общей площадью 97 кв. метров), жилые комнаты, площадью 10,7 кв. метров и 10,2 кв. метров на первом этаже жилого дома лит. «Б» (общей площадью 240,5 кв. метров),местами общего пользования - коридором, кладовой в жилом доме лит. «А», места общего пользования - коридор и кладовая в жилом доме лит. «А», а также санузлы, кухни, кладовая, балконы, коридоры, гараж в жилом доме лит. «Б» оставлены в общем пользовании всех собственников.

Этим же решением в пользование ФИО1 предоставлена 1/4 доля земельного участка.

Таким образом, права собственности ФИО1 как участника общей долевой собственности, равно как ее права на пользование и владение выделенной ей части имущества надлежащим образом подтверждены. На момент рассмотрения гражданского дела никем не отменены, не прекращены и доказательств такового суду не представлялось.

Несмотря на указанное решение мирового судьи, ответчики добровольно не освобождали комнаты, отведённые в пользование истицы и препятствовали ее вселению в них. В связи с указанным обстоятельством, истица вынуждена была вновь обратиться в суд с исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями и земельным участком.

Исковые требования были удовлетворены и решением ФИО7с- ского районного суда от 24 мая 2017 года было решено вселить ФИО1 в жилые комнаты площадью - 10,7кв.м., 10,2 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «Б», общей площадью 240,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлен ные в ее пользование решением мирового судьи судебного участка № 2 Малокарачаевского судебного района от 10.08.2016 года; обязать ответчиков - ФИО2, ФИО5, ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в проживании и пользовании: жилыми комнатами - 10,7 кв.м., 10,2 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «Б», общей площадью 97 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> местами общего пользования (коридор, кладовая) в жилом доме литер «А», общей площадью 97 кв.м. и в жилом доме литер «Б», общей площадью 240,5 кв.м. (санузлы, кухни, кладовая, балконы, коридоры, гараж), расположенных по адресу: <адрес>; в пользовании 1\4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 9).

Для принудительного исполнения указанного решения суда истицей ФИО1 был получен и передан в службу судебных приставов исполнительный лист, однако до настоящего времени указанные решения надлежащим образом не исполнены.

Следовательно, несмотря на наличие решений суда об определении порядка пользования жилыми помещениями и земельным участком, а также о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями и земельным участком, истица ФИО1 не имеет возможности в полной мере пользоваться и владеть выделенными в ее пользование жилыми помещениями, в связи с чем, считает, что нарушаются ее права по владению и пользованию, принадлежащими ей на праве общей долевой собственности, жилыми помещениями.

В настоящее время ответчики живут в комнатах, принадлежащих истице ФИО1

Право собственности ФИО1 как участника общей долевой собственности, равно как ее права на пользование и владение выделенной ей части имущества надлежащим образом подтверждены. На момент рассмотрения гражданского дела никем не отменены, не прекращены и доказательств такового суду не представлялось.

Однако в настоящее время ответчики проживают в помещениях, принад-лежащих на праве собственности истице, не желают добровольно выселяться, препятствуют истице в осуществлении ее законных прав по управлению, владению и распоряжению своим имуществом.

На неоднократные требования истицы ФИО1 освободить жилые помещения, ответчики не реагируют.

Указанные доводы истицы никакими доказательствами не опровергнуты.

В то же время статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании изложенного указанные действия ответчиков признаются судом незаконными, ущемляющими права истицы по пользованию принадлежащей ей долей собственности, влекущими необходимость защиты имущественных интересов ФИО1 Соответственно имеются все основания для признания заявленного иска частично обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В части исковых требований истицы ФИО1 о предостав- ление в пользование ответчиков другого жилого помещения в жилом доме литер «Б», общей площадью 240,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, обязании ответчиков освободить жилые помещения, предоставленные в ее пользование, от принадлежащих им личных вещей, суд считает их разрешенными вступившими в законную силу решением Малокарачаевского районного суда от 24 мая 2017 года по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о вселении в жилые помещения и об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями и земельным участком, и решением мирового судьи судебного участка № 2 Малокарачаевского района от 10 августа 2016 года об определении порядка пользования жилыми помещениями и земельным участком, в связи с чем, полагает необходимым отказать в удовлетворении в этой части исковых требований.

Так, как видно из заочного решения мирового судьи судебного участка № 2 Малокарачаевского судебного района КЧР от 10 августа 2016 года, разрешен по существу иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2 и ФИО5 об определении порядка пользования между сособственни- ками жилыми помещениями и земельным участком.

Указанным решением в пользование истицы ФИО1 в спорном домовладении <адрес> были предоставлены:

жилая комната, площадью 14,9 кв. метров в жилом доме лит. «А» (общей площадью 97 кв. метров), жилые комнаты, площадью 10,7 кв. метров и 10,2 кв. метров на первом этаже жилого дома лит. «Б» (общей площадью 240,5 кв. метров), местами общего пользования - коридором, кладовой в жилом доме лит. «А», места общего пользования - коридор и кладовая в жилом доме лит. «А», а также санузлы, кухни, кладовая, балконы, коридоры, гараж в жилом доме лит. «Б» оставлены в общем пользовании всех собственников.

Этим же решением в пользование ФИО1 предоставлена 1/4 доля земельного участка.

Поскольку по ранее рассмотренным делам участниками процесса были те же лица, решение Малокарачаевсского районного суда от 24 мая 2017 года,

заочное решение мирового судьи от 10 августа 2016 года в силу ст. 61 ГПК РФ для настоящего дела носят преюдициальный характер и обстоятельства, установленные указанным решением, не подлежат доказыванию либо оспариванию.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятель- ства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судом принимается решение об удовлетворении иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы необходимо присудить с ответчиков понесенные по делу судебные расходы, в рассматриваемом случае составляющие размер оплаченной государственной пошлины - 300 рублей.

Суд полагает целесообразным в рассматриваемом случае определить равные доли каждого ответчика при взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.209 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилых комнат площадью - 10,7кв.м., 10,2 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «Б», общей площадью 240,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части искового заявления, отказать.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 по 150 (сто пятьдесят) рублей каждым в виде компенсации понесенных по делу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течении одного месяца со

дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение

изготовлено 05.02.2018 года