Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Фокинский завод ЖБИ», обществу с ограниченной ответственностью «Велес», ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО «Фокинский завод ЖБИ» заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере 3 000 000 рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ с последующим продлением срока погашения долга по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательства по договору обеспечено договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства №, заключенным с ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО «Фокинский завод ЖБИ» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредитный лимит на сумму 6 000 000 рублей для целей осуществления финансовых вложений во внеоборотные активы, в том числе для приобретения оборудования сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обществом обязательства обеспечивается договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; договорами поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, №, заключенными с ООО «Велес», ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платежей, по кредитным договорам образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: по кредитному договору ЛБ8605/0147-462 – 455 209 рублей 84 копейки; по кредитному договору № – 4 132 056 рублей 35 копеек.

Требования о погашении кредитной задолженности в установленный срок заемщиками не исполнено.

Истец просит взыскать солидарно с ООО «Фокинский завод ЖБИ», ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 455 209 рублей 84 копеек, в том числе 406 717 рублей 78 копеек – ссудная задолженность, 42 345 рублей 30 копеек – проценты за пользование кредитом, 6 146 рублей 76 копеек – неустойка.

Взыскать солидарно с ООО «Фокинский завод ЖБИ», ООО «Велес», ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 132 056 рублей 35 копеек, в том числе 4 000 060 рублей – ссудная задолженность, 111 903 рубля 20 копеек – проценты за пользование кредитом, 20 093 рубля 15 копеек – неустойка.

Обратить взыскание на предметы ипотеки: цех ЖБИ, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере: 7 067 900 рублей – здание цеха ЖБИ; 1 518 300 – земельный участок.

Представители истца в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики ФИО3 (одновременно представитель ООО «Фокинский завод ЖБИ»), ФИО4 (одновременно представитель ООО «Велес», ООО «Фокинский завод ЖБИ») иск не признали, пояснив, что кредитные договоры, договоры ипотеки, поручительства не заключали. Кредитными средствами не пользовались.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, представив заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО «Фокинский завод ЖБИ» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере 3 000 000 рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 19,5 % годовых.

Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ срок предоставления кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ, обязательство обеспечено договором ипотеки №з01 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по договору осуществляется ежемесячно 18 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита.

Размер каждого ежемесячного платежа рассчитывается заемщиком самостоятельно по формуле, указанной в кредитном договоре.

В соответствии с п. 2 кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом ежемесячно 18 числа каждого месяца.

В силу п. 5 указанного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Выдача кредита произведена единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика в ПАО «Сбербанк» № на основании распоряжения заемщика, оформленного в день подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО «Фокинский завод ЖБИ» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для вложения во внеоборотные активы в том числе для приобретения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 6 000 000 рублей.

В соответствии с п. 3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № в ПАО «Сбербанк» в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты открытия лимита и истекает ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ – по ставке 16,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита, указанную в договоре – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам внешнего и/или внутреннего рынка, поступившей на счет заемщика за истекший расчетный период.

В соответствии с п. 7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Заемщик воспользовался денежными средствами, предоставленными по вышеуказанным кредитным договорам, что подтверждается движением денежных средств по счету, однако свои обязательства по возврату основного долга и оплате процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполнил.

Согласно расчетам истца задолженность заемщика, с учетом внесенным им платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 455 209 рублей 84 копейки, в том числе основной долг – 406 717 рублей 78 копеек, проценты за пользование займом – 42 345 рублей 30 копеек, неустойка – 6 146 рублей 76 копеек; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 4 132 056 рублей 35 копеек, в том числе 4 000 060 рублей – ссудная задолженность, 111 903 рубля 20 копеек – проценты за пользование кредитом, 20 093 рубля 15 копеек – неустойка.

Суд проверив, представленные истцом расчеты задолженности, находит их правильным и обоснованным, произведенным с учетом существа обязательства.

Иного расчета, равно как и доказательств наличия не учтенных банком платежей, ответчиком не представлено.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО4 был заключен договор поручительства <***>/1, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы кредита в размере 3 000 000 рублей и процентов по ставке 19,5% годовых в срок по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО «Велес», ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 были заключены договоры поручительства №, №, №, №, №, в соответствии с которыми поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение ООО «Фокинский завод ЖБИ» обязательства договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитным договорам кредитором в адрес ответчиков направлены требования о досрочном погашении задолженностей, которые до настоящего времени не исполнены.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит несостоятельными и безосновательными доводы ответчиков о том, что кредитные договоры, договоры поручительства, договор ипотеки ими не подписывались, кредитными средствами они не воспользовались, а копии договоров не являются надлежащим доказательством, подтверждающим принятое ответчиком обязательство.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, в том числе договоры, выполненные в форме цифровой, графической записи. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость и допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности. А также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные истцом копии договоров заверены представителем банка, в чьи полномочия согласно доверенности входит удостоверение копий документов. Оснований сомневаться в их несоответствии оригиналам у суда не имеется.

Из копий кредитных договоров, дополнительных соглашений усматривается, что подпись директора ООО «Фокинский завод ЖБИ» заверена оттиском печати общества.

Принятие общим собранием ООО «Фокинский завод ЖБИ» решения об одобрении крупной сделки – договора об открытии невозобновляемой кредитной линии с ПАО «Сбербанк» удостоверено нотариально, о чем нотариусом Дятьковского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство. ФИО3 не отрицал, что о состоявшемся собрании учредителей ему было известно.

Факт использования кредитных средств подтверждается движением по расчетному счету общества.

Из ответа ООО «Фокинский завод ЖБИ» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного директором ФИО3 и заверенного оттиском печати, следует, что общество отказалось от заключения соглашения о внесудебном порядке реализации задолженного имущества при проведении реструктуризации задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что также свидетельствует о том, что ответчикам было известно об имеющихся обязательствах.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ какие-либо доказательства, опровергающие факт получения кредита, не представлены.

Ходатайств о назначении судебной почерковедческой экспертизы кредитных договоров, договоров поручительства, договора ипотеки ответчиками не заявлено.

При таких обстоятельствах суд находит иск в части взыскания солидарно: с ООО «Фокинский завод ЖБИ» и ФИО4 в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 455 209 рублей 84 копеек; ООО «Фокинский завод ЖБИ», ООО «Велес», ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 132 056 рублей 35 копеек подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Обязательства ООО «Фокинский завод ЖБИ» по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом объектов недвижимости: цеха ЖБИ, кадастровый №, земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки №.

В силу ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание цеха ЖБИ, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ООО «Фокинский завод ЖБИ».

В отношении вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ПАО «Сбербанк» установлено обременение в виде ипотеки, которое ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54 вышеуказанного закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договору ипотеки оценочная стоимость цеха ЖБИ устанавливается сторонами в сумме 10 097 рублей. Залоговая стоимость данного объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости, составляет 7 067 900 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка устанавливается сторонами в сумме 2 169 000 рублей. Залоговая стоимость, исходя из оценочной стоимости, составляет 1 518 300 рублей.

Учитывая, что заемщик систематически нарушал сроки внесения периодических платежей, период просрочки составляет более трех месяцев, на момент разрешения спора образовавшаяся задолженность по кредитному договору не погашена, размер задолженности соразмерен стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного обязательства превышает 5 % от размера стоимости заложенного имущества, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Фокинский завод ЖБИ», обществу с ограниченной ответственностью «Велес», ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Фокинский завод ЖБИ», ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 455 209 (четырехсот пятидесяти пяти тысяч двухсот девяти) рублей 84 (восьмидесяти четырех) копеек, из которых: 406 717 (четыреста шесть тысяч семьсот семнадцать) рублей 78 (семьдесят восемь) копеек – основной долг, 42 345 (сорок две тысячи триста сорок пять) рублей 30 (тридцать) копеек – проценты за пользование кредитом, 6 146 (шесть тысяч сто сорок шесть) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек – неустойка.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Фокинский завод ЖБИ», общества с ограниченной ответственностью «Велес», ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 132 056 (четырех миллионов ста тридцати двух тысяч пятидесяти шести) рублей 35 (тридцати пяти) копеек, из которых: 4 000 060 (четыре миллиона шестьдесят) рублей – основной долг, 111 903 (сто одиннадцать тысяч девятьсот три) рубля 20 (двадцать) копеек – проценты за пользование кредитом, 20 093 (двадцать тысяч девяносто три) рубля 15 (пятнадцать) копеек – неустойка.

Обратить взыскание на предметы залога – нежилое здание цеха ЖБИ, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере: 7 067 900 (семи миллионов шестидесяти семи тысяч девятисот) рублей – здание цеха ЖБИ, 1 518 300 (одного миллиона пятисот восемнадцати тысяч трехсот) рублей – земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты> Н.А. Румянцева

<данные изъяты>