Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском в ФИО4 и ФИО3 об исключении из акта наложении ареста (описи имущества) от 23 марта 2018 г., составленного судебным приставом-исполнителем ОСП по Шушенскому району УФССП по Красноярскому краю ФИО5 по исполнительному производству №-ИП и освобождению от ареста право долгосрочной аренды имущества: по договору аренды земель производственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1513,57 кв.м, сан зона 125,4 кв.м для производственной базы (склады, гаражи) кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что право долгосрочной аренды указанного имущества было приобретено ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 в период брака с ним, который был заключен ими ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут решением мирового судьи судебного участка №143 в Шушенском районе от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Аренда имущества является одной из разновидностей имущественного права. Основанием для передачи в аренду указанного земельного участка послужило постановление администрации Шушенского района от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении С. передать права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из семейного бюджета С. были оплачены денежные средства в размер 500000 рублей. Право аренды на земельный участок было приобретено для совместного пользования. Каких-либо общих с ФИО2 обязательств перед ФИО3 у него не имеется, он не является должником оп исполнительному производству №-ИП. По акту описи от ДД.ММ.ГГГГ имущественное право оценено и направлено на торги для реализации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, иск поддержала, дополнительно пояснила суду, что решением Шушенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно имущества супругов ФИО1 и ФИО2, право долгосрочной аренды указанного имущества признано в равных долях по 1/2 доле за каждым. Факт регистрации договоров и прав на недвижимое имущество при решении вопроса об отнесении имущества к общему имуществу супругов не имеет правового значения для разрешения спора, так как главным условием, определяющим имущество как совместно нажитое супругами, является момент возникновения материально-правовых оснований приобретения такого права.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО7, действующая на основании доверенности, считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как право собственности ФИО1 на недвижимое имущество на основании решения суда еще не возникло, поскольку для недвижимого имущества установлен особый порядок возникновения права собственности, только после регистрации его в Росреестре. Ответчик ФИО2 является должником перед ФИО3, и решение до настоящего времени не исполнено, в связи с чем арест всего участка не может быть отменен.

Выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

На основании пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 4 ст. 212 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В части 2 статьи 442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; (абз. 2)

Как следует из материалов дела, решением Шушенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскано 2560900 рублей.

Актом описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в акт описи и ареста об уточнении площади земельного участка), составленного судебным приставом-исполнителем Шушенского районного отдела УФССП России по Красноярскому краю, наложен арест на имущественное право аренды на земельный участок площадью 1396 кв.м., в том числе сан.зона 125,4 кв.м. для производственной базы (склады, гаражи), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному договору С. уступил ФИО2 права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1396 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

С. спорный земельный участок принят в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией <адрес> сроком на 49 лет.

Постановлением администрации Шушенского района № от ДД.ММ.ГГГГС. разрешено было передать права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Решением Шушенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого в период брака имущества ФИО1 и ФИО2, а именно: имущественного права аренды по договору аренды земель производственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1396 кв.м., с кадастровым номером № из категория земель - «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для производственной деятельности», расположенного по адресу: <адрес>. За ФИО1 и ФИО2 признано по 1/2 доле в указанном праве аренды за каждым.

Истцу ФИО1, не являющемуся должником по исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО2, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности права аренды недвижимого имущества, арестованного судебным приставом-исполнителем при осуществлении исполнительного производства.

Суд приходит к выводу о наличии оснований к освобождению от ареста (исключении из описи) 1/2 доли права аренды на земельный участок площадью 1396 кв.м., в том числе сан.зона 125,4 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Доводы представителя ответчика ФИО8 ФИО7 о том, что истец не является правообладателем доли в праве аренды спорного объекта недвижимости, подлежат отклонению, поскольку судом установлено, что 1/2 доля в праве аренды спорного земельного участка ответчику ФИО2 не принадлежит, и истец на основании вступившего в законную силу судебного акта является правообладателем 1/2 доли в праве аренды на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л:

Освободить от ареста и исключить из акта описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в акт описи и ареста), составленного судебным приставом-исполнителем ОСП по Шушенскому району УФССП России по Красноярскому краю по исполнительному производству №-ИП, принадлежащее ФИО1 право 1/2 доли долгосрочной аренды земель производственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1396 кв.м., в том числе сан.зона 125,4 кв.м для производственной базы (склады, гаражи), с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Меры обеспечения иска, наложенные определением от 10 января 2019 года, в виде приостановления исполнительного производства № в части реализации арестованного имущества - право долгосрочной аренды имущества по договору аренды земель производственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ общей площадь. 151357 кв.м, сан. зона 125,4 кв.м для производственной базы (склады, гаражи) кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, отменить после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П.Шимохина

Решение принято в окончательной форме 19 апреля 2019 г.