Гражданский кодекс часть 1

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих за себя и за несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Т обратилось в Приокский районный суд города Нижнего Новгорода с исковым заявлением к ФИО4, действующему за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 926,34 руб., пени за период просрочки в размере 24 943,24 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 3 333,33 руб., расходов за предоставление выписки из ЕГРН в размере 134,94 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 889 руб.

В обоснование иска указало, что Т является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5 Площадь квартиры составляет 48,9 кв.м. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не полностью производил оплату коммунальных услуг, а так же оплату за обслуживание жилого помещения. Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам составляет 311 779,02 руб. Размер пени за период просрочки составляет 74 829,73 руб. С целью получения квалифицированной юридической помощи истцом были заключены: договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с К, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо указанного гражданского дела в производстве Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода имелись гражданские дела по иску Т к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по июнь 2019 года в сумме 103 926,34 руб., пени за период просрочки в размере 24 943,24 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 3 333,33 руб., расходов за предоставление выписки из ЕГРН в размере 134,94 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 777 руб.; по иску Т к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по июнь 2019 года в сумме 51 963,17 руб., пени за период просрочки в размере 12 471,62 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 666,66 руб., расходов за предоставление выписки из ЕГРН в размере 67,47 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 133 руб.; по иску Т к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по июнь 2019 года в сумме 51 963,17 руб., пени за период просрочки в размере 12 471,62 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 666,66 руб., расходов за предоставление выписки из ЕГРН в размере 67,47 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 133 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеперечисленные гражданские дела объединены в одно производство.

С учетом уточненных исковых требований порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, в пользу Т задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по июнь 2019 года в размере 317 434 руб. 06 коп., пени за период просрочки в размере 74 764,62 руб., судебные расходы на оплату госпошлины 11 820 руб., на предоставление выписки из ЕГРН 404 руб. 80 коп., на оплату услуг представителя 10 000 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направила в суд возражения на исковое заявление, в которых выразила несогласие с требованиями Т, поскольку не является собственником квартиры, а лишь зарегистрирована в жилом помещении. Согласно договора коммерческого найма жилого помещения проживает по другому адресу с мужем. Фактически в квартире проживают пять человек, которые несут бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО4, действующий за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленных ответчиком письменных возражениях с предъявленными истцом требованиями согласился частично, указал, что не является собственником квартиры, но зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении. В квартире проживают еще пять человек, ответчик ФИО2 проживает с мужем по другому адресу. Считает, что его задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 124 711,61 руб., сумма пени которые он обязан заплатить составляет 29 931,89 руб., сумма подлежащая взысканию за оплату услуг представителя - 4 000 руб., за оплату выписки ЕГРП 160 руб., за оплату госпошлины 2 382 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в установленном законном порядке, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчиками ФИО3 и ФИО5 представлены письменные возражения, доводы которых аналогичны возражениям ответчика ФИО4

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно п.5 ч. 1. ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 по 1/4 доле в праве каждому.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы шесть человек: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляется Т.

Согласно справке ТСН задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 317 434 руб. 06 коп. Не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, оснований у суда не имеется.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты спорной суммы, требование в данной части подлежит удовлетворению, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, в пользу Т надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 317 434 руб. 06 коп.

При определении состава лиц, с которых надлежало взыскать приведенную задолженность, суд исходит из того, что все ответчики зарегистрированы в квартире в спорный период.

При этом доводы ответчика ФИО2 о том, что она проживает в другом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и лишь зарегистрирована в квартире №, в связи с чем с нее не подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, судом отклоняются как необоснованные.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Каких-либо доказательств своим утверждениям о фактическом проживании по другому адресу (отличному от адреса регистрации) в спорный период ФИО2 суду не предоставила, следовательно, имеет место солидарная ответственность по обязательству внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 74 764,62 руб.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней размере 50 000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации.

Учитывая, проделанную представителем истца работу в рамках подготовки искового заявления, категорию и сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях по рассмотрению искового заявления, учитывая положения ст. 17 Конституции РФ и ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере 10 000 рублей.

По вышеуказанным правилам уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 11 820 руб., расходы на предоставление выписки из ЕГРН 404 руб. 80 коп. подлежат возмещению за счет всех ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, в пользу Т задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 317 434 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., судебные расходы на оплату госпошлины 11 820 руб., на предоставление выписки из ЕГРН 404 руб. 80 коп., на оплату услуг представителя 10 000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Т к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих за себя и за несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.