Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах сына ФИО 1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 А.вне, о признании допущенной реестровой ошибки и исключении сведений, полученных в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении земельного участка из Государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании допущенной реестровой ошибки и исключении сведений, полученных в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении земельного участка из Государственного кадастра недвижимости.

Определением суда от 28 февраля 2018 года произведена замена стороны ответчика на ФИО2, ФИО3, действующую в интересах сына ФИО 1, и ФИО5.

В обоснование требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №, на основании Постановления главы Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № 57 от 18.12.1992 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2017 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В 2017 году истец принял решение провести межевание своего земельного участка и заключил договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка. Участок имеет фактические границы на местности, на участке расположен дом и хозяйственные строения.

По результатам проведенного полевого обследования земельного участка кадастровым инженером была подготовлена схема и заключение, из содержания которого следует, что фактическое местоположение земельного участка имеет пересечение с границами земельного участка по ул. <адрес>№ кв.№ (№), сведения о координатах которого, в ГКН являются недостоверными, участок находится в ином местоположении, что является реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка возможно по заявлению ответчика, однако, до настоящего времени такое заявление об исправлении ошибки не подано, т.к. собственник участка ФИО 2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, новых записей в ЕГРН до настоящего времени на спорный участок не имеется.

С 01.01.2017 г. вступил в силу Федеральный Закон РФ «О государственной регистрации недвижимости». Глава 7 регулирует порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с положением ст. 61 вышеназванного закона, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, признание допущенной реестровой ошибки и исправление ее по решению суда осуществляется в соответствии со ст. 61 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Заявление об исправлении ошибки в отношении участка по ул. <адрес>, № кв.№ подает собственник земельного участка, а в случае отказа по решению суда определяется механизм исправления такой ошибки.

В связи с пересечением спорным участком границ участка истца при межевании участка ответчиков, сведения о результатах таких кадастровых (землеустроительных) работ подлежат исключению из государственной кадастра недвижимости.

Просит признать допущенной реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Государственного реестра недвижимости сведения, полученные в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не представил возражений относительно заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах сына ФИО 1, и ФИО5 А.вна исковые требования признали в полном объеме, о чем от каждого в деле имеется заявление.

Суд принимает признание иска ответчиками, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать допущенной реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Государственного реестра недвижимости сведения, полученные в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 26 апреля 2018 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик