Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ....... от "__"__ __ г. за ООО «Галактика» зарегистрировано право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ....... га, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 05.05.2017 года в отношении ООО «Галактика» было принято решение №434 об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ. В последующем 28.08.2017 года в ЕГРЮЛ в отношении ООО «Галактика» была внесена запись о прекращении юридического лица (исключение недействующего юридического лица). Как следует из информации, содержащейся в ЕГРЮЛ на момент исключения ООО «Галактика» из реестра юридических лиц, истец являлся единственным участником общества. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - ООО «Галактика». Решением Арбитражного суда Тверской области от 23.07.2018 года по делу № А66-10249/2018 была назначена процедура распределения обнаруженного имущества ООО «Галактика», был утвержден арбитражный управляющий. Как следует из акта передачи имущества участнику общества ООО «Галактика» от 12.03.2019 года арбитражный управляющий передал истцу земельный участок, однако ни представители истца, ни арбитражный управляющий в регистрирующие органы для государственной регистрации перехода прав не обращались. Определением Арбитражного суда Тверской области от 16.04.2019 года процедура распределения обнаруженного имущества была завершена.

Истец в лице представителя по доверенности ФИО1 16.07.2020 года обратился в регистрирующие органы с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок к истцу. Уведомлением от 29.10.2020 года №КУВД-001/2020-8809070/2 истцу было отказано в регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с тем, что со стороны предыдущего правообладателя ООО «Галактика» заявление о регистрации перехода права собственности не подавалось. Таким образом, в связи с технической невозможностью подать необходимый пакет документов для регистрации перехода права собственности истец обращается с настоящим заявлением в целях признания права собственности в судебном порядке и последующей регистрации права собственности. Согласно представленным документам, в отношении ООО «Галактика» регистрирующим органом было принято и исполнено решение об исключении организации из ЕГРЮЛ, как недействующей. Поскольку в ходе процедуры распределения имущества ликвидированной организации в Арбитражном суде в рамках арбитражного дела № А66-10249/2018 право собственности на земельный участок зарегистрировано не было по причине бездействия арбитражного управляющего, а также в связи с тем, что после завершения указанной процедуры, полномочия арбитражного управляющего, как лица, имеющего право действовать от имени ООО «Галактика» прекращены, истец в настоящий момент лишен возможности зарегистрировать переход права собственности путем подачи соответствующего заявления в регистрирующие органы.

Просит признать за ФИО2, "__"__ __ г. рождения (ИНН ....... СНИЛС .......) право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ....... га, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 29.03.2021 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Калязинского района Тверской области, администрация Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области.

Определением суда от 27.04.2021 года производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом представителя истца от части исковых требований.

Определением суда от 27.04.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Представитель ответчика администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии с п.1 ст. 61 ГПК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Федеральным законом от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" устанавливает в ст. 21.1, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом (пункт 1).

Процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 22 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001г. "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ, после расчета с кредиторами передается его участникам.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что собственником земельного участка общей площадью ....... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ___, является ООО «Галактика», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2021 года, свидетельством о государственной регистрации права ....... от "__"__ __ г..

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20.03.2021 года ООО «Галактика» 28.08.2017 года прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ №129-ФЗ от 08.08.2001 года. Учредителем ООО «Галактика» являлся ФИО2

Решением Арбитражного суда Тверской области от 30.07.2018 года назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – общества с ограниченной ответственностью «Галактика» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 08.06.2007, дата прекращения деятельности 28.08.2017) – на срок до 23 января 2019 года. Утвержден арбитражным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Галактика» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 08.06.2007, дата прекращения деятельности 28.08.2017) для целей распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ФИО3

Как видно из акта передачи имущества участнику общества ООО «Галактика» от 12.03.2019 года, ООО «Галактика» в лице арбитражного управляющего передало участнику ООО «Галактика» ФИО2, оставшееся после полного расчета с кредиторами ликвидируемого ООО «Галактика» имущество, право собственности на земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 16.04.2019 года завершена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Галактика» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 08.06.2007, дата прекращения деятельности 28.08.2017).

Согласно уведомлению Кашинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 29.10.2020 года ФИО2 отказано в государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка в связи с тем, что не представлено заявление представителя ООО «Галактика» на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что поскольку юридическое лицо ООО «Галактика» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, ФИО2 как единственный учредитель (участник) ООО «Галактика» на основании акта передачи имущества от 12.03.2019 года имеет право на получение в собственность спорного имущества ООО «Галактика». Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ___.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 28.05.2021 года.

1версия для печатиДело № 2-113/2021 ~ М-93/2021 (Решение)