Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 к ФИО1 о понуждении к исполнению соглашения о разделе имущества супругов,

у с т а н о в и л:

Истец Долгий В.И. обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с уточненными требованиями, согласно которым просил произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом): этажность: 3; подземной этажностью: 1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер 23:38:0106053:352, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...> с учетом находящихся в пользовании помещений в жилом доме, а также утвердить порядок пользования жилым домом, в следующем порядке: прекратить за ФИО2, и за ФИО1 право общей долевой собственности на здание (жилой дом) этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 11/20 доли здания (жилого дома), этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>; признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 9/20 доли здания (жилого дома) этажность: 3; подземной этажностью: 1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>; определить в пользование ФИО2, следующие помещения в жилом доме этажность: 3; подземной этажностью: 1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, соответствующие ее доле в праве общей долевой собственности: подвал литер под А: помещение №21, площадью 7,9 кв.м.; помещение №22, площадью 16,1 кв.м.; помещение №23, площадью 37,2 кв.м.; помещение №23, площадью 18,5 кв.м.; 1 этаж Литер А: помещение №25 – веранда, площадью 20,3 кв.м.; помещение №26, площадью 7,5 кв.м.; помещение №27, площадью 27,0 кв.м.; помещение №28, площадью 6,3 кв.м.; помещение №29, площадью 10,2 кв.м.; помещение №30, площадью 37,2 кв.м.; помещение №31, площадью 1,2 кв.м.; помещение №32, площадью 1,2 кв.м.; помещение №33, площадью 4,4 кв.м.; помещение №34, площадью 19,2 кв.м.; помещение №35, площадью 7,8 кв.м.; 1 этаж литер А1: помещение №36, площадью 2,2 кв.м.; помещение №37, площадью 28,8 кв.м.; помещение №38, площадью 7,7 кв.м.; помещение №39, площадью 6,9 кв.м.; помещение №40, площадью 23 кв.м.; помещение №41, площадью 3,6 кв.м.; помещение №42, площадью 0,8 кв.м.; помещение №43, площадью 3,5 кв.м.; помещение №44, площадью 0,7 кв.м.; 2 этаж Литер А: помещение №45, площадью 8,1 кв.м.; помещение №46, площадью 10,4 кв.м.; помещение №47, площадью 45,6 кв.м.; помещение №48, площадью 15,8 кв.м.; помещение №49, площадью 20,5 кв.м.; помещение №50, площадью 6,6 кв.м.; помещение №51, площадью 19,6 кв.м.; 2-этаж литер А1: помещение №52-терраса, площадью 94,6 кв.м.; определить в пользование ФИО5, следующие помещения общей площадью 326,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 326,3 кв.м., в жилом доме этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: <...>, соответствующие ее доле в праве общей долевой собственности : подвал Литер подА: помещение №1, площадью 8,1 кв.м; помещение №2, площадью 15,3 кв.м.; помещение №3, площадью 18,5 кв.м.; помещение №4, площадью 36,7 кв.м.; 1 этаж литер А: помещение №5, площадью 7,8 кв.м.; помещение №6 площадью 10,0 кв.м.; помещение №7, площадью 18,8 кв.м.; помещение №8 площадью 7,4 кв.м.; помещение №9 площадью 36,7 кв.м.; помещение №10, площадью 7,9 кв.м.; помещение №11, площадью 27,9 кв.м.; помещение №12, площадью 6,1 кв.м.; 2этаж Литер А: помещение №13 площадью 8,2 кв.м.; помещение №14, площадью 10,12 кв.м.; помещение №15, площадью 19,1 кв.м; помещение №16, площадью 6,6 кв.м.; помещение №17, площадью 20,3 кв.м.; помещение №18, площадью 15,8 кв.м.; помещение №19, площадью 33,4 кв.м.; помещение №20, площадью 11,5 кв.м. Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1242 кв.м., категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>. Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, кадастровый номер 23:38:0106053:1219, площадью 1242 кв.м., по указанному адресу; оставить в собственности ФИО2 земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: г.Армавир, ул. <...>

Свои требования мотивирует тем, что в он и ФИО2 являются совладельцами жилого дома этажность: 3; подземной этажностью: 1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...> по ? доли каждый. При этом ? части жилого дома приобретена им в период брака с ФИО5 и является их супружеским имуществом. У совладельцев сложился определенный порядок пользования жилым домом, фактически дом разделен на два автономных жилых помещения, так истец пользуется помещениями, состоящими из следующих помещений: подвал литер под А: помещение №1, площадью 8,1 кв.м; помещение №2, площадью 15,3 кв.м.; помещение №3, площадью 18,5 кв.м.; помещение №4, площадью 36,7 кв.м.; 1 этаж литер А: помещение №5, площадью 7,8 кв.м.; помещение №6 площадью 10,0 кв.м.; помещение №7, площадью 18,8 кв.м.; помещение №8 площадью 7,4 кв.м.; помещение №9 площадью 36,7 кв.м.; помещение №10, площадью 7,9 кв.м.; помещение №11, площадью 27,9 кв.м.; помещение №12, площадью 6,1 кв.м.; 2этаж Литер А: помещение №13 площадью 8,2 кв.м.; помещение №14, площадью 10,12 кв.м.; помещение №15, площадью 19,1 кв.м; помещение №16, площадью 6,6 кв.м.; помещение №17, площадью 20,3 кв.м.; помещение №18, площадью 15,8 кв.м.; помещение №19, площадью 33,4 кв.м.; помещение №20, площадью 11,5 кв.м. ФИО2 пользуется помещениями, состоящими из следующих: помещение №21, площадью 7,9 кв.м.; помещение №22, площадью 16,1 кв.м.; помещение №23, площадью 37,2 кв.м.; помещение №23, площадью 18,5 кв.м.; 1 этаж Литер А: помещение №25 –веранда, площадью 20,3 кв.м.; помещение №26, площадью 7,5 кв.м.; помещение №27, площадью 27,0 кв.м.; помещение №28, площадью 6,3 кв.м.; помещение №29, площадью 10,2 кв.м.; помещение №30, площадью 37,2 кв.м.; помещение №31, площадью 1,2 кв.м.; помещение №32, площадью 1,2 кв.м.; помещение №33, площадью 4,4 кв.м.; помещение №34, площадью 19,2 кв.м.; помещение №35, площадью 7,8 кв.м.; 1 этаж литер А1: помещение №36, площадью 2,2 кв.м.; помещение №37, площадью 28,8 кв.м.; помещение №38, площадью 7,7 кв.м.; помещение №39, площадью 6,9 кв.м.; помещение №40, площадью 23 кв.м.; помещение №41, площадью 3,6 кв.м.; помещение №42, площадью 0,8 кв.м.; помещение №43, площадью 3,5 кв.м.; помещение №44, площадью 0,7 кв.м.; 2 этаж Литер А: помещение №45, площадью 8,1 кв.м.; помещение №46, площадью 10,4 кв.м.; помещение №47, площадью 45,6 кв.м.; помещение №48, площадью 15,8 кв.м.; помещение №49, площадью 20,5 кв.м.; помещение №50, площадью 6,6 кв.м.; помещение №51, площадью 19,6 кв.м.; 2-этаж литер А1: помещение №52-терраса, площадью 94,6 кв.м. Сторонами фактически был произведен раздел дома, помещены изолированы друг от друга, однако как объектов права подобного рода помещений не существует. Земельный участок по адресу: г. Армавир, ул. <...> принадлежит ФИО1 Ответчику принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Армавир, ул. <...>. В соответствии со ст. 252 ГК РФ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе жилых домов от 18.01.2018, по условиям которого стороны определили произвести раздел жилого дома, с кадастровым номером: <...> на два жилых дома. Однако в государственной регистрации данного соглашения им было отказано, поскольку спорное здание не может быть образовано в два здания, так как они имеют общую крышу и стену и земельные участки под образуемыми помещениями не предназначены для размещения блоков дома блокированной жилой застройки.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Долгая С.А. обратилась с требованиями к ФИО1 просила обязать ответчика исполнить соглашение о разделе общего имущества супругов от <...>, заключенного между ФИО1 и ФИО5, в части прекращения и признания права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...> и права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: г. Армавир, ул. <...>; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю (часть) здания (жилого дома) этажность: 3; подземной этажностью: 1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>; признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю (часть) здания этажность: 3; подземной этажностью: 1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>; прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1242 кв.м., категория земель: земли населенной пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: г.Армавир: ул.<...>1; признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1242 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: г.Армавир, ул.<...>.

Свои требования мотивирует тем, что в период с <...> истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 В период брака на основании договора купли – продажи от <...> заключенного между Армавирским заводом газовой аппаратуры, ФИО1 и ФИО2, в собственности ФИО1 и ФИО2 перешло здание (жилой дом), этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...> по ? доли каждому. Данный договор прошел государственную регистрацию в Крайтехинвентаризации за №<...> от <...>. Продажа указанного здания была произведена в рассрочку. Согласно справке ООО «Армавирский завод газовой аппаратуры» от <...> №<...> Долгий В.И. полностью погасил задолженность по указанному договору купли – продажи. Кроме того, на основании свидетельства о правее собственности на землю от <...> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1242 кв.м., по адресу: г. Армавир, ул<...>. ? доля указанного имущества приобретены ФИО1 в период брака с ней и является их супружеским имуществом. <...> между ней и супругом было заключено соглашение о разделе имущества супругов, по условиям которого все перечисленное недвижимое имущество переходит в ее индивидуальную собственность, и прекращается общедолевая собственность ФИО1 Однако ответчик Долгий В.И. уклоняется от исполнения всех взятых обязательств по соглашению от <...> и не передает в ее собственность имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться с данными требованиями в суд.

В судебное заседание истец Долгий В.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против удовлетворения исковых требований третьего лица ФИО5

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещалась в установленном порядке.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Долгая С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований ФИО1, также просила ее требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по г.Армавиру и Новокубанскому району в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Судом достоверно установлено, что Долгий В.И. и Долгая С.А. состояли в зарегистрированном браке в период с <...>

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи от <...>, Армавирский завод газовой аппаратуры в лице директора ФИО4, действующего по доверенности продал двухквартирный жилой дом, находящийся в поселке Мехлесхоза г.Армавира, по ул. <...>, а Долгий В.И. купил одну вторую часть двухквартирного жилого дома №15/1 и ФИО2 купила одну вторую часть двухквартирного жилого дома №15/2. Двухквартирный жилой дом общей площадью 409,6 кв.м., жилой площадью 185,0 кв.м.

Как следует из представлено справки ООО «Армавирский завод газовой аппаратуры» Долгий В.И. полностью погасил задолженность по договору купли – продажи ? доли двухквартирного жилого дома по ул.<...>

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ- <...> в собственности ФИО1 находится земельный участок общей площадью 1242 кв.м. по адресу: г. Армавир, ул. <...> В собственности ФИО2 находится земельный участок общей площадью 1242 кв.м. по адресу: г. Армавир, ул. <...>

Таким образом, судом установлено, что жилой дом литер АподА с кадастровым номером <...> общей площадью 731,6 кв.м. расположен на земельном участке, общей площадью 1 242 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: г. Армавир, ул. <...> и на земельном участке, общей площадью 1242 кв.м., кадастровый номер <...> по адресу: г.Армавир, ул. <...>. и являются объектами общей долевой собственности.

Доли каждого из сособственников юридически не выделены, порядок пользования земельным участком между сторонами не определялся. Споров о принадлежности объектов, находящихся в фактическом пользовании каждой из сторон, между ними не имеется.

<...> года между совладельцами было заключено соглашение о разделе жилого дома, стороны пришли к соглашению о прекращении общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер <...> обще площадью 731,6 кв.м., расположены на земельном участке общей площадью 1242 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: г. Армавир, ул. <...> и на земельном участке, общей площадью 1242 кв.м., кадастровый номер <...> по адресу: г. Армавир, ул. <...> Определили в собственность ФИО2 поступает целый жилой дом общей площадью 562,4 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1242 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, а в собственность ФИО1 целый дом, общей площадью 356, 5 кв.м. и на земельном участке, общей площадью 1242 кв.м., кадастровый номер <...> по адресу: г. Армавир, ул. В.<...>

Вместе с тем во внесудебном порядке указанное соглашение о разделе домовладения между сторонами достигнуто не было.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу положений п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест.

В силу положений Закона №218 от 13.07.2015 «О государственно регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4 (в редакции от 06.02.2007г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности (п. 8).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку достоверно, установлено, что в настоящее время невозможно произвести реальный раздел спорного домовладения, сторонами не представлено достоверных доказательств технической возможности раздела жилого дома на два блока жилого дома блокированной застройки, физической автономности и независимости образуемых в результате раздела здании друг от друга, а также изменения статуса земельного участка, ходатайство о назначении судебно строительно-технической экспертизы не заявляли. Истец уточнил свои исковые требования и просил определить порядок пользования спорным недвижимым имуществом, с учетом заключенного соглашения с его бывшей супругой.

Так, <...> Долгий В.И. и Долгая С.А. заключили соглашение о том, что в состав совместного нажитого имущества включается ? часть здания (жилого дома) по адресу: г. Армавир, ул. <...> и земельный участок площадью 1242 кв.м., по адресу: г. Армавир, ул. <...> По соглашению данное недвижимое имущество переходит в индивидуальную собственность ФИО5, право собственности за ФИО1 прекращается.

В настоящее время Долгий В.И. и Долгая С.А. обращаясь с указанными исковыми требованиями, просили определить порядок пользования жилым помещением с учетом указанного соглашения супругов, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на спорный дом, признать право собственности на жило дом за ФИО2 и ФИО5 перераспределив за ними доли на спорное жилой дом с учетом фактически занимаемой площади.

С учетом фактически сложившегося порядка пользования домовладением, мнений сторон, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о возможности прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, между ФИО2 и ФИО5

В связи с чем, суд считает, возможным признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 11/20 доли здания (жилого дома), этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>, а за ФИО5 право общей долевой собственности на 9/20 доли указанного здания (жилого дома).

При этом определить в пользование ФИО2 с учетом фактически занимаемой площади, следующие помещения общей площадью жилого помещения 405,3 кв.м., в жилом доме этажность: 3; подземной этажностью: 1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, соответствующие ее доле в праве общей долевой собственности: подвал литер под А: помещение №21, площадью 7,9 кв.м.; помещение №22, площадью 16,1 кв.м.; помещение №23, площадью 37,2 кв.м.; помещение №23, площадью 18,5 кв.м.; 1 этаж Литер А: помещение №25 –веранда, площадью 20,3 кв.м.; помещение №26, площадью 7,5 кв.м.; помещение №27, площадью 27,0 кв.м.; помещение №28, площадью 6,3 кв.м.; помещение №29, площадью 10,2 кв.м.; помещение №30, площадью 37,2 кв.м.; помещение №31, площадью 1,2 кв.м.; помещение №32, площадью 1,2 кв.м.; помещение №33, площадью 4,4 кв.м.; помещение №34, площадью 19,2 кв.м.; помещение №35, площадью 7,8 кв.м.; 1 этаж литер А1: помещение №36, площадью 2,2 кв.м.; помещение №37, площадью 28,8 кв.м.; помещение №38, площадью 7,7 кв.м.; помещение №39, площадью 6,9 кв.м.; помещение №40, площадью 23 кв.м.; помещение №41, площадью 3,6 кв.м.; помещение №42, площадью 0,8 кв.м.; помещение №43, площадью 3,5 кв.м.; помещение №44, площадью 0,7 кв.м.; 2 этаж Литер А: помещение №45, площадью 8,1 кв.м.; помещение №46, площадью 10,4 кв.м.; помещение №47, площадью 45,6 кв.м.; помещение №48, площадью 15,8 кв.м.; помещение №49, площадью 20,5 кв.м.; помещение №50, площадью 6,6 кв.м.; помещение №51, площадью 19,6 кв.м.; 2-этаж литер А1: помещение №52-терраса, площадью 94,6 кв.м.

В пользование ФИО5, следующие помещения общей площадью 326,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 326,3 кв.м., в жилом доме этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, соответствующие ее доле в праве общей долевой собственности : подвал Литер подА: помещение №1, площадью 8,1 кв.м; помещение №2, площадью 15,3 кв.м.; помещение №3, площадью 18,5 кв.м.; помещение №4, площадью 36,7 кв.м.; 1 этаж литер А: помещение №5, площадью 7,8 кв.м.; помещение №6 площадью 10,0 кв.м.; помещение №7, площадью 18,8 кв.м.; помещение №8 площадью 7,4 кв.м.; помещение №9 площадью 36,7 кв.м.; помещение №10, площадью 7,9 кв.м.; помещение №11, площадью 27,9 кв.м.; помещение №12, площадью 6,1 кв.м.; 2этаж Литер А: помещение №13 площадью 8,2 кв.м.; помещение №14, площадью 10,12 кв.м.; помещение №15, площадью 19,1 кв.м; помещение №16, площадью 6,6 кв.м.; помещение №17, площадью 20,3 кв.м.; помещение №18, площадью 15,8 кв.м.; помещение №19, площадью 33,4 кв.м.; помещение №20, площадью 11,5 кв.м.

Поскольку право собственности на ? доли жилого дома ФИО1 прекращено, в виду перехода право собственности по соглашению о разделе супружеского имущества, тем самым следует прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1242 кв.м., категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, признав право собственности на него за ФИО5, обязав межмуниципальный отдел по городу Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на вновь образованный объект недвижимости и прекращение права общей долевой собственности, изменении долей в праве собственности в отсутствие совместного обращения с заявлениями сторон по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилого дома, удовлетворить.

Исковое заявление ФИО5 к ФИО1 о понуждении к исполнению соглашения о разделе имущества супругов и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на здание (жилой дом) этажность:3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 11/20 доли здания (жилого дома), этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 9/20 доли здания (жилого дома) этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>

Определить между совладельцами ФИО2 и ФИО5 порядок пользования зданием (жилым домом) этажность: 3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...> следующим образом:

ФИО2 выделить в пользование на 11/20 доли общей площадью жилого помещения 405,3 кв.м., подвал литер под А: помещение №21, площадью 7,9 кв.м.; помещение №22, площадью 16,1 кв.м.; помещение №23, площадью 37,2 кв.м.; помещение №23, площадью 18,5 кв.м.; 1 этаж Литер А: помещение №25 –веранда, площадью 20,3 кв.м.; помещение №26, площадью 7,5 кв.м.; помещение №27, площадью 27,0 кв.м.; помещение №28, площадью 6,3 кв.м.; помещение №29, площадью 10,2 кв.м.; помещение №30, площадью 37,2 кв.м.; помещение №31, площадью 1,2 кв.м.; помещение №32, площадью 1,2 кв.м.; помещение №33, площадью 4,4 кв.м.; помещение №34, площадью 19,2 кв.м.; помещение №35, площадью 7,8 кв.м.; 1 этаж литер А1: помещение №36, площадью 2,2 кв.м.; помещение №37, площадью 28,8 кв.м.; помещение №38, площадью 7,7 кв.м.; помещение №39, площадью 6,9 кв.м.; помещение №40, площадью 23 кв.м.; помещение №41, площадью 3,6 кв.м.; помещение №42, площадью 0,8 кв.м.; помещение №43, площадью 3,5 кв.м.; помещение №44, площадью 0,7 кв.м.; 2 этаж Литер А: помещение №45, площадью 8,1 кв.м.; помещение №46, площадью 10,4 кв.м.; помещение №47, площадью 45,6 кв.м.; помещение №48, площадью 15,8 кв.м.; помещение №49, площадью 20,5 кв.м.; помещение №50, площадью 6,6 кв.м.; помещение №51, площадью 19,6 кв.м.; 2-этаж литер А1: помещение №52-терраса, площадью 94,6 кв.м.;

ФИО5 выделить в пользование на 9/20 доли общей площадью жилого помещения 326,3 кв.м.: подвал Литер под А: помещение №1, площадью 8,1 кв.м.; помещение №2, площадью 15,3 кв.м.; помещение №3, площадью 18,5 кв.м.; помещение №4, площадью 36,7 кв.м.; 1 этаж литер А: помещение №5, площадью 7,8 кв.м.; помещение №6 площадью 10,0 кв.м.; помещение №7, площадью 18,8 кв.м.; помещение №8 площадью 7,4 кв.м.; помещение №9 площадью 36,7 кв.м.; помещение №10, площадью 7,9 кв.м.; помещение №11, площадью 27,9 кв.м.; помещение №12, площадью 6,1 кв.м.; 2этаж Литер А: помещение №13 площадью 8,2 кв.м.; помещение №14, площадью 10,12 кв.м.; помещение №15, площадью 19,1 кв.м.; помещение №16, площадью 6,6 кв.м.; помещение №17, площадью 20,3 кв.м.; помещение №18, площадью 15,8 кв.м.; помещение №19, площадью 33,4 кв.м.; помещение №20, площадью 11,5 кв.м.

Прекратить за В.И. право собственности на земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1242 кв.м., категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>

Оставить в собственности ФИО2 земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: г. Армавир, ул. <...>

Обязать межмуниципальный отдел по городу Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить без подачи совместного заявления ФИО5, ФИО1, ФИО2 государственную регистрацию:

- прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на здание (жилой дом) этажность:3; подземной этажностью:1, 1996 года постройки, площадью 731,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>

- права собственности за ФИО5 на земельный участок, кадастровый номер <...>, площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>.

Решение изготовлено 23.03.2019.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Черминский Д.И. решение вступило в законную силу с 24.04.2019