Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, указав, что она является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании Договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного МУП <адрес> «Агентство по приватизации жилья», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № №

ДД.ММ.ГГГГ ею была зарегистрирована и вселена в спорное помещение ответчица в качестве члена семьи - ее невестки, где она проживала в гражданском браке с ее сыном ФИО3. Однако, в настоящее время фактические брачные отношения прекращены, ФИО2 собрала все свои вещи и в начале ДД.ММ.ГГГГ г. выехала в неизвестном им направлении. Где находится сейчас ее сын ей тоже не известно.

Таким образом, ответчица с указанного времени перестала быть членом ее семьи.

Спорное жилое помещение ей необходимо для личных целей, так как она намерена по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ей имуществом, то есть продать квартиру.

Никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением с ответчицей она не заключала.

Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ответчиком - ФИО2, являющимся бывшим членом семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвоката по назначению ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не нашел своего подтверждения факт прекращения семейных отношений.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ч.1,2 288, 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в силу ч.2 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма или ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Однако по данному адресу ответчик не проживает больше 1 месяца.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована и вселена в спорное помещение ФИО2 в качестве члена семьи - ее невестки, где она проживала в гражданском браке с ее сыном ФИО3. Однако в настоящее ФИО2 собрала все свои вещи и в начале ДД.ММ.ГГГГ г. выехала из квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО8, ФИО9

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1, свидетели ФИО10, ФИО8 и ФИО9 пояснили, что в настоящее время между ответчиком и сыном истца сложились конфликтные отношения, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорной квартире, ее личных вещей в квартире нет, отношения не поддерживает. Вместе с тем ответчик прожила в качестве члена семьи истца в спорной квартире более <данные изъяты> лет. К моменту рассмотрения дела в суде ответчик не проживает в спорном жилом помещение в течение непродолжительного времени - больше месяца, а потому на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют основания для вывода о прекращении фактических брачных отношений.

Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении граждан, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. На необходимость учитывать конкретные жизненные ситуации, последствия для сторон при принятии решения, затрагивающие с одной стороны - право собственности, с другой - право на жилище, неоднократно указывает Конституционный Суд РФ (Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О, Определение от 21.04.2011 N 452-О-О).

Таким образом, ответчик ФИО2 не проживает совместно с сыном истца ФИО3 в течение непродолжительного времени, а потому суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела в суде ФИО2 остается членом семьи ФИО1, а потому основания для прекращения права пользованияответчиком квартирой № в <адрес> в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения не отпали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: А.Н.Шабунина