Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Бишкильского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения», администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>) доле за каждым.

В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем дома, расположенного по адресу: <адрес>-а (восемь-а). Дом является муниципальной собственностью. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения он получил отказ, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности ответчика на данный жилой дом (л.д.3-4).

Истец ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представители ответчиков Муниципального учреждения «Администрация Бишкильского сельского поселения», представитель третьего лица администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, в суд не явились. Указанные лица извещены о месте и времени судебного заседания (л.д.38,39,40).

Представитель истца ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

По данным Управления Росреестра по Челябинской области сведений, Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области о собственнике дома не имеется (л.д.19,31,33).

На основании решения <адрес> совета депутатов второго созыва от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении перечня объектов жилого и нежилого фонда» утвержден перечень объектов жилого и нежилого фонда, передаваемого с баланса АО «Крановый завод» в <адрес> на баланс Тимирязевского муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении акта приема-передачи», решения Совета депутатов Бишкильского сельского поселения третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, социальная и инженерная инфраструктура, ранее принадлежащая АО «Крановый завод», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.50-53).

Постановлением Главы Бишкильского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в адрес домохозяйства» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>-а, <адрес> (л.д.49).

ФИО2 является отцом несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В спорном доме истец ФИО2 и его дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Бишкильского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> заключен договор социального найма № в отношении спорного дома (л.д.11-12).

На заявление истца на имя главы администрации Бишкильского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> дан отказ в приватизации указанного дома. Из ответа главы администрации Бишкильского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом не может быть передан в собственность в порядке приватизации, поскольку переход права собственности АО «Крановый завод» на баланс Тимирязевского муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия не был зарегистрирован (л.д.27).

ФИО2 и ФИОДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, что подтверждается сообщением Управления по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.16); справкой администрации Бишкильского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 18); сообщением Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19); уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом является объектом муниципальной собственности; ФИО2 и ФИОДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы в нем на условиях социального найма; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют право приобрести спорный дом в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО2 , ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, в одной второй доле в праве собственности за каждым.

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в ? (одной второй) доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2020 года.

Судья С.Л.Мохначёва