Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к Дроковой ИМ, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Юргинский городской суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ***, находится в долевой собственности ФИО1, Дроковой ИМ, ДДД по 1/3 доли в праве за каждым.

Брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 города Юрга Кемеровской области.

Согласно свидетельства о рождении выданного Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Юрги и Юргинского района Кемеровской области ФИО1 и ФИО2 родители несовершеннолетней ДДД, *** рождения.

После расторжения брака по адресу *** проживает бывшая жена с ребенком, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, копятся большие долги.

Истец и ответчик, как родители, должны нести обязательства по содержанию имущества своей несовершеннолетней дочери ДДД, в том числе по оплате коммунальных платежей по данной квартире. При это, данная обязанность является равной., т.е по 1/2 доли за каждым.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между Дроковой ИМ и Дроковым ДВ в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому, обязать ООО «УК Сталкер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** Дроковым ДВ и Дроковой ИМ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд определи рассмотреть дело с имеющейся явкой.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, находится в долевой собственности ФИО1, Дроковой ИМ, ДДД по 1/3 доли в праве за каждым.

Согласно свидетельства о рождении выданного Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Юрги и Юргинского района Кемеровской области ФИО1 и ФИО2родители несовершеннолетней ДДД, *** рождения.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от 31.05.2022 в квартире по адресу: ***, значатся зарегистрированными: ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ДДД, *** г.р., ФИО3 г.р.. Лицевой счет открыт на ФИО2

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2).

Таким образом, владельцы квартиры обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им равным долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований. В силу вышеуказанных норм права определение порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано с тем, достигнуто ли долевыми собственниками жилья соглашение о порядке пользования определенными жилым помещением или нет. Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг производится на основании имеющихся идеальных долей собственников и не влияет на иные правоотношения между ними.

Общая площадь квартиры № *** составляет *** кв.м. Следовательно, лицевой счет на имя ФИО1 и Дроковой ИМ, должен быть открыт, в равных долях исходя из площади жилого помещения - на *** кв.м.; на имя ФИО1 - на *** кв. м. и Дроковой ИМ - на *** кв. м..

При этом состоявшееся судебное решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сталкер» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, соответственно основания для удовлетворения иска к Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сталкер» отсутствуют.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Дроковой ИМ о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Разделить лицевой счет, открытый в Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сталкер» на квартиру по адресу: ***, открыв отдельные лицевые счета:

- на имя ФИО1, *** года рождения, на ***. м. общей площади квартиры;

- на имя Дроковой ИМ, *** года рождения, на *** кв. м. общей площади квартиры.

Настоящее решения является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сталкер» с Дроковым ДВ и Дроковой ИМ соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 18.07.2022.