Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского административного округа города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что Постановлением Главы Администрации Ленинского района города Омска за № от 02.02.1994 г. свидетельство № на право собственности на землю № от 25.05.1994 г. ГСК «Мотор-87» был отведен земельный участок по адресу <данные изъяты>, для строительства гаражей. В 1996 году истец построил гараж в кооперативе «Мотор- 87» по адресу <данные изъяты>, о чем выдана членская книжка члена кооператива индивидуальных гаражей и присвоен номер гаражному боксу №. С 1997 по 2010 годы истец регулярно оплачивал взносы согласно решению собрания членов гаражного кооператива. В 2010 году у истца возникла необходимость юридического оформления гаражного бокса № в собственность, для этого ему были необходимы документы, а именно: технический паспорт, правоустанавливающие документы на землю, которые находились у председателя гаражного кооператива «Мотор-87» К., который с 2010 года не появляется в кооперативе, на телефонные звонки не отвечает, не исполняет своих обязанностей председателя кооператива. Истец в 2010 году обратился в БТИ г. Омска, где получил информацию о том, что земельный участок под гаражный кооператив «Мотор-87» снят с кадастрового учета в связи с розыском председателя. В связи с чем, истец лишен возможности оформить право собственности на гараж и земельный участок, так как юридические документы на гаражный кооператив «Мотор-87» отсутствуют. 18.04.2017 г. ООО «<данные изъяты>» был подготовлен технический план помещения, установлена площадь гаражного бокса №, расположенного на первом этаже в здании ГСК «Мотор-87», которая составила 20,8 кв.м.. Истец (ФИО1) в полном объеме осуществил оплату в Администрацию Ленинского административного округа города Омска за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов за 2016 год. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Мотор-87».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики - Администрация Ленинского административного округа города Омска, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Администрация города Омска, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своих представителей не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третьи лица - ГСК «Мотор-87», Управление Росреестра по Омской области, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своих представителей не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Ленинского района города Омска № от 02.02.1994 г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка товариществу автолюбителей «Мотор-87» под строительство боксовых кирпичных гаражей в Ленинском районе» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,30 га под строительство капитальных кирпичных гаражей в Ленинском районе (л.д. 46-47).

Постановлением Главы городского самоуправления (Мэра) Администрации города Омска № от 11.07.2001 г. «О вводе в эксплуатацию двухъярусного гаража с овощехранилищем, станцией технического обслуживания, мойкой и административным зданием по улице <данные изъяты>» утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от 22.06.2001 года законченного строительством объекта по улице<данные изъяты>, общей площадью 2354,8 кв.м., в том числе: 89 гаражных боксов общей площадью 1905,1 кв.м., овощехранилище на 30 ячеек общей площадью 273,9 кв.м., станция технического обслуживания общей площадью 70,7 кв.м., автомойка общей площадью 60,8 кв.м., административно-бытовое помещение общей площадью 44,3 кв.м., построенного товариществом с ограниченной ответственностью промышленно-коммерческой фирмой «<данные изъяты>» по титулу товарищества «Мотор-87».

Пунктом 2 названного Постановления указано Товариществу «Мотор-87» (К.): поставить строение на технический учет в Омском городском филиале государственного учреждения «Центр технической инвентаризации Омской области» и зарегистрировать право собственности на строение в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществлять благоустройство, содержание в надлежащем санитарном состоянии и озеленение прилегающей территории в границах, определенных соглашением с Администрацией Ленинского административного округа.

Согласно сведениям, предоставленным Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», инвентаризация объекта недвижимости по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Мотор-87», бокс №, не выполнялась (л.д. 36).

Объект недвижимости - гаражный бокс №, площадью 20,0 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 37-40).

Истец ФИО1 является членом Гаражно-потребительского кооператива «Мотор-87», и ему принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки от 25.02.2000 г., квитанциями об уплате членских взносов и иных платежей (л.д. 5-7).

Как следует из технического плана помещения (л.д. 8-9), составленного кадастровым инженером П., гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Мотор-87» по адресу: <данные изъяты>, расположен в составе нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет площадь 20,8 кв.м..

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», состояние гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Мотор-87» по улице<данные изъяты>, оценивается как исправное, эксплуатация указанного гаражного бокса № удовлетворяет требованиям Федерального закона №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.03.2018 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица Объединение граждан в качестве застройщиков по малому коммунальному строительству товарищества «МОТОР-87» (л.д. 23-27).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в связи с ликвидацией кооператива истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

В подтверждение того, что истец являлся членом объединения граждан в качестве застройщиков по малому коммунальному строительству товарищества «Мотор-87» истцом представлена членская книжка, выданная председателем товарищества К., квитанции об уплате членских взносов.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО1 являлся членом объединения граждан в качестве застройщиков по малому коммунальному строительству товарищества «Мотор-87», и как член указанного кооператива, приобрел право собственности на гаражный бокс, расположенный в составе нежилого помещения кооператива, в связи с чем, считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по улице<данные изъяты> (ранее ГСК «Мотор-87»).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по улице<данные изъяты> (ранее ГСК «Мотор-87»).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус