Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Владимирводоканал», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ФИО3 о разделе финансовых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» (далее ОАО «ВКС»), ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал» (далее МУП «Владимирводоканал») о разделе финансовых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что истец совместно со своей женой ФИО2 являются собственником ? доли квартиры площадью 57,8 кв.м. по адресу: , которая находится в долевой собственности с гражданином ФИО3, который является собственником ? доли. В момент приобретения ? доли указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. финансовые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не были разделены. По взаимной договоренности счета за коммунальные услуги оплачивал ФИО1, а ФИО3 свою часть отдавал истцу. В ДД.ММ.ГГГГ введена монетизация льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец с женой льготники: истец - инвалид 2 группы, жена - ветеран труда. Для получения компенсации по льготам своевременно необходимо оплачивать финансовые счета ежемесячно до 10 числа, что истец с супругой это выполняли. В ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО3 начались задержки по возврату денег за коммунальные услуги, у него появились также сомнения с правильностью расчетов его части. На почве этого возникли споры и даже конфликты. С учетом уточнений, принятых судом ДД.ММ.ГГГГ, просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги, обязав МУП «Владимирводоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывать размер платы раздельно: ФИО3 - 1/3 показаний по каждому счетчику, ФИО1 - 2/3 показаний по каждому счетчику, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» за газоснабжение рассчитывать размер платы раздельно: ФИО3 - за одного прописанного человека, ФИО1 - за двоих прописанных людей, обязав ОАО «ВКС» за электроснабжение рассчитывать размер платы: ФИО3 - по показанию электросчетчика, принадлежащего ФИО3, ФИО1 - по показанию электросчетчика, принадлежащего ФИО1

Ответчик ФИО3, представители ответчиков МУП «Владимирводоканал», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явились. О разбирательстве дела извещены надлежащим образом, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судебная практика исходит из того, что рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Размер платы за коммунальные услуги определен в ст.157 ЖК РФ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственниками на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/4 доли каждый ФИО1, ФИО2 и ? доли ФИО3

Из справки ООО «ЖКС» следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 (составом семьи супруга – ФИО2) и ФИО3

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности одного лица, иными гражданами на основании раздельных платежных документов, поскольку граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фронду, независимо от формы собственности оплачивают коммунальные услуги.

Следовательно, собственник и гражданин, пользующийся жилым помещением, вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного либо раздельных платежных документов. При отсутствии такого соглашения, указанные лица вправе обратиться в суд, который установит прядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним и лицом, проживающим в этом помещении, договора на раздельную оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих платежных документов.

Как пояснил истец, соглашения между ним и ФИО3 об оплате жилищно - коммунальных услуг не достигнуто.

Установлено, что МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ОАО «ВКС» осуществляют начисление и сбор коммунальных платежей и средств на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными, не противоречащими действующему законодательству, отвечающими законным интересам лиц, проживающих в данной квартире, и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Владимирводоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывать размер платы по раздельно: ФИО3 - 1/3 показаний по каждому счетчику, ФИО1 - 2/3 показаний по каждому счетчику.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» за газоснабжение рассчитывать размер платы по раздельно: ФИО3 - за одного прописанного человека, ФИО1 - за двоих прописанных людей.

Обязать открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» за электроснабжение рассчитывать размер платы по : ФИО3 - по показанию электросчетчика, принадлежащего ФИО3; ФИО1 - по показанию электросчетчика, принадлежащего ФИО1.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.И. Осипова

Решение принято в окончательной форме 30 мая 2011 года.

Председательствующий судья Н.И. Осипова