Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на нежилые строения - здание склада и здание мельницы, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что он 14 апреля 2010 года согласно договору купли-продажи №, заключенному на основании итогового протокола № о результатах торгов путем публичного предложения от 6 апреля 2010 года, приобрел у СПК «Первомайский» по торгам нежилые строения - здание склада и здание мельницы, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> Оплата указанных нежилых строений ФИО1 произведена полностью. Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район признало нежилые строения - здание склада и здание мельницы, соответствующим градостроительным нормам. СПК «Первомайский» в настоящий момент ликвидировано. Право собственности на нежилые строения - здание склада и здание мельницы за СПК «Первомайский» в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенные ФИО1 здание склада и здание мельницы. Признание права собственности на нежилые здания необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, извещенного о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела от администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ имеется возражение, изученное судом, согласно которому ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступил отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 14 апреля 2010 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Первомайский» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО1, на основании итогового протокола № о результатах торгов путём публичного предложения от 6 апреля 2010 года, заключен договор купли-продажи № здания склада, здания мельницы и мельницы, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> (л.д. 5, 7). Общая стоимость имущества согласно п. 2.1 договора купли-продажи имущества № от 14 апреля 2010 года составила 58 000 рублей.

Стоимость вышеуказанных нежилых строений по договору купли-продажи имущества № от 14 апреля 2010 года ФИО1 оплатил полностью, СПК «Первомайский» к истцу претензий не имеет, что подтверждается справкой №, выданной 27 апреля 2010 года конкурсным управляющим СПК «Первомайский» ФИО4 (л.д. 10).

Истец в исковом заявлении просит признать за ним право собственности только на нежилые строения - здание склада и здание мельницы, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

В соответствии с заключением № <данные изъяты> от 10 марта 2011 года отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район нежилое помещение - здание мельницы (лит. Б) – не противоречит градостроительному регламенту (л.д. 53-56).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на спорные нежилые помещения - здание склада и здание мельницы за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Первомайский» в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от 17 декабря 2013 года и № от 20 января 2011 года (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Первомайский» ликвидирован вследствие признания его банкротом, что подтверждается определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 15 июня 2010 года (дело № А07-2879/2008) и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25 октября 2013 года №В/2013 (л.д. 9, 13-15)..

Суд приходит к выводу, что отсутствие первичной государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Первомайский» и ликвидация сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайский» лишает истца ФИО1 возможности оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на приобретенные по договору купли-продажи имущества № от 14 апреля 2010 года нежилые строения без судебного решения.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническими паспортами и другими материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на нежилые здания – здание склада (лит. А), общей площадью 697,3 кв.м., здание мельницы (лит. Б), общей площадью 192,9 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья ПОДПИСЬ Басыров Р.Р.