Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Шариповича к товариществу собственников жилья «ФИО3, 35А», ФИО1 о признании решение членов правления ТСЖ «ФИО3, 35А», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ ФИО3, 35А», ФИО1 о признании решение членов правления ТСЖ «ФИО3, 35А», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, в обоснование иска указав, что до середины августа 2021 года истец был председателем правления ТСЖ ФИО3 35 и руководителем ТСЖ ФИО3 35а, согласно проведенным выборам в 2019 году членов ТСЖ ФИО3 35а и по итогам голосования с 16 по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ ФИО3 35а. Также в этот период времени было проведено и общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>. Инициатором этих двух общих собраний членов ТСЖ ФИО3 35а и собственников помещений многоквартирного <адрес> был истец. До середины августа 2021 года к истцу никто не обращался с заявлением о проведении каких-либо собраний в ТСЖ ФИО3 35а, либо о проведении собрания правления ТСЖ ФИО3 35а и тем более истец не мог быть избран секретарем собрания и изготовителем протокола на сходе неустановленных лиц ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ ФИО3 35а, в том числе потому что истец и не мог знать о таком выборе в секретари и участвовать в составлении протокола членов правления ТСЖ ФИО3 35а № на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Истец уведомления о проведении собрания не получал. С вышеуказанным протоколом членов правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ истец смог ознакомиться после запроса в ТСЖ ФИО3 35а телеграммой ДД.ММ.ГГГГ, на которую ответ был получен истцом ДД.ММ.ГГГГ. При устном обращении в ТСЖ ФИО3 35а по избранию истца секретарем и изготовителем протокола членов правления ДД.ММ.ГГГГ, а также по отказу истца быть инициатором собраний, о месте проведения схода ДД.ММ.ГГГГ в помещениях ТСЖ ФИО3 35а, истец от ТСЖ ФИО3 35а не получал.

На основании изложенного истец просит признать решение членов правления ТСЖ «ФИО3, 35А», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Протокольным определением Приволжского районного суда г. Казани к участи. В деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№, который на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчика ТСЖ «ФИО3, 35а» ФИО5 и ФИО6 с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

На основании статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно статье 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ); 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания членов ТСЖ «ФИО3, 35а» №, оформленного протоколом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 избран председателем правления ТСЖ «ФИО3 35а».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов правления ТСЖ «ФИО3, 35а», на котором постановлены вопросы, в том числе об избрании председателем собрания, секретаря собрания, снятие полномочий с председателя правления ФИО2 и выбор председателя Правления ТСЖ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что он участия в собрании не принимал, соответственно не мог быть избран секретарем собрания, также ссылается на то, что вопрос о снятии с него полномочий, как председателя правления, не входит в компетенцию собрания членов правления ТСЖ «ФИО3, 35а».

Указанные доводы, суд находит состоятельными, и заслуживающие внимания, исходя из следующего.

Так, из представленного истцом протокола членов правления ТСЖ «ФИО3, 35а» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 выбран секретарем собрания, однако, как пояснил представитель истца в ходе судебного разбирательства, истец участия в собрании участия не принимал, что ответчиками в ходе судебного разбирательства не отрицалось и не оспаривалось.

Кроме того, вопрос о снятии с ФИО2 полномочий, как с председателя членов правления «ТСЖ «ФИО3, 35а», ни нормами жилищного, ни гражданского законодательства не предусмотрено.

Более того в компетенцию собрания членов правления ТСЖ «ФИО3, 35а» не входит.

Из представленного Устава ТСЖ «ФИО3, 35а» усматривается, что вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления товарищества, входит в компетенцию общего собрания членов товарищества.

В этой связи, суд приходит к выводу, что требования истца о признании решение членов правления ТСЖ «ФИО3, 35А», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, подлежащими удовлетворению, как основанных на нормах гражданского и жилищного законодательства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 Шариповича к товариществу собственников жилья «ФИО3, 35А», ФИО1 о признании решение членов правления ТСЖ «ФИО3, 35А», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, удовлетворить.

Признать решение членов правления ТСЖ «ФИО3, 35А», оформленное протоклом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Хуснутдинов А.И.

Решение13.04.2022