Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.А., Л.И.Ф., Т.О.А. к ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству ________», ООО «Фагот» об обязании предоставить отчет о потреблении тепловой энергии, произвести перерасчет оплаты за тепловую энергию, взыскании штрафа,

у с т а н о в и л:

Истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: НСО, ________, р. ________. Между собственниками и ответчиком заключён договор управления многоквартирным домом №-у-17, с третьим лицом заключён договор №Т-ук-17 от (дата).

Управляющей компанией при осуществлении обслуживания жилого многоквартирного дома неоднократно допускались нарушения при взимании платы за обслуживание и при учёте и взимании платы за тепловую энергию и отопление, а именно: взысканы расходы на ремонтные работы за август и сентябрь 2015 г., а также расходы на ремонт стояков отопления, которые ГЖИ признало незаконными. При расчёте платы за тепловую энергию, взимаемую по показаниям общедомового прибора учёта тепловой энергии, не учитывается площадь нежилого помещения (327 кв. м., магазин). На их заявление с просьбой о перерасчёте платы за тепловую энергию управляющей компанией был предоставлен ответ ресурсоснабжающей организации о том, что площадь нежилого помещения не включена в отчёт о потреблении тепловой энергии, поскольку у магазина имеется отдельный ввод теплосети и осуществляется отдельный учёт тепловой энергии, что не влияет на показания общедомового прибора учёта. Данный факт не подтверждён документально. Таким образом, не подтверждена правомерность действий управляющей организации при начислении платы за тепловую энергию (показания приборов учёта многоквартирного жилого дома и приборов учёта нежилого помещения (магазина) не суммируются, хотя помещение магазина является частью многоквартирного жилого дома).

В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от (дата)№ при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и оборудованными частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными)приборами учёта помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в жилых и нежилых помещениях, оборудованным или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта, определяется б) для отопления - в соответствии с п.п. 2 п. 3 Приложения № к настоящим Правилам. Данным пунктом предусмотрено суммирование площадей жилых и нежилых помещений для производства расчёта потребления. Кроме того, в соответствии с п. 10,10.1 ст. 193 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации на предоставление информации собственникам жилья по всем вопросам управления многоквартирным жилым домом, в том числе и по расходам на ремонт и содержание жилья, расходами по платежам на общедомовые нужды. Так, управляющая организация проигнорировала их заявления с просьбой выдать для ознакомления годовые отчёты по потреблению тепловой энергии по многоквартирному жилому дому за последние три года. После обращения с заявлением в Городскую жилищную инспекцию нам было рекомендовано за разрешением спора обратиться в суд.

Таким образом, считают, что не предоставление сведений, запрашиваемых потребителями коммунальных ресурсов управляющей организации, а также отказ в перерасчёте потребления тепловой энергии по суммарной площади всех помещений многоквартирного жилого дома существенно нарушает их права. Просят: обязать ответчика предоставить отчёт о потреблении тепловой энергии многоквартирным жилым домом за предшествующие три года; произвести перерасчёт оплаты за тепловую энергию за предшествующие три года, исключив из расчёта плату за тепловую энергию, потребляемую нежилым помещением (магазином); взыскать с ответчика в их пользу штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

В судебном заседании исковые требования были дополнены истцами. Истцы свои дополнения к иску мотивировали тем, что нежилое помещение - магазин было подключено к прибору учета тепловой энергии собственников жилых и не жилых помещений, следовательно, собственники оплачивали коммунальную услугу – отопление, за нежилое помещение (магазин) в полном объеме с (дата) по (дата). Кроме этого собственник нежилого помещения (магазина) оплачивал отопление по своему прибору учета тепловой энергии, который был последовательно присоединен к прибору учета тепловой энергии собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного дома. Потребление тепловой энергии многоквартирным домом расположенным ________ за неполных три года составило 1481,273 г/кал. Расчет платы за коммунальную услугу отопление магазина составил 255496 руб.Эту сумму собственники данного дома оплатили управляющей организации. В связи с чем просят взыскать с ответчика сумму 255496 рублей в пользу собственников жилых и нежилых помещений, возврат данной суммы произвести путем перерасчета в счет будущих платежей за коммунальную услугу- отопление. Взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы иска в пользу истцов в сумме 127748 рублей. Сумму штрафа перечислить на карту Россельхозбанка №. Обязать ответчика восстановить схему системы отопления в первоначальное состояние согласно проекта. Кроме того, в 2015 году потребление тепловой энергии выросло на 50% по сравнению с предыдущим годом на основании несанкционированного вмешательства ответчиком в прибор учета тепловой энергии. (ответчик совершил вброс в показания прибора учета 285,044 г/кал, что составляет в денежном выражении 497401 рубль. На основании всего изложенного истцы просят взыскать с ответчика в пользу собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного в р.________ в сумме 497401 рубль. За счет данных средств обязать ответчика приобрести и установить видеокамеры на 8 точек. Оставшуюся сумму возвратить собственникам жилых и не жилых помещений путем перерасчета платы за отопление в счет будущих платежей. Взыскать в пользу истцов 50% от суммы иска в сумме 248700 рублей и перечислить сумму штрафа на карту Россельхозбанка №. Кроме того ответчик приобрел прибор учета тепловой энергии в 2011 году за счет средств собственников жилых и нежилых помещений. Прибор учета является частью общедомового имущества. Ответчиком нарушены взятые на себя обязательства по исполнению Постановления Правительства РФ № п. 75 п.п.б, п.п. д. Ответчик осуществил несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, то есть осуществил вброс в показания прибора учета тепловой энергии 285,044 г/кал, что составляет в денежном выражении 497401 рубль. Ответчик не предоставил паспорт на тепловычислитель СПТ-941-10. В связи с вышеизложенным, истцы просят обязать ответчика купить и установить новый узел учета тепловой энергии за свой счет тепловычислитель СПТ-941-10, преобразователь электромагнитный ПРЭМДУ-50 кл. Д- 2 шт. Восстановить схему отопления многоквартирного дома в первоначальное состояние, как это предусмотрено проектом, используя только один общедомовой прибор учета тепловой энергии на весь дом. Кроме того истец К.А.А. просит взыскать с ответчика процессуальные издержки в сумме 13000 рублей.

От ответчика ООО «Управляющая компания по жилищно– коммунальному комплексу ________» поступил отзыв на исковые требования истцов. Согласно которого, ответчик не согласен с предъявленными требованиями. Ответчикам неоднократно предоставлялась информация о потреблении тепловой энергии в многоквартирном доме за предшествующие три года. Требования произвести перерасчет оплаты за тепловую энергию за предшествующие три года, исключив из расчета плату за тепловую энергию, потребляемую магазином, не подлежат удовлетворению. Система теплоснабжения указанного дома имеет два независимых тепловых ввода: с первого подключен магазин ИП С.Г.П., площадью 237,7 кв.м., со второго ввода подключены все жилые помещения с учетом мест общего пользования площадью 2606,4 кв.м., а также нежилые помещения ИП С.Т.В., площадью 48,8 кв.м., ИП К.Г.Б., площадью 49,2 кв.м., ИП Т.Т.В, площадью 45,6 кв.м. ИП Г.В.Е., площадью 237,6 кв.м.Для каждого отдельного ввода теплосети установлен прибор учета тепловой ввод ИП С.Г.Н. оборудован прибором учета теплоэнергоресурсов и допущен к эксплуатации в соответствии с правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго РФ от (дата) № Вк-4936, что подтверждается первичным актом допуска узла учета в эксплуатацию от 08.12.2006г. МУП «Тепловик-2» с ИП С.Г.Н. заключен отдельный договор энергоснабжения № от (дата)________ тепловой энергии, поставленной на нужды отопления для этого помещения, определялся на основании ежемесячных показаний узла учета МУП «Тепловик-2».

Второй тепловой ввод также оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета, в соответствии с данными которого, и производилось начисление теплоснабжение жильцам МКД. Вместе с тем, собственники нежилых помещений ИП С.Т.В., ИП К.Г.Б., ИП Т.Т.В, ИП Г.В.Е., также заключили отдельные договоры энергоснабжения с МУП «Тепловик-2». Расчеты за тепловую энергию указанные лица осуществляли непосредственно с МУП «Тепловик-2». Начисления жильцам осуществлялись за вычетом потребленной тепловой энергии в нежилых помещениях, подключенных к этому вводу тепловой сети. Каждая часть дома отапливается отдельно. Определение платы за отопление путем суммирования показаний приборов учета тепла приведет к учету в размере платы площади тех помещений, которые системой не отапливаются. При этом, не исключается возможность различия температур в разных частях дома в отопительный период, таким образом, расчет путем суммирования приведет к оплате тех услуг, которые собственником квартиры получены не были. То обстоятельство, что в Правилах предоставления коммунальных услуг, не расписан порядок расчета платы за отопление при наличии нескольких независимых друг от друга систем отопления с самостоятельной системой учета потребляемой энергии, не свидетельствует о несоответствии раздельного учета закону. При отсутствии норм права, подлежит применению нормы, регулирующие сходные отношения, а также аналогия права. Таким образом, при начислении оплаты за теплоснабжение ООО « УК ЖКК ________» правомерно исключает из расчетов площадь нежилых помещений, собственники которых напрямую заключили договоры на теплоэнергоснабжение с МУП «Тепловик-2» и потребление которых зафиксировано общедомовым (коллективным) прибором учета соответствующего ввода теплосети. Просят отказать в иске в полном объеме.

Кроме отзыва на исковые требования от ответчика ООО « УК ЖКК ________» поступили дополнительные отзывы. Согласно которых Истцом К.А.А. предоставлен расчет суммы иска, который производился истцами по формуле 3 приложения N 2 к Постановлению Правительства РФ от (дата)№, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии отдельного теплового ввода жильцов многоквартирного дома. В соответствии с абз.2 п. 42(1) Правил, утвержденных Постановления Правительства РФ от (дата)№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указанная формула используется для определения объемов тепловой энергии в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Таким образом, расчет выполнен неверно. Система теплоснабжения ИП С.Г.Н. имеет отдельный ввод, закольцована и функционирует независимо от системы теплоснабжения остальной части многоквартирного дома. В системе осуществляется отдельный учет тепловой энергии с использованием изолированной системы теплоснабжения. Потребление тепловой сети ИП С.Г.Н., никак не влияет на учет коммунального ресурса жильцов дома. Указанная в расчете истцов формула могла бы применяется к расчету оплаты за теплоснабжения в случае присоединения тепловой сети С.Г.Н. к вводу жильцов многоквартирного дома. Кроме этого, в формуле используется не подлежащий применению тариф в размере 1 745 руб. за 1 Гкал. Тогда как в период с 2015 по 2016 г. действовали следующие тарифы ООО «Тепловик»: по тарифам ________ от (дата)№-ТЭ; тариф с (дата) до (дата) - за 1 Гкал составляет 1561 рублей 05 коп. (одна тысяча пятьсот шестьдесят один) рубль 05 коп., Тариф с (дата) по (дата) - за 1 Гкал составляет 1644 рубля 34 коп. (одна тысяча шестьсот сорок четыре) рубля 34 коп., в соответствии с приказом Департамента по тарифам ________ от (дата)№-ТЭ; тариф с (дата) до (дата) - за 1 Гкал составляет 1644 рубля 34 коп., Тариф с (дата) по (дата) - за 1 Гкал составляет 1693 рубля 11 коп. В 2017 году действовал следующий тариф МУП «Тепловик-2» ________ - Тариф с (дата) до (дата) - за 1 Гкал составляет 1678 рублей 10 коп., Тариф с (дата) по (дата) - за 1 Гкал составляет 1947 рублей 62 коп., в соответствии с приказом Департамента по тарифам ________ от (дата)№-ТЭ. Таким образом, расчет выполнен неверно, не учитывает фактически сложившейся схемы теплоснабжения МКД, действующих тарифов и наличие отдельного ввода теплосети помещений ИП С.Г.Н. Истцами заявлено ходатайство об истребовании документов по прибору учета тепловой энергии и вызову свидетелей. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Полагают, что указанное ходатайство не подлежит удовлетворению, так как истребование документов, и вызов свидетелей не относятся к заявленным требованиям и не могут быть доказательствами в рамках заявленного иска. Кроме этого, в ходатайстве не указано, какие именно факты, собирается подтвердить истец и как это соотносится с обстоятельствами, на которых истцы основывают свои требования (п. 5 ст. 131 ГПК РФ). Заявленное ходатайство не соответствует критерию относимости доказательств установленного ст. 59 ГПК РФ и не подлежит удовлетворению. Истцом в суд предоставлен акт об обнаружении врезки в систему теплоснабжения в узле учета тепловой энергии МКД по ________ в р.________. В акте голословно и на основании домыслов делается утверждение, что система теплоснабжения МКД была изменена. Не указано на основании чего делается такой вывод. Не указаны конкретные сроки проведения сварочных работ. В подтверждение своих доводов изложенных в акте не приложены никаких документов, подтверждающих выводы сторон участвующих в составлении акта. Из 3 человек участвовавших в составлении акта два человека являются истцами по настоящему делу и напрямую заинтересованы в удовлетворении заявленных требований. Кроме этого при составлении акта не были приглашены представители управляющей организации - ООО «УК ЖКК ________» и представители теплоснабжающей организации - ООО «Фагот». Сторонам не была предоставлена возможность участвовать в составлении акта, предоставлять свои доводы, возражения и замечания. Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. На основании ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Таким образом, предоставленный акт не соответствует требованиям закона и не может являться доказательством по рассматриваемому иску. Кроме этого ООО «УК ЖКК ________» является организацией которая осуществляет управление многоквартирным домом. В силу требований действующего законодательства (ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ), в обязанности управляющей организации входит, в том числе обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций и проведение иных регламентных работ, в том числе путем устранения аварийных ситуаций на инженерных сетях. Истцом К.А.А. заявлено дополнительное требование об обвязывании ответчика купить и установить новый узел учета тепловой энергии за свой счет, а также восстановить схему отопления, как это предусмотрено проектом, используя только один прибор учета тепловой энергии на весь дом. ООО «УК ЖКК ________» возражает по заявленным дополнительным исковым требованиям, по следующим основаниям: в дополнении к исковому заявлению истцом указано, что со стороны ООО «УК ЖКК ________» имело место несанкционированное вмешательство в работу узла учета. В качестве доказательств истец ссылается на Акт от (дата) В летний период 2015 года в приборе учета многоквартирного дома возникли неполадки. Как следует из распечатки сведений узла учета тепловой энергии МКД по ________ в р.________, в летний период прибор учета фиксировал ежедневное потребление тепловой энергии в размере 6,395 Гкал. На основании этого, при обследовании прибора учета был сделан вывод о его выходе из строя, а также направлении его на ремонт и поверку. Неполадки в работе прибора учета могли быть вызваны различными причинами, в том числе сбоями в программном обеспечении прибора учета. В предоставленном Акте от (дата), составленном бывшим работником ООО «УК ЖКК ________» А.Д.В. указано, что в летний период (с (дата) по (дата)) показания в размере 285,044 Гкал. в расчет не учитываются в связи с поверкой. Никаких вмешательств в работу узла учета не было. Специалистом просто был зафиксирован факт некорректной работы узла учета теплоэнергии. На основании этого акта весь зафиксированный объем теплоносителя не был принят к расчету и не начислялся для оплаты жильцам этого МКД. В соответствии с п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее -правила коммерческого учета), "неисправность средств измерений узла учета" - состояние средств измерений, при котором узел учета не соответствует требованиям нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации (в том числе в связи с истечением сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушением установленных пломб, а также с работой в нештатных ситуациях). Пунктом 14 Правил коммерческого учета предусмотрено, что используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета. Как следует из п. 81.11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354, под несанкционированным вмешательством в работу прибора учета признаются следующие нарушения которые подлежат проверке: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. За все время эксплуатации прибора учета многоквартирного дома, в том числе при составлении акта от (дата) никаких нарушений свидетельствующих о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета выявлено не было. Никаких актов о несанкционированном вмешательстве не составлялось Как следует из свидетельства о поверке, (дата) была проведена периодическая поверка, и прибор учета признан пригодным к применению. Кроме этого истцом не предоставлены доказательства врезок в трубопроводы не предусмотренные проектом узла учета. Все трубопроводы соответствуют проекту на узел учета тепловой энергии расположенного на вводе теплосети жильцов многоквартирного дома. Согласно принципиальной схемы теплоснабжения, указанной в Рабочем проекте узла коммерческого учета тепловой энергии, расположенного на вводе жильцов многоквартирного дома по ________, в границу проектирования не входит система теплоснабжения ИП С.Г.Н. В соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. Таким образом, надлежащим доказательством по доводам истца о несанкционированном вмешательстве в работу узла учета и врезок в трубопроводы будет являтся соответствующий акт управляющей или ресурсоснабжающей организации. Никаких доказательств в подтверждение своих доводов истцом не предоставлено.

Кроме этого, замена прибора учета осуществляется в случае признания его непригодным к применению. В настоящее время прибор учета признан пригодным к применению и замене не подлежит. Кроме этого действующим законодательством предусмотрено, что установка прибора учета осуществляется за счет средств собственников МКД. Согласно п. 6 ст. 19 Федерального закона от (дата) N 190-ФЗ "О теплоснабжении", коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя: установку приборов учета; эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета. Частью 5 статьи 13 Федерального закона от (дата) N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности" установлено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до (дата). Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Следовательно, расходы по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов возлагаются на собственников помещений в многоквартирных домах.

Свой отзыв на иск предоставил и представитель ответчика ООО «Фагот», согласно которого Между ООО «Фагот» и ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному комплексу ________» (далее ООО «УК ЖКК») заключен договор теплоснабжения №Т-УК/17 от 01.08.2017г., копия договора имеется в материалах дела, в соответствии с которым ООО «УК ЖКК» приобретает у нас коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для теплоснабжения многоквартирных домов (далее МКД), находящихся в управлении ООО «УК ЖКК», в том числе и для теплоснабжения МКД по ________, в котором находятся жилые квартиры истцов. Разделом 5 вышеуказанного договора предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, где указано, что объем потребленного ресурса определяется на основании показаний общедомового прибора учета (далее ОДПУ) за расчетный месяц, за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом МКД по договорам, заключенным напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае, если эти объемы фиксируются ОДПУ. В МКД по ________30 имеется два автономных прибора учета тепловой энергии (далее по тексту ПУ), расположенных независимо друг от друга, схема их расположения указана в Акте проверки системы теплоснабжения, который имеется в материалах дела (л.д. 206), из которого видно, что каждый ввод закольцован и функционирует автономно. Один прибор фиксирует количество тепловой энергии, потребленной нежилым помещением С.Г.Н., второй – ОДПУ - оставшуюся часть МКС.Д.С. Г.Н. у них заключен Договор на подачу и потребление тепловой энергии № от 29.09.2017г., в соответствии с которым расчет производится с нами напрямую. По остальной части потребления тепловой энергии в соответствии с Договором теплоснабжения №Т-УК/17 от 01.08.2017г. (п.(дата)) и Агентским договором №/АП-17 от 01.08.2017г (п.1.5) начисление производит ООО «УК ЖКК», на основании показаний ОДПУ. Далее им передают конечные объемы потребления с разбивкой начислений по помещениям МКД. По нежилым помещениям, получающим тепловую энергию через ОДПУ, оплата производится напрямую нам на основании заключенных договоров следующими потребителями: С.Т.В., Т.Т.В, Г.В.Е. (К.Г.Б. договор с нами не заключила.) По жилым помещениям оплата производится жильцами непосредственно в ООО «УК ЖКК». По сути заявленных исковых требований: в отношении Истцов Исполнителем по поставке коммунального ресурса «отопление» для Истцов является ООО «УК ЖКК» в соответствии с договором управления МКД, вопросы по предоставлению отчетов о потребленной тепловой энергии и произведении перерасчета относятся к их компетенции. Как следует из анализа материалов дела, данные отчеты Истцам предоставлялись. По информации потребления количества тепловой энергии по нежилому помещению С.Г.Н.- считаем, что данная информация является персональной, в следствии чего на неё распространяются положения Федерального закона от (дата) № 152-ФЗ «О защите персональных данных» и её разглашение возможно только с согласия субъекта персональных данных, т.е. самой С.Г.Н. Относительно методики расчета - к договору с С.Г.Н. (имеется в материалах дела) идет приложение № - Расчет потребления и оплаты за тепловую энергию, где расчетным способом посчитана сумма оплаты в случае отсутствия ПУ. Просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо МУП «Тепловик-2» ________ предоставило отзыв на исковое заявление истцов. МУП «Тепловик-2» возражает против удовлетворения исковых требований. Система теплоснабжения указанного дома имеет два независимых тепловых ввода: с первого подключен магазин ИП С.Г.П., площадью 237,7 кв.м., со второго ввода подключены все жилые помещения с учетом мест общего пользования площадью 2606,4 кв.м., а также нежилые помещения ИП С.Т.В., площадью 48,8 кв.м., ИП К.Г.Б., площадью 49,2 кв.м., ИП Т.Т.В, площадью 45,6 кв.м. ИП Г.В.Е., площадью 237,6 кв.м.Для каждого отдельного ввода теплосети установлен прибор учета тепловой ввод ИП С.Г.Н. оборудован прибором учета теплоэнергоресурсов и допущен к эксплуатации в соответствии с правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго РФ от (дата) № Вк-4936, что подтверждается первичным актом допуска узла учета в эксплуатацию от 08.12.2006г. МУП «Тепловик-2» с ИП С.Г.Н. заключен отдельный договор энергоснабжения № от (дата)________ тепловой энергии, поставленной на нужды отопления для этого помещения, определялся на основании ежемесячных показаний узла учета МУП «Тепловик-2». Второй тепловой ввод также оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета, в соответствии с данными которого и производилось начисление теплоснабжение жильцам МКД. Вместе с тем, собственники нежилых помещений ИП С.Т.В., ИП К.Г.Б., ИП Т.Т.В, ИП Г.В.Е., также заключили отдельные договоры энергоснабжения с МУП «Тепловик-2». Расчеты за тепловую энергию указанные лица осуществляли непосредственно с МУП «Тепловик-2». Начисления жильцам осуществлялись за вычетом потребленной тепловой энергии в нежилых помещениях, подключенных к этому вводу тепловой сети. Каждая часть дома отапливается отдельно. Определение платы за отопление путем суммирования показаний приборов учета тепла приведет к учету в размере платы площади тех помещений, которые системой не отапливаются. При этом, не исключается возможность различия температур в разных частях дома в отопительный период, таким образом, расчет путем суммирования приведет к оплате тех услуг, которые собственником квартиры получены не были. То обстоятельство, что в Правилах предоставления коммунальных услуг, не расписан порядок расчета платы за отопление при наличии нескольких независимых друг от друга систем отопления с самостоятельной системой учета потребляемой энергии, не свидетельствует о несоответствии раздельного учета закону. При отсутствии норм права, подлежит применению нормы, регулирующие сходные отношения, а также аналогия права. Таким образом, при начислении оплаты за теплоснабжение ООО « УК ЖКК ________» правомерно исключает из расчетов площадь нежилых помещений, собственники которых напрямую заключили договоры на теплоэнергоснабжение с МУП «Тепловик-2» и потребление которых зафиксировано общедомовым (коллективным) прибором учета соответствующего ввода теплосети. Просят отказать в иске в полном объеме.

Истец Т.О.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при этом исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Л.И.Ф. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, при этом отказался от заявленных исковых требований. Его отказ был принят судом и производство по делу в части его исковых требований было прекращено.

Истец К.А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержал то что изложено в исковых заявлениях.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному комплексу ________» Е.А.С. исковые требования не признал в полном объеме, поддержал все изложенное в отзывах на иск, просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Фагот» К.Е.Ю. исковые требования не признала в полном объеме, поддержала все изложенное в отзывах на иск, просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Тепловик-2» ________Е.А.С. исковые требования не признал в полном объеме, поддержал все изложенное в отзывах на иск, просил в иске отказать в полном объеме.

Заинтересованное лицо С.Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при этом возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца К.А.А., представителей ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу р.________. В данном доме система теплоснабжения имеет две независимых друг от друга системы отопления. Одна из которых обеспечивает теплоснабжение магазина ИП С.Г.Н., вторая обеспечивает теплоснабжение остальных помещений МКД. Разделение осуществлено непосредственно на вводе в теплоузел, перед приборами учета тепловой энергии, с наличием запорной арматуры. Узел учета ИП С.Г.Н. расположен в магазине. Узлы учета ИП С.Г.Н., и МКД исправны. (л.д.175)

Факт наличия узла у чета тепловой энергии и допуск его к эксплуатации подтверждается свидетельствами о поверке узла учета, актами допуска его в эксплуатацию (л.д.228-232).

Согласно акта приема в эксплуатацию теплосчетчика от (дата) данный теплосчетчик ИП С. был введен в эксплуатацию (дата) (л.д.99)

Договором энегоснабжения от (дата) подтверждается факт заключения ИП С.Г.Н. отдельного договора теплоснабжения с МУП «Тепловик-2» (л.д.233-235).

Согласно рабочего проекта узла учета тепловой энергии (отопления) в магазине «Натали» в р.________№-ТМ.А, технические условия на узел учета тепловой энергии был утвержден еще в 2008 году.

Согласно договора управления МКД от (дата) управляющей организацией МКД по адресу р.________ является ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному комплексу ________» (л.д.10-13),

Согласно акта от (дата) в период с (дата) по (дата) показания по договорным значениям с учетом проведенной поверки счетчика составили 285,044 г/кал. Данные показания в расчет не учитываются в связи с поверкой счетчика. (л.д.17)

Согласно акта обследования от (дата) на момент окончания отопительного сезона показания счетчика в ________ в р.________ составили 3542,65 г/кал.

Согласно акта обследования от(дата) на момент включения прибора учета тепловой энергии показания составили 3561,63 Г/кал. Начисления производить по последним показаниям при включении прибора учета.

Как пояснил свидетель Т.А.В., допрошенный в судебном заседании, он обслуживает данный дом уже 2 года. На летний период счетчик отключается. При этом по окончании отопительного сезона составляется акт и указываются показания счетчика. На начало отопительного сезона также составляется акт и указываются показания счетчика. Те показания, которые появляются в течение летнего периода, обнуляются и считаются нулевыми. Поэтому никакого вброса в показания быть не может. Эти показания не учитываются при начислении платы за отопление.

Свидетель А.Д.В. суду пояснил, что он ранее обслуживал этот дом. Когда в 2015 году сняли счетчик на поверку включились договорные значения, в оплату они не учитываются. После поверки счетчика составляется акт, в котором указываются договорные значения, которые не идут в счет оплаты.

В соответствии с ч. 1ст. 157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с абз.2 п. 42(1) Правил, утвержденных Постановления Правительства РФ от (дата)№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а именно Pi = Vд х Si/Sоб х Тт, где: Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при расчете платы за отопление отдельной квартиры учитываются показания общедомового прибора учета, площадь квартиры и площадь всех помещений в доме. Показания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии отражают реальное количество тепла, которое было затрачено на отопление конкретных помещений (которые запитаны единой отопительной системой, на входе которой установлен счетчик). Исходя из содержания формулы расчета, указания в Правилах на коллективный прибор учета, при расчете необходимо учитывать площадь тех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которые отапливались. В данном случае каждая часть дома отапливается отдельно, таким образом, плата собственникам части дома должна рассчитываться только исходя из площади помещений этой доли многоквартирного дома. Определение платы за отопление путем суммирования показаний двух приборов учета тепла приведет к учету в размере платы площади тех помещений, которые системой не отапливались. При этом, как правильно указал суд, не исключается возможность различия температур в разных частях дома в отопительный период, таким образом, расчет путем суммирования приведет к оплате тех услуг, которые собственником квартиры получены не были.

То обстоятельство, что в Правилах предоставления коммунальных услуг, не расписан порядок расчета платы за отопление при наличии нескольких независимых друг от друга систем отопления с самостоятельной системой учета потребленной энергии, не свидетельствует о несоответствии раздельного учета закону. При отсутствии нормы права, подлежит применению нормы, регулирующие сходные отношения, а также аналогия права. В данном случае юридически значимым при определении размера платы за коммунальную услугу является факт ее получения потребителем. Суммированный подсчет, исходя из показаний двух приборов учета, такому принципу не соответствует.

В соответствии с п.5 «Правил коммерческого учета тепловой энергии» утвержденными Постановлением Правительства от (дата)№ коммерческий учет тепловой энергии теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются на границе балансовой ответственности (в многоквартирном доме установлены 2 прибора учета по отдельным вводам, учет производится независимо друг от друга по объемам и площадям жилых и не жилых помещений и мест общего пользования.
Правила предоставления коммунальных услуг № от (дата) не предусматривает расчет платы за потребленную услугу по суммарным показаниям общедомовых счетчиков тепловой энергии с использованием общей площади всего дома, т.к. в многоквартирном доме присутствуют два ввода с установленными на них приборами учета тепловой энергии, поэтому растет производится по показаниям раздельных счетчиков с использованием общей площади, т.к. коммунальный ресурс использован потребителями именно той частью многоквартирного дома.

Многоквартирный дом как объект управления в рамках жилищного законодательства состоит из следующих основных элементов: здания, включая конструктивные элементы здания, помещений, не являющихся частями жилых и нежилых помещений, инженерных сетей и оборудования внутри здания, земельного участка, на котором расположено здание, включая элементы озеленения и благоустройства, объектов, на нем расположенных и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. Наличие единого архитектурного решения, земельного участка и адреса не может быть достаточным признаком единства секций, как одного дома. Данное обстоятельство объективно подтверждается наличием индивидуальных отдельных тепловых вводов с самостоятельным прибором учета. Проанализировав вышеназванные Правила суд установил, что в них не указан метод или способ, который следует применять при наличии в многоквартирном доме двух (или нескольких) приборов учета тепловой энергии. С учетом изложенного, положенный в основу расчета задолженности вышеназванного дома метод с использованием (суммированием) двух приборов учета и площади всего дома нельзя признать правильным.

Доводы истцов о произведенном несанкционированном вбросе в показания прибора учета в размере 285,044 г/кал на сумму 497401 рубль, факт приведения в неисправное состояние счетчика тепловой энергии не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем так же не подлежат удовлетворению. Все остальные требования вытекают из данных требований, в связи с чем, также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований К.А.А., Т.О.А. к ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству ________», ООО «Фагот» об обязании предоставить отчет о потреблении тепловой энергии, произвести перерасчет оплаты за тепловую энергию, взыскании штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гущина Л.А.

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья-