Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости <> к Евграфову Р. Н. о признании отсутствующим права собственности на котельную с приемным и дробильным отделением,

УСТАНОВИЛ:

ДАГН <> обратился в суд с иском к Евграфову Р.Н. о признании отсутствующим права собственности на котельную с приемным и дробильным отделением. Свои требования мотивировал тем, что за муниципальным образованием <> зарегистрировано право собственности на здание общей площадью <> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДАТА объект был принят в муниципальную собственность и передан в хозяйственное ведение <>. Решением Арбитражного суда РФ № от ДАТА<> признано банкротом и в отношении предприятия открыто конкурсное производство. Котельная с приемным и дробильным отделением включена в конкурсную массу. ДАТА между <> и Евграфовым Р.Н. заключен договор купли-продажи указанной котельной с приемным и дробильным отделением. Постановлением администрации МО <> от ДАТА прекращено право хозяйственного ведения за <>. Постановлением ДАГН <> от ДАТА имущество исключено из состава муниципальной собственности МО <>. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости освобождения земельного участка от строительных конструкций, однако до настоящего времени демонтаж конструкций и их вывоз не осуществлен, в связи с чем, не представляется возможным оформить акт о ликвидации объекта и прекращении права муниципальной собственности. Просил признать отсутствующим право собственности муниципального образования <> на котельную с приемным и дробильным отделением, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ДАГН <> в судебное заседание представителя не направил, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Евграфов Р.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании.

Третье лицо <> представителя не направило, ранее представило отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из п.п. 10 п. 2.2 Положения «О департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости <>», утвержденного постановлением администрации муниципального образования <> от ДАТА№, для достижения своих целей Департамент в порядке, установленном законодательством, обеспечивает защиты прав и представление интересов муниципального образования <> при ведении делах в судах, осуществляя полномочия стороны по делу, по вопросам отнесенным к компетенции Департамента.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДАТА за муниципальным образованием <>ДАТА зарегистрировано право собственности на котельную с приемным и дробильным отделением общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Саяногорского городского совета депутатов от ДАТА№ в муниципальную собственность принято имущество <>, в том числе котельная с приемным и дробильным отделением.

На основании указанно решения, постановлением администрации <> от ДАТА№ в муниципальную собственность принято указанное имущество.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДАТА по делу №<> признано банкротом.

Согласно договору купли-продажи строительных материалов от ДАТА<> передало в собственность Евграфову Р.Н. котельную с приемным и дробильным отделением общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <> от ДАТА№ прекращено право хозяйственного ведения за <> на спорный объект недвижимости.

Постановлением администрации муниципального образования <> от ДАТА№ из состава муниципальной собственности <> исключено спорное имущество.

Из сообщения <> от ДАТА№ следует, что ДАГН <> отказано в государственной регистрации прекращения права собственности на котельную с приемным и дробильным отделением, поскольку не представлено заявление Евграфова Р.Н.

Заочным решением Саяногорского городского суда от ДАТАЕвграфов Р.Н, обязан освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем монтажа оставшихся строительных конструкций котельной с приемным и дробильным отделением в течение ДАТА с момента вступления решения в законную силу.

Таким образом, прекращение права собственности администрации МО <> на котельную с приемным и дробильным отделением общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается исследованными материалами дела, сохранение регистрации права собственности на спорное имущество приводит к нарушению прав администрации. В связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что при подаче иска ДАГн <> был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования <> государственную пошлину в размере <>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости <> к Евграфову Р. Н. о признании отсутствующим права собственности на котельную с приемным и дробильным отделением – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования <> на котельную с приемным и дробильным отделением общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Евграфова Р. Н. в доход муниципального образования <> государственную пошлину в размере <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2018.