Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ - город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области о взыскании штрафной неустойки по договору,

УСТАНОВИЛ:

*** в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением о взыскании штрафной неустойки по договору обратился ФИО1.

В обоснование своих исковых требований он указал, что *** Муниципальное образование город Мичуринск Тамбовской области - городской округ, от имени и в интересах которого действует администрация города Мичуринска в лице главы города Мичуринска К и он заключили муниципальный контракт *** на приобретение нежилого здания котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием. По условиям указанного контракта ФИО1 передает в собственность Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области - городской округ нежилое здание котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием, а Муниципальное образование город Мичуринск Тамбовской области - городской округ обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями контракта указанное имущество общей рыночной стоимостью *** рублей п.1.1. не позднее *** п.3.2..

Поскольку ответчиком условия контракта в части оплаты приобретенного имущества не исполнялись истец обратился в суд.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** по делу *** с Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области - городской округ в пользу ФИО1 взыскано *** рублей в качестве долга по муниципальному контракту *** от *** и *** рублей *** копеек в качестве процентов за неправомерное использование денежных средств и обращено взыскание путем продажи с публичных торгов заложенного имущества. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

Заложенное имущество реализовано с торгов не было и судебным приставом-исполнителем нереализованное имущество было передано истцу. В соответствии с п.3.2. Контракта покупатель обязуется произвести оплату в полном объёме в срок не позднее ***. При нарушении срока окончательного расчета, предусмотренного в пункте 3.2 настоящего контракта, Покупатель уплачивает Продавцу (неустойку) за просрочку платежей в размере ***% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с этим, ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области представив расчет неустойки подлежащей взысканию с ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал и пояснил, что *** между ним и ответчиком Муниципальным образованием г. Мичуринск Тамбовской области - городской округ был заключен муниципальный контракт *** на приобретение нежилого здания котельной с земельным участком и установлением в нем оборудованием. Муниципальное образование г. Мичуринск Тамбовской области данным имуществом пользовалось на протяжении трех лет. На протяжении всего времени ответчик препятствовал в оформлении имущества, затягивали сроки в оформлении документов, в торгах, в оплате, своевременно не вносили плату, он был вынужден обращаться в суд и к судебным приставам. За все время имущество продавалось не менее семи раз, на сегодняшний день данное имущество он вынужден взять за *** рублей.

Просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере *** рублей *** копеек и исчисление штрафной неустойки производить до полного погашения задолженности ответчиком.

Представитель истца ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила, что ответчик всячески препятствовал передаче имущества. Поскольку ст.330 ГК РФ предусмотрена штрафная неустойка, следовательно, считает, что требования её доверителя законны и обоснованы. Просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере *** руб. *** коп.. Считает, что ссылка ответчика на п. 1.6. договора залога недвижимого имущества несостоятельна, поскольку стоимость имущества оценена в ***, а задолженность ответчика составляет ***. Стоимость имущества меньше на ***, свидетельствует о том, что обязательство Муниципального образования г. Мичуринск Тамбовской области не исполнено, следовательно, п. 6.1. муниципального контракта предусматривает начисление штрафной неустойки.

Представитель истца ФИО3 исковые требования доверителя поддержал в полном объеме и пояснил, что исполнительный лист был передан судебным приставом - исполнителем, после того когда имущество не реализованное с торгов было передано залогодержателю ФИО1. В компетенцию судебного пристава - исполнителя не входит взыскание денежных средств с муниципального образования, так как взыскание производится путем предъявления исполнительного листа в казначейство, либо предъявление исполнительного листа в финансовый орган администрации г. Мичуринска. Истец предъявил исполнительный лист в финансовый орган г. Мичуринска, однако получил отказ. Просит суд обратить внимание на п.4.6. договора залога в случае, когда сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, окажется недостаточной для покрытия обязательств залогодателя, вправе получить недостающую сумму из прочего имущества залогодателя, не пользуясь при этом преимущественным правом на удовлетворение требования, основанном на залоге. Об этом говорит п. 1.6. на который ссылается ответчик. Собственником имущества в настоящее время является Муниципальное образование городской округ - г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области, обязательства ответчиком не исполнены в полном объеме. Ответчиком в судебном заседании не было приведено оснований и каких-либо доказательств для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании выше изложенного, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию городского округа - город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области о взыскании штрафной неустойки по договору.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования истца не признала и просила суд обратить внимание на п. 1.6. договора залога недвижимого имущества, в котором указано, что заложенное по настоящему договору имущество, по определению сторон, обеспечивает своей стоимостью возложенные требования залогодержателя в том объеме, какой они могут иметь к моменту возможного удовлетворения: основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения денежного обязательства, возмещение расходов залогодержателя на контроль за содержанием заложенного имущества, расходов по реализации и взысканию и др. Имущество передано истцу ФИО1, следовательно, штрафную неустойку ответчик не обязан выплачивать истцу. Истец забрал исполнительный лист у судебного пристава-исполнителя. Следовательно, истец препятствует исполнению решения суда, при этом указав в исковых требованиях, что исчисление штрафной неустойки производить до полного погашения ответчиком задолженности. Соответственно у ответчика нет возможности погашать неустойку (пени), поскольку истцом был забран исполнительный лист.

Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1. Имущество передано истцу. Ответчик не препятствовал истцу, в направлении в финансовый орган исполнительных документов, что подтверждается решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Под неустойкой (штрафом, пеней) в ст.330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства ст.331 ГК РФ.

Указанные нормы закона сторонами при заключении контракта *** соблюдены, следовательно, они подлежат исполнению.

*** Муниципальное образование город Мичуринск Тамбовской области - городской округ, от имени и в интересах которого действует администрация города Мичуринска в лице главы города Мичуринска К и ФИО1 заключили муниципальный контракт *** на приобретение нежилого здания котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием (л.д.10-14).

По условиям указанного контракта ФИО1 передает в собственность Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области - городской округ нежилое здание котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием, а Муниципальное образование город Мичуринск Тамбовской области - городской округ обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями контракта указанное имущество общей рыночной стоимостью *** рублей п.1.1. (л.д.11).

В соответствии с п.3.2. Контракта покупатель обязуется произвести оплату в полном объёме в срок не позднее *** (л.д.12). При нарушении срока окончательного расчета, предусмотренного в пункте 3.2 настоящего контракта, Покупатель уплачивает Продавцу (неустойку) за просрочку платежей в размере ***% от суммы долга за каждый день просрочки (л.д.13).

Согласно передаточному акту к муниципальному контракту *** от *** ФИО1 передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Муниципальному образованию город Мичуринск Тамбовской области - городской округ нежилое здание котельной с земельным участком, а Муниципальное образование город Мичуринск Тамбовской области - городской округ приняло в собственность указанное имущество (л.д.15).

Из п.1.1. договора залога недвижимого имущества от *** в обеспечение исполнения муниципального контракта *** на приобретение нежилого здания котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием от *** следует, что предметом настоящего договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю прав на реализацию и получение в свою пользу средств от таковой принадлежащего Залогодателю имущества в случае неисполнения последним своих обязательств по платежам до *** по муниципальному контракту *** на приобретение нежилого здания котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием от ***, заключенному между Залогодержателем и Залогодателем на закупку последним указанного имущества (л.д.16). Общая стоимость передаваемого в залог муниципального имущества на день подписания настоящего договора о залоге составляет *** рубля п.1.2. (л.д.17). В случае неисполнения Залогодателем своих денежных обязательств перед залогодержателем последний вправе реализовать заложенное имущество (пункт 1.3. договора) и получить имущественное удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, которому принадлежит данное имущество п.1.5. (л.д.19).

Условия муниципального контракта *** от *** на приобретение нежилого здания котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием; передаточного акта к муниципальному контракту *** на приобретение нежилого здания котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием от ***; договора залога недвижимого имущества от *** в обеспечение исполнения муниципального контракта *** на приобретение нежилого здания котельной с земельным участком и установленным в нем оборудованием от *** (л.д.10-22) сторонами не оспаривались, не оспорены они и в судебном заседании, следовательно, они подлежать исполнению.

Решением Мичуринского городского суда *** от *** по делу *** с Муниципального образования *** - городской округ в пользу ФИО1 взыскано *** рублей в качестве долга по муниципальному контракту *** от *** и *** рублей *** копеек в качестве процентов за неправомерное использование денежных средств и обращено взыскание путем продажи с публичных торгов заложенного имущества (л.д.23-29).

Согласно акту судебного пристава-исполнителя ****** от *** о передаче нереализованного имущества должника взыскателю *** ФИО1 было передано имущество, арестованное по акту от ***, на сумму *** рублей (л.д.30).

Актом судебного пристава-исполнителя ****** от *** о передаче нереализованного имущества должника взыскателю *** ФИО1 было передано имущество, арестованное по акту от ***, на сумму *** рублей (л.д.31).

Исполнительный лист по делу *** от *** возвращен по заявлению взыскателя ***, остаток долга *** рублей (л.д.35).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчиком доказательств того, что муниципальный контракт *** от *** был исполнен в срок, то есть до *** не представлено.

Ссылку представителя администрации г. Мичуринска на п. 1.6. договора залога недвижимого имущества, в котором указано, что заложенное по настоящему договору имущество, по определению сторон, обеспечивает своей стоимостью возложенные требования залогодержателя в том объеме, какой они могут иметь к моменту возможного удовлетворения: основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения денежного обязательства, возмещение расходов залогодержателя на контроль за содержанием заложенного имущества, расходов по реализации и взысканию и др., суд считает необоснованной, поскольку условия контракта ответчиком до *** исполнены не были, а имущество было передано истцу частями лишь *** и ***.

Из представленного истцом ФИО1 расчета неустойки, установленной контрактом (л.д.8), следует, что общая сумма задолженности составляет *** рублей *** копеек, в том числе сумма основного долга ****** рублей, проценты *** рублей, судебные расходы *** рублей.

Период неисполнения обязательств по оплате с *** по *** - *** дней; размер штрафной неустойки ***% от суммы долга за каждый день просрочки; исчисленный размер неустойки за указанный период ***% х *** дней = ***%; сумма неустойки *** х ***% = *** рубля *** копеек.

Остаток основного долга, с учетом передачи нереализованного имущества должника взыскателю на сумму *** руб. (акт судебного пристава-исполнителя от ***) составил по состоянию на *** (*** руб. - *** руб.) = *** рублей *** копейки.

Период неисполнения обязательств по оплате с *** по *** - *** день; размер штрафной неустойки ***% от суммы долга за каждый день просрочки; исчисленный размер неустойки за указанный период ***% х *** день = ***%; сумма неустойки *** х ***% = *** 27 руб.

Остаток задолженности, с учетом передачи нереализованного имущества должника взыскателю на сумму *** руб. (акт судебного пристава-исполнителя от ***) составил (*** руб. - *** руб.) = *** руб. по состоянию на ***.

Период неисполнения обязательств по оплате с *** по *** - *** дня; размер штрафной неустойки ***% от суммы долга за каждый день просрочки; исчисленный размер неустойки за указанный период ***% х *** дня = ***%; сумма неустойки *** х ***% = *** руб.

Общая сумма неустойки составляет *** рублей (*** рубля *** копеек + *** рублей *** копеек + *** рубля *** копеек).

Указанный расчет неустойки, установленный контрактом, суд считает обоснованным и точным, следовательно, с Муниципального образования городской округ - город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере *** рублей *** копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования городской округ - город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области в пользу ФИО1 неустойку в размере *** рублей *** копеек.

Исчисление неустойки производить до полного погашения Муниципальным образованием городской округ - город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.

Председательствующий С.Н. Старилов