Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Комбинат бытовых услуг» о признании незаконным перерасчета платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от 21.09.2021г., выписки из ЕГРН от 02.10.2021г. она является собственником квартиры по адресу: .

В январе 2022г. МУП «КБУ» произвело перерасчет по услуге «отопление» за 2021г. и выставило ей доначисление в размере 2472,36 рублей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения.

02.02.2022г. ею было подано обращение в МУП «КБУ» о перерасчете в связи с тем, что в 2021г. данными услугами она пользовалась 3 месяца. С 2019г. она является пенсионером, размер ее пенсии составляет 10000 рублей, средств на оплату за услуги, которые получали бывшие собственники, у нее нет.

02.03.2022г. МУП «КБУ» направило ей ответ об отказе произвести перерасчет и об обязанности оплатить имеющуюся задолженность. На момент покупки квартиры долгов за предыдущим собственником перед данной организацией не числилось.

По указанным основаниям истец просит:

Выставленные требования ответчика считать незаконными;

Взыскать с ответчика 10000 рублей в счет возмещения морального вреда.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. При этом уточнила п.1 требований: просит признать незаконным перерасчет платы за отопление за три месяца 2021г.

Представитель ответчика МУП «Комбинат бытовых услуг» ФИО2 в судебном заседание исковые требования не признала, поддержала отзыв на исковое заявление, в котором просит в заявленных требований отказать в полном объеме (л.д.26-27).

По доводам отзыва, размер ежемесячной платы ФИО1 за ресурс «отопление» в 2021 г. был произведен, исходя из суммы месячных показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) за 2020 г., поделенный равномерно на 12 частей. В январе 2022 г. истцу был произведен перерасчет по услуге «отопление» за 2021 г. в соответствии с п.421 Правил предоставления коммунальных услуг №354. В связи с тем, что отопительный период 2021 года по продолжительности длился дольше отопительного периода 2020 года, а также температура наружного воздуха в течение отопительного периода 2021 года была значительно ниже, чем в 2020 году, фактический объем потребленной тепловой энергии в 2021 г. превысил объем потребления в 2020 г., следовательно, корректировка оплаты по услуге «отопление» произошла преимущественно в сторону увеличения. По итогу перерасчета по жилому помещению по адресу: было произведено доначисление в размере 2472,36 рублей. В мае 2022г. на лицевом счете ФИО1 произведен перерасчет по отоплению, с учетом фактического потребления истцом предоставленного ресурса в 2021 г. на основании показания общедомового прибора учета, в результате которого доначисленная в результате ежегодной корректировки сумма 2472,36 рублей разделена на две части: 253,50 рублей за отопление в период с января 2021 г. по сентябрь 2021 г. и 2218,87 рублей за отопление в период с октября 2021 г. по декабрь 2021 г. Таким образом, плата за отопление уменьшена истцу на 253,50 рублей. Плата за отопление в размере 2218,87 рублей подлежит оплате истцом, так как исчислена на объем тепловой энергии, предоставленный и потребленный в период с октября 2021 г. по декабрь 2021 г. с учетом показаний ОДПУ. Требование истца о взыскании компенсации морального вреда является безосновательным, так как применяется в случае установленного нарушения порядка расчета платы за коммунальную услугу. Нарушение порядка расчета платы за тепловую энергию со стороны МУП «КБУ» отсутствует.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.42(1) утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год (п. 42(1) в ред. Постановления Правительства РФ от 25.06.2021 N 1018).

Формула 3(4) приложения N 2 к Правилам №354 предусматривает корректировку в I квартале года, следующего за расчетным годом, размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при оплате равномерно в течение календарного года.

Корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года применяется в связи с использованием средней величины потребляемой тепловой энергии (среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год), ее целью является учет фактически потребленного объема коммунального ресурса при расчетах с ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению при оплате равномерно в течение календарного года имеет целью учет фактически потребленного абонентом объема коммунального ресурса при расчетах с ресурсоснабжающей организацией и производится на основании данных приборов учета тепловой энергии, что согласуется с приведенными нормами действующего законодательства.

При этом пунктом 2 статьи 544 ГК РФ установлено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии предусмотрен Правилами №354, принятыми во исполнение требований ч. 1.1 ст. 157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 с 02.10.2021г. является собственником квартиры по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.09.2021г., выпиской из ЕГРН от 02.10.2021г. (л.д.5-6, 10, 7-9).

С ноября 2021г. ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, потребленных в квартире по указанному адресу, что подтверждается квитанциями (л.д.16-20, 48).

Из ответа МУП «КБУ» от 02.03.2022г. на обращение ФИО1 от 02.02.2022г. о перерасчете по отоплению за 2021 г. по адресу: следует, что в январе 2022 г. МУП «КБУ» был произведен перерасчет по услуге «отопление» в соответствии с п.42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». По итогу перерасчета было произведено доначисление в размере 2472,36 рублей. В случае продажи квартиры исполнитель коммунальных услуг не имеет права выставить на прежнего собственника платежный документ, а прежний собственник не несет никаких расходов по внесению коммунальных платежей, в том числе по отоплению. На собственнике квартиры лежит обязанность оплатить перерасчет по отоплению за 2021г (л.д.11).

Ответчиком представлена оборотная ведомость взаиморасчетов по отоплению по квартире, принадлежащей ФИО1 (л.д.28), в которой указаны начисления за отопление за каждый месяц 2021 г. и с января по июнь 2022 г. В соответствии с перерасчетом за отопление в январе 2022 г. начислено 2472,36 рублей, в мае 2022 г. эта сумма уменьшена 253,50 рублей.

Также ответчиком представлены параметры потребления на объекте учета () (л.д.30-36), отчет о суточных параметрах теплоснабжения (л.д.37), параметры дома по (л.д.39), которые применены при расчете размера платы за отопление.

В отчете по объемам услуг и начислениям для РСО за январь 2021 г.-январь 2022 г. по указана плата за факт потребления пропорционально площади (по квартире истца), размер начисления за отопление в 2021 г., корректировка (разница между платой за факт потребления и начислением в 2021 г.) (л.д.29). При этом за период нахождения квартиры в 2021 г. в собственности истца (с октября по декабрь 2021 г.) за каждый месяц размер платы за отопление превышал начисление в 2021 г.: за октябрь 2021 г. на 500,39 рублей, за ноябрь 2021 г. на 745,06 рублей, за декабрь 2021 г. на 973,43 рублей. Всего корректировка составила 2218,87 рублей (в отношении нового собственника), в отношении прежнего собственника корректировка составила 253,50 рублей.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что расчет размера ежемесячной платы ФИО1 за отопление в 2021 г. был произведен, исходя из суммы месячных показаний общедомового прибора учета за 2020 г., поделенный равномерно на 12 частей.

Как следует из отзыва на исковое заявление и не оспаривается истцом, отопительный период 2021 года по продолжительности длился дольше отопительного периода 2020 года, температура наружного воздуха в течение отопительного периода 2021 года была значительно ниже, чем в 2020 году, фактический объем потребленной тепловой энергии в 2021 г. превысил объем потребления в 2020 г., в связи с чем корректировка оплаты по услуге по отоплению произошла преимущественно в сторону увеличения.

Из материалов дела следует, что по итогу перерасчета размера платы за отопление по квартире истца было произведено доначисление в размере 2472,36 рублей. Данная сумма была разделена на две части: 253,50 рублей - за отопление в период с января 2021 г. по сентябрь 2021 г. (до покупки истцом квартиры) и 2218,87 рублей - за отопление в период с октября 2021 г. по декабрь 2021 г. (после регистрации права собственности истца на квартиру). Плата за отопление, начисленная истцу, уменьшена на 253,50 рублей.

Из письма Минстроя России от 02.09.2016 г. №28483-АЧ/04 следует, что если в течение года корректировки произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению каждому потребителю за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого потребителя возникали обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перерасчет (корректировка) размера платы за коммунальную услугу по отоплению истцу ответчиком был произведен правомерно в соответствии с действующим законодательством, следовательно, правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании незаконным указанного перерасчета не имеется.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.

Кроме того, указанное требование является производным от основного требования, в удовлетворении которого истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Комбинат бытовых услуг» о признании незаконным перерасчета платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Карпова

Мотивированное решение составлено 12.07.2022 г.