Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что ответчики проживают в ... РТ на основании договора социального найма. В соответствии с договором и законом они обязаны своевременно производить платежи по жилищно-коммунальным услугам, однако по состоянию на 01.05.2016 у них имеется задолженность более чем за 6 месяцев в размере 114 925рублей 99копеек, которую в добровольном порядке погашать отказываются.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ просят расторгнуть с ними договор найма указанного жилого помещения и выселить их в ..., размер которой соответствует размеру помещения, установленному для вселения граждан к общежитие

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности и возможном расторжении договора.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены на предыдущем судебном заседании, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 65, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьями 83 и 84 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в ... РТ на основании договора социального найма. Вышеуказанная квартира находится в собственности Муниципального образования «Город Набережные Челны».

Управляющей организацией является ООО УК «Электротехников».

Ответчик без уважительных причин с 01 января 2013 года по настоящее время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

По состоянию на 01.05.2016 задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 114 925рублей 99копеек.

ООО «УК «Электротехников» неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о расторжении договора в случае неисполнения требования о погашении задолженности, но указанные предупреждения управляющей организации ответчиками оставлены без внимания и не исполнены.

Для переселения ответчиков Исполнительным комитетом муниципального образования «Город Набережные Челны» предложено жилое помещение – однокомнатная ....

Норма предоставления жилого помещения в общежитии составляет 6 кв.м.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о расторжении договора социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г. Набережные Челны государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть с ФИО1 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения ... со снятием их с регистрационного учета в данной квартире.

Выселить ФИО1 и ФИО3 из ... РТ в однокомнатную ...

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в доход бюджета муниципального образования г. Набережные Челны государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение суда по вступлению в законную силу является для отдела УФМС по городу Набережные Челны основанием для снятия ФИО2 с регистрации в ....

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Миндубаева

Копия верна

Судья М.Г. Миндубаева

Решение не вступило в законную силу

Судья М.Г. Миндубаева

Секретарь суда