Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Н.И. к администрации городского поселения ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности, исключения из ЕГРП сведений о регистрации обременений права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации городского поселения ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о прекращении право собственности ФИО на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС и признании право собственности на указанное имущество; обязании Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Московской области исключить из реестра обременение на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС зарегистрированное на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требования истец указал следующее. Цветковой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого в собственность ФИО передан жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, на имущество наложено обременение. ФИО умерла, сведений о наследниках после ее смерти не имеется. В настоящее время истица нуждается в оказании помощи, в связи с чем, необходимо оформление прав собственности на указанное имущество в связи с прекращением действия договора после смерти ФИО В Главном управлении Федеральной регистрационной службы филиал по ... району истице устно разъяснено, что осуществить регистрационные действия по переходу прав собственности и снятию обременения по заявлению истицы невозможно.

Истица в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что в связи со смертью ФИО договор прекратил действие. С иными лицами истица лишена возможности заключить договор, так как право собственности зарегистрировано за ФИО наследники которой за истицей не ухаживают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, в заявлении против иск не возражал.

Представитель администрации городского поселения ... в суд не явился, извещался по месту нахождения.

Привлеченные к участию в деле наследники ФИО – Шибаев В.А. и Шибаев А.П. в суд не явились, извещались по месту жительства, сведений о причинах неявки не представлено.

Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Цветковой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого в собственность ФИО передан жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, на имущество наложено обременение.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники ФИО – Шибаев В.А. и Шибаев А.П. вступили в права наследования, однако жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС не включены в состав наследственной массы.

При рассмотрении данного спора, суд исходит из того, что действие договора от ДД.ММ.ГГГГ. прекратилось в связи со смертью ФИО

Так как в силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, то право собственности на имущество, переданное ФИО по договору должно быть возвращено.

Регистрационный орган обязан осуществить по заявлению Цветковой прекращение прав собственности ФИО и регистрацию права собственности на указанное имущество со снятием обременения.

Основания для отказа в регистрации права собственности указаны в ст. 21 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и не содержат условий для ограничения прав истицы по регистрации прав в данном случае.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что наследниками ФИО не приняты на себя обязательства по содержанию Цветковой Н.М., в связи с чем, регистрации подлежит прекращение права собственности ФИО и возникновение прав собственности Цветковой Н.М. на спорное имущество. Обременение прав собственности обязательствами договора подлежат снятию.

Таким образом, суд пришел к выводу, что право истца может быть восстановлено путем прекращения прав собственности ФИО и регистрации права собственности истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности ФИО на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области исключить из реестра обременение ипотеки на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, зарегистрированное на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Цветковой Н.И. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Одинцовский городской суд.

Судья: