Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1145/13 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики были прописаны раньше в старой домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года. При оформлении новой домовой книги, так как старая домовая книга закончилась всех ответчиков пришлось указать и зарегистрировать в новой домовой книге. В настоящее время все трое ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в его доме не проживают, их вещей в доме нет. Место жительство ответчиков ему неизвестно, членами его семьи они не являются. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвокат Тарасов В.С., действующий на основании удостоверения № и ордера № исковые требования ФИО1 не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Службы семьи, демографического развития и защиты прав несовершеннолетних» в судебное заседание не явился, в телефонограмме просила суд рассмотреть исковые требования ФИО1 без ее участия, оставив разрешение требований истца на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Тарасова В.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,2,7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением.

В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справок №363, 364, 365 от 31.10.2013 года представленных администрацией сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 которые по месту регистрации никогда не проживали. В настоящее время их местонахождение неизвестно (л.д. 11, 12, 13).

В соответствии с сообщением из отдела адресно-справочной работы УФМС по России ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако там никогда не проживали, с собственником дома - ФИО1 никаких договоров о праве пользования жилым помещением не заключали, членами семьи истца ФИО1 они не являются, не оплачивают коммунальных услуг, никакого принадлежащего им имущества в доме истца нет, тем самым они фактически право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не приобрели. В настоящее время их местонахождение неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 судом признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не является их местом жительства, заявленное истцом требование о снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.20, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Отделу ФМС России по Самарской области в г. Сызрани и Сызранском районе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: