Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1145/13 по иску Гулиева А.Г. к Байрамову Ф.А., Гусейнову М.Ш., Гусейнову В.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гулиев А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Байрамову Ф.А. Гусейнову М.Ш., Гусейнову В.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики были прописаны раньше в старой домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года. При оформлении новой домовой книги, так как старая домовая книга закончилась всех ответчиков пришлось указать и зарегистрировать в новой домовой книге. В настоящее время все трое ответчиков Байрамов Ф.А., Гусейнов М.Ш., Гусейнов В.М. в его доме не проживают, их вещей в доме нет. Место жительство ответчиков ему неизвестно, членами его семьи они не являются. Просит признать Байрамова Ф.А., Гусейнова М.Ш., Гусейнова В.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гулиев А.Г. свои исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Байрамова Ф.А., Гусейнова М.Ш., Гусейнова В.М. - адвокат Тарасов В.С., действующий на основании удостоверения № и ордера № исковые требования Гулиева А.Г. не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Службы семьи, демографического развития и защиты прав несовершеннолетних» в судебное заседание не явился, в телефонограмме просила суд рассмотреть исковые требования Гулиева А.Г. без ее участия, оставив разрешение требований истца на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца Гулиева А.Г., представителя ответчиков Байрамова Ф.А., Гусейнова М.Ш., Гусейнова В.М. - адвоката Тарасова В.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,2,7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением.

В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Гулиев А.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справок №363, 364, 365 от 31.10.2013 года представленных администрацией сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> совместно с Гулиевым А.Г. зарегистрированы Байрамов Ф.А., Гусейнов М.Ш., Гусейнов В.М. которые по месту регистрации никогда не проживали. В настоящее время их местонахождение неизвестно (л.д. 11, 12, 13).

В соответствии с сообщением из отдела адресно-справочной работы УФМС по России Байрамов Ф.А., Гусейнов М.Ш., Гусейнов В.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ответчики Байрамов Ф.А., Гусейнов М.Ш., Гусейнов В.М. были зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако там никогда не проживали, с собственником дома - Гулиевым А.Г. никаких договоров о праве пользования жилым помещением не заключали, членами семьи истца Гулиева А.Г. они не являются, не оплачивают коммунальных услуг, никакого принадлежащего им имущества в доме истца нет, тем самым они фактически право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не приобрели. В настоящее время их местонахождение неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Гулиева А.Г. о признании Байрамова Ф.А., Гусейнова М.Ш., Гусейнова В.М. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку Байрамов Ф.А., Гусейнов М.Ш., Гусейнов В.М. судом признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не является их местом жительства, заявленное истцом требование о снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.20, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Гулиева А.Г. удовлетворить.

Признать Байрамова Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнова М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Отделу ФМС России по Самарской области в г. Сызрани и Сызранском районе снять Байрамова Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнова М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: