Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1145/2020 по исковому заявлению Администрации г.Тобольска к ФИО1, ФИО2, ФИО2о признании утратившими право пользования жилым помещением,

- с участием представителя истца Администрации г.Тобольска ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

- с участием ответчика ФИО2,

- с участием адвоката Кастерина В.А. , назначенного судом ответчику ФИО2в порядке ст. 50 ГПК РФ,

- с участием прокурора Смирнова М.О. ,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тобольска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что, согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. На данное жилое помещение заключен договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице опекуна ФИО5 Из договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сестра), ФИО2, ФИО2, ФИО1 (другие совместно проживающие граждане). Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в 2019 году субсидии местному бюджету, в соответствии с распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О расселении жилых помещений, находящихся в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес> для переселения из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. С ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО5 заключен договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на жилое помещение по адресу: <адрес>. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО2, ФИО2, ФИО1 (другие совместно проживающие граждане). ДД.ММ.ГГГГ года в Администрацию г.Тобольска поступило заявление ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО5, в котором она обязуется переселиться из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> в предоставленное по договору социального найма жилое помещение вместе с членами семьи, освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Согласно поквартирной карточке, ФИО1, ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> Из акта обследования многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> следует, что жилые помещения в доме свободны от проживания граждан. Ответчикам предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, они выехали из спорного жилого помещения, но продолжают сохранять в нем регистрацию. Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность гражданам иметь в пользовании несколько жилых помещений по договору социального найма, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> после того, как им было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права Администрации г.Тобольска, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Тобольска ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.91), поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что не снялся с регистрационного учета, поскольку оформляет гражданство, проживает по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, в связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика, судом ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Кастерин В.А., назначенный ответчику ФИО2 и действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.90), не возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Прокурор Смирнов М.О. полагал, что требования Администрации г.Тобольска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город Тобольск, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

Данное жилое помещение по договору социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставлено ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО5, что подтверждается договором №№ социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22-23).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО2, ФИО2, ФИО1 (другие совместно проживающие граждане), что следует из: заявления ФИО1 (л.д.15); заявления ФИО4 (л.д.18); договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22-23).

Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-21).

Распоряжением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О расселении жилых помещений, находящихся в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>» принято решение расселить многоквартирный дом по адресу: <адрес> в том числе, квартиру № 7 (л.д.10-11).

Распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ года №№ (л.д.8-9) и договором №№ социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24-25) подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО5 по договору социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ года взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

В договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> включены: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО2, ФИО2, ФИО1 (другие совместно проживающие граждане (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ года в ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО5 дано обязательство истцу Администрации г.Тобольска переселиться из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> в предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> вместе с членами семьи, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета (л.д.13,16).

С 22 апреля 2002 года и по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Аржинт ФС.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.12), информацией МО МВД России «Тобольский» (л.д.37,54-55).

Актом обследования многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что жилые помещения в данном доме свободны от проживающих граждан (л.д.19).

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что он и его брат ФИО1 проживают по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 проживает за пределами Российской Федерации, её адрес ответчику не известен.

Изложенные обстоятельства суд находит установленными.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из представленных материалов, ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. взамен ранее занимаемого аварийного жилья по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м.

Ответчики включены в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем, приобрели право пользования данным жилым помещением.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает сохранение права пользования аварийным жилым помещением при выселении в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с чем, данное право на аварийное жилье ответчики утратили.

При таких обстоятельствах основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отсутствуют.

В связи с изложенным, требования Администрации г.Тобольска о признании ФИО1, ФИО2, ФИО2утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 6 000 рублей - по 2 000 рублей с каждого ответчика (ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 000 рублей (две тысячи рублей).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 000 рублей (две тысячи рублей).

Взыскать с ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 000 рублей (две тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья М.В. Логинова