Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО13 о выселении из жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее – КУМИ) обратился в Хасынский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что Хасынскому городскому округу на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу пос.Атка, Хасынского городского округа Магаданской области<адрес>. Данное жилое помещение на условиях социального найма было предоставлено в бессрочное пользование ФИО2 и членам ее семьи по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№, состав семьи 2 человека. ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратилась в Администрацию Хасынского городского округа с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма в пос.Палатка, которое по результатам заседания жилищной комиссии МО Хасынский городской округ было удовлетворено. С ФИО2 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ей в бессрочное пользование была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 42,4 кв.м. по адресу <адрес>. Данную квартиру ФИО2 приняла от КУМИ по акту приема-передачи. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№ был расторгнут по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением предусмотрено, что прекращение действия договора по соглашению сторон влечет за собой освобождение жилого помещения – <адрес> в пос.Атка. В настоящее время в указанной квартире проживают ответчик ФИО2 и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчикам ранее взамен занимаемого жилого помещения в пос.Атка была предоставлена двухкомнатная квартира в пос.Палатка <адрес> просят выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу пос.Атка, Хасынского района, Магаданской области, ФИО15 в предоставленное жилое помещение по адресу пос.Палатка, Хасынского района, Магаданской области, <адрес> признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу Магаданская область, Хасынский район, пос.Атка, <адрес>

Определением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ привлечен прокурор Хасынского района, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, по неизвестной причине, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Ответчик и законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в поступившей телефонограмме указала, что исковые требования признает, в пос.Атка по спорному адресу не проживает, личных вещей ее и ее сына в квартире в пос.Атка не имеется, проживает в пос.Палатка<адрес>

Прокурор в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из квартиры в пос.Атка, поскольку им предоставлено жилое помещение в пос.Палатка.

На основании чч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, законного представителя.

Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Как следует из статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2). Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (часть3).

Пунктом 1.6 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский городской округ», утверждённого решением Собрания представителей Хасынского городского округа 26.11.2015 № 58 предусмотрено, что права собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом реализует Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа, утверждённым решением Собрания представителей Хасынского городского округа 29.09.2015 № 27, Комитет осуществляет полномочия собственника от лица муниципального образования «Хасынский городской округ»; владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах своей компетенции №

Законом Магаданской области от 08.04.2015 N 1885-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований "поселок Палатка", "поселок Атка", "поселок Талая", "поселок Стекольный" путем их объединения с наделением статусом городского округа" муниципальные образования - городские поселения "поселок Палатка", "поселок Атка", "поселок Талая", "поселок Стекольный" в границах Хасынского района преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование с административным центром в поселке Палатка.

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования "Хасынский городской округ" в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований "Хасынский район", "поселок Палатка", "поселок Атка", "поселок Талая", "поселок Стекольный" в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Магаданской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами (ч.1 ст.4 Закона Магаданской области от08.04.2015 N 1885-ОЗ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № в доме <адрес> в пос.Атка с 2018 года является муниципальное образование «Хасынский городской округ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №

В соответствии с договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО поселок Атка предоставила нанимателю ФИО2 жилое помещение – <адрес> в пос.Атка в пользование на время проживания, площадью 39,2 кв.м. №

Как следует из копии свидетельства о рождении ФИО2 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ№).

Как следует из заключения Государственной Жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ по результатам осмотра дома <адрес> в пос.Атка Хасынского района Магаданской области установлено, что основания и несущие конструкции жилого дома <адрес> в пос.Атка Хасынского района Магаданской области имеют дефекты, разрушения и повреждения, приводящие к их деформации и образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций жилого дома в целом. Возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома <адрес> в пос.Атка Хасынского района Магаданской области и не обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования №).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратилась с заявлением к главе Хасынского городского округа с просьбой заключить с нею договор социального найма жилого помещения по адресу пос.Палатка<адрес> со вселением в жилое помещение своего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ№

Распоряжением Администрации Хасынского городского округа №63 от 06.05.2019 года создан и утвержден состав Жилищной комиссии муниципального образования «Хасынский городской округ» с целью объективного рассмотрения вопросов по обеспечению жилой площадью жителей муниципального образования «Хасынский городской округ» №

Как следует из протокола заседания Жилищной комиссии МО Хасынский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО2 принято решение предоставить ей жилое помещение в пос.Палатка, поскольку она имеет ребенка дошкольного возраста, а в пос.Атка закрыли школу №

Согласно Распоряжения КУМИ Хасынского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом заседания Жилищной комиссии МО Хасынский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью Хасынского городского округа по адресу <адрес>, общей площадью 42,40 кв.м., с исключением ее и членов ее семьи из списка граждан, поставленных на учет в рамках реализации на территории муниципального образования «Хасынский городской округ» подпрограммы «Содействие муниципальным образованиям в оптимизации системы расселения в Магаданской области» государственной программы Магаданской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Магаданской области» на 214-2020 годы №

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> в поселке Палатка Хасынского района Магаданской области, общей площадью 42,4 кв.м., состав семьи 2 человека №

В соответствии с пунктом 3 указанного договора наниматель вселен в указанное жилое помещение совместно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ№

Как следует из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома <адрес> в поселке Палатка Хасынского района Магаданской области, общей площадью 42, 4 кв.м. передана ФИО2 в состоянии соответствующем Жилищному кодексу РФ №

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Хасынского городского округа и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, в соответствии с пунктом 1 которого, стороны КУМИ Хасынского городского округа и ФИО2 пришли к соглашению расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращение действия договора по соглашению сторон влечет за собой освобождение жилого помещения общей площадью 39, 2 кв.м. по адресу(№

Как следует из лицевого счета в квартире № дома <адрес> в пос.Атка с 2011 года проживают ФИО4, ФИО3№

Согласно адресной справке Отд МВД России по Хасынскому району от ДД.ММ.ГГГГФИО2 в период с 2011 по 2017 годы были зарегистрированы в пос.Атка Хасынского района Магаданской области <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеют регистрацию по адресу Магаданская область, Хасынский городской округ, <адрес>№

По сведениям ОМВД России по г.Магадану от ДД.ММ.ГГГГФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории г.Магадана не значатся №

Вместе с тем, в соответствии с копией паспорта ФИО2ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу Магаданская область, Хасынский район пос.Атка, <адрес>

По сведениям МУП Комэнерго, на имя ФИО2 продолжает начисляться оплата коммунальных услуг по квартире в пос.Атка, имеется задолженность №

В соответствии с актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе руководителя КУМИ Хасынского городского округа ФИО9, соседей ФИО10, ФИО11, установили, что ФИО2 совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ действительно проживают в квартире по адресу Магаданская область Хасынский район, пос.Атка, <адрес>№

На основании совокупности исследованных доказательств установлено, что с ФИО2 договор социального найма по квартире в пос.Атка расторгнут по соглашению сторон, в связи с предоставлением ей жилья в пос.Палатка, заключен новый договор социального найма.

В связи с тем, что ФИО2 и ее сыну ФИО3 было предоставлено благоустроенное двухкомнатное жилое помещение в пос.Палатка, по договору социального найма, большее по площади жилого помещения в пос.Атка, обязанность по выселению ответчиков предусмотрена дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с КУМИ Хасынского городского округа, тем не менее, в судебном заседании установлено, что ответчики продолжают проживать в квартире в пос.Атка, в паспорте ответчика стоит отметка о регистрации в спорном жилом помещении в пос.Атка, суд приходит к выводу, что оснований для проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в квартире № в доме <адрес> в пос.Атка не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц, уплате подлежит государственная пошлина в размере - 300 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, истец от уплаты государственной пошлины освобожден, ответчик ФИО3 является несовершеннолетним, с ответчика ФИО2, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, в бюджет муниципального образования «Хасынский городской округ» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу Магаданская область, Хасынский городской округ, <адрес>, общей площадь. 39, 2 кв.м., в предоставленное жилое помещение по адресу Магаданская область, Хасынский городской округ, пос.Палатка<адрес> общей площадью 42,4 кв.м.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещение по адресу Магаданская область, Хасынский городской округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования «Хасынский городской округ» госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем составления мотивированного решения по делу.

Срок составления мотивированного решения по делу – 16 октября 2020 года.

Председательствующий Ю.С.Бадулина