Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, Департаменту имущественных отношений <адрес>, Филиалу ФГБУ ФКП Кадастра и картографии по Тюменской области об исправлении реестровой ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО35, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО36, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении земельных участков из ЕГРН, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения в публичной кадастровой карте содержат наложение на земельный участок истца со стороны населенного пункта <адрес>, но фактическая граница не изменена. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> было рекомендовано обратиться в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания соседних земельных участков и исключить сведения о них из ЕГРН. Без устранения наложения границ земельного участка истец не может распоряжаться своим земельным участком, не может внести изменения в проект планировки планировочного района № – Новорощинский, не может разделить собственный земельный участок без исправления наложения в публичной кадастровой карте.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были изменены, истец просит исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление строительства по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, Филиал ФГБУ ФКП Кадастра и картографии по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований к ответчикам ФИО35, ФИО36, в указанной часть производство по делу прекращено.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО26, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом их изменения.

Ответчики ФИО2, ФИО21, ФИО19, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении, не оспаривали, что по фактическим границам спор отсутствует.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО27, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений, относительно исковых требований об исправлении реестровой ошибки просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО10 Р.К., ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО20, ФИО22, ФИО23, представитель Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, Администрации Кулаковского МО, ПАО «Сбербанк России», Главного Управления строительства по <адрес>, третье лицо ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.9) на основании договора купли-продажи «Купчая» земельной доли (при множественности лиц) от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи «Купчая» земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Кулаковского муниципального образования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.5, л.д.8-26) следует, что в настоящее время земельный участок имеет адрес (местоположение): обл. Тюменская, <адрес>, район <адрес>.

Спорные земельные участки являются смежными по отношению к земельному участку истца.

В Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: обл. Тюменская, <адрес>, район <адрес>: статус сведений – актуальный, учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для сельскохозяйственного производства; площадь уточненная – 176 787кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО9; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО30

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, уч.№: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – малоэтажная жилая застройка; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО22; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, уч.№», Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ЧП ФИО31, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>, участок 503: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – сведения отсутствуют; сведения об обременениях – вид обременения – аренда, № регистрации – 72-72-01/034/2007-354, дата – ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, з/уч. №», выкопировки из карты <адрес>, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>, участок 502: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – № дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО5; сведения об обременениях – вид обременения – ипотека, № регистрации – №, дата – ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель – ПАО «Сбербанк России». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении границ сформированного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, уч. №», описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФГУП «ЗапСибАГП» Экспедиция 161, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>, участок №: статус сведения – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для строительства индивидуального жилого дома; площадь уточненная – 1500кв.м., сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО6; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ОАО «Земельные ресурсы <адрес>», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, <адрес>: статус сведений – актуальный, учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – под жилой дом; площадь уточненная 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – 72-72-01/328/2014-108, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО19; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений в <адрес>, участок №», описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО32

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>, участок №: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО12; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости отДД.ММ.ГГГГ№, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, межевых документов от 2004 года.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – под жилой дом; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – 72-72/001-72/001/078/2015-3146/1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО3; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, уч.№», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Земля».

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>, участок №: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО13; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ОАО «Тюменьгипрозем».

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>, участок №: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО4; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, плана установления границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ОАО «Тюменьгипрозем».

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, Тюменский муниципальный район, Муниципальное образование, Кулаковское муниципальное образование, <адрес>: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – под жилой дом; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – общая долевая собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО14, доля – 2/3; № регистрации – №1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО15, доля – 1/6; № регистрации – 72-72/001-72/001/269/2016-679/2, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО16, доля – 1/6; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, уч.№», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:17:1102003:108, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>, уч.№: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – 72-01/01-11/2004-43, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО20; сведения об обременениях – вид обременения – аренда, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, арендатор – ФИО20 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка ФИО20 в собственность за плату под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес>, з/уч.№», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – под незавершенный строительством жилой дом; площадь уточненная – 1509кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – 72-72-01/320/2009-477, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО10 Р.К.; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, уч. №», плана установления границ земельного участка т ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, р-н Тюменский, <адрес>, уч.№: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений; площадь уточненная – 1500кв.м.; сведения о правах – сведения отсутствуют; сведения об обременениях – вид обременения – аренда, № регистрации – 72-72-01/261/2005-086, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, арендатор – ФИО35 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-з «О предоставлении ФИО7 в аренду земельного участка для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений в <адрес>, участок №», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, р-н Тюменский, <адрес>: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений; площадь уточненная – 1501кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО21; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-з «О предоставлении ФИО8 в собственность бесплатно земельного участка для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – под жилой дом; площадь уточненная – 1488кв.м.; сведения о правах – вид права – общая долевая собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО2, доля – ?; правообладатель – ФИО11, доля – ?; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постанове на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка в аренду под строительство индивидуального жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства ФИО33», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений; площадь уточненная – 1498кв.м.; сведения о правах – сведения отсутствуют; сведения об обременениях – вид обременения – аренда, № регистрации – 72-72/001-72/001/099/2015-9389/5, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, арендатор – ФИО36 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, з/уч.№», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:17:1102003:38 (обособленный земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 72:17:1102003:37): статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – сведения отсутствуют; разрешенное использование по документу – сведения отсутствуют; площадь уточненная 240кв.м.; сведения о правах – сведения отсутствуют; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № (обособленный земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 72:17:1102003:37): статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – сведения отсутствуют; разрешенное использование по документу – сведения отсутствуют; площадь уточненная – 950кв.м.; сведения о правах – сведения отсутствуют; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, <адрес>: статус сведений – актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – под незавершенный строительством жилой дом; площадь уточненная – 1190кв.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО23; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления Администрации Кулаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, з/уч. №», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями реестровых дел объектов недвижимости.

Как следует из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра», в настоящее время по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы уточненных земельных участков с кадастровыми номерами: №, сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ которых соответствуют материалам реестровых дел, что свидетельствует о наличии в ЕГРН реестровой ошибки в отношении данных земельных участков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «Тюменская землеустроительная компания».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы было выявлено пересечение установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, район <адрес> с установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства границами земельных участков с кадастровыми номерами: №

Указанные обстоятельства вызваны реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером: №. Сама реестровая ошибка вызвана пересчетом координат границ земельных участков из местной системы координат в МСК ТО №. Согласно приказу Управления <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому межрайонному отделу, совместно со структурными подразделениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> было поручено осуществить переход Кулаковского с/п, <адрес> из местной системы координат в систему координат <адрес> (тюмень+30), в порядке и сроки, указанные в приложении к приказу.

Как видно из схемы расположения земельных участков конфигурации и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № существенно не изменились, однако их географическое положение согласно сведениям государственного кадастрового учета сместилось.

Основанием для исправления реестровой ошибки, в том числе может служить решение суда, которым определен способ и порядок ее исправления, в связи с чем экспертом предлагается исправить реестровую ошибку путем приведения установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границ земельных участков с кадастровыми номерами: № в соответствии с фактическими границами указанных земельных участков, существующими на местности, либо путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков из ЕГРН.

В случае исправления реестровой ошибки путем приведения установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с фактическими границами указанных земельных участков, существующими на местности, необходимо учесть, что фактические границы вышеуказанных земельных участков имеют пересечение с установленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границами земельных участков с кадастровыми номерами: 72№, которые также необходимо приводить в соответствие с их фактическим местонахождением.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами, и не оспаривается участниками судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3 ст.1 названного Закона).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В рамках ч.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствие в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. ст.22 закона, указанного выше).

Из объяснений участников судебного разбирательства, письменных материалов дела, судом установлено, что споров по фактическому землепользованию у сторон не имеется.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка) (ч.1 ст.43 названного Закона).

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 вышеуказанного Закона).

При таких обстоятельствах, учитывая наличие реестровой ошибки, в результате чего произошло пересечение и наложение границ земельных участков, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева