Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в котором просит снять земельный участок с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...). В соответствии с техническим паспортом на жилое строение от 12.12.2018г., на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...) в 2018 возведен жилой дом общей площадью 79,1 кв.м, в том числе жилая площадь 51,8 кв.м. Для государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: (...), (...) истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: (...), (...). Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от 31.12.2018 г. осуществление указанных действий было приостановлено, и указано, что при внесении в ЕГРН координат характерных точек контура здания, указанных в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке «технического плана, контру здания отобразился в государственном кадастре недвижимости полностью в границах земельного участка с кадастровым номером 000. Истец ФИО1 в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Территориальный отдел направила заявление с просьбой исключения двойного учета земельного участка с кадастровыми номерами 000 и 000. По результатам рассмотрения от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Территориальный отдел 1 истцом был получен ответ 000 от 15.03.2019г. в соответствии с которым, сведения о земельном участке с кадастровым номером 000 (адрес: край Краснодарский, (...), СОТ ” Автомобилист “, проезд 9, участок 1а; площадь: 545 кв.м; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: Для садоводства и огородничества, правообладатель: ФИО2) были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, на основании дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 000, составленного на основании Выписки из решения правления СОТ «Автомобилист» № 1 от 25.01.2003г. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 000 (адрес: (...), (...); категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: Для садоводства и огородничества, правообладатель: К.О.Д.) были внесены в кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 21.12.2009 № 2337/1/09-12947 и представленных с ним документов (Свидетельство на право собственности № 203802019367 от 06.03.1993г.). В связи с тем, что в ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 000 и 000 не идентичны (различаются сведения о площади, адресе, правообладателе земельных участков) сделать вывод о наличии двойного учета сведений не представляется возможным. В целях рассмотрения возможности снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000, в связи с отсутствием в распоряжении органа регистрации прав правоустанавливающих (право удостоверяющих) документов на данный земельный участок, филиалом учреждения было направлено письмо в администрацию муниципального образования Анапский район от 19.02.2019 №2 2727-А о предоставлении информации о наличии либо отсутствии в отношении земельного участка с кадастровым номером правоустанавливающих (право удостоверяющих) документов, а также оснований для разграничения права собственности на данный земельный участок. В случае поступления в филиал учреждения уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности и правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000, данный земельный участок будет снят с кадастрового учета. Однако до настоящего времени указанный земельный участок не снят с учета. Истцом 19.11.2020г. в ФСГРКК Росреестр Анапский отдел было направлено заявление №MFC-0504/2020-27439-1 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. 25.11.2020г. истцом было получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки с связи с тем, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю поясняет, что земельный участок с кадастровым номером 000 был внесен на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права 000, на основании межевого описания земельного участка № 3983 от 26.12.2007 внесены координаты. Технические ошибки отсутствуют. Ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Законом о регистрации и порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943. Возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков не предусмотрена законодательством, и данная процедура может быть осуществлена только на основании решения суда. 14.01.2021г. истцом ФИО7 был заказан межевой план на земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...), СОТ ”Автомобилист", проезд 9, участок 1б.Межевой план подготовлен кадастровым инженером К.Э.Г. в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 000. Согласие от заказчика кадастровых работ на обработку персональных данных имеется. Кадастровые работы проведены на основании договора подряда б\н от 14.01.2021г. и договора с ООО ”Земельный центр“ от 17.03.2020г. Заключение кадастрового инженера: Местоположение уточняемого земельного участка определено в соответствии со свидетельством о праве собственности № 203802021845 от 22.02.1993г, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству продавцу уточняемого земельного участка и по его фактическому пользованию. На земельном участке собственник построил одноэтажный жилой дом площадью 79,1кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ инвентарный номер 38495/00 от 12.12.2018г. Земельный участок на местности огорожен, границы его опознаваемы, споров и претензий со стороны собственников соседних и каких- либо других земельных участков не выявлено. Из письма № 22-10/2133 от 17.05.2019г сведения о границах земельного участка в архив Росреестра не поступали. Из письма УАиГ г. Анапа 01/1000 от 16.05.2019г генплан на уточняемый земельный участок в архиве управления отсутствует. Фактическая площадь земельного участка составляет 549 кв.м., по сведениям ГКН - 600 кв.м. Оценка расхождения при этом -51 кв.м. не превышает минимального размера земельного участка. В соответствии с правилами землепользования и застройки МО г-к Анапа, утвержденными решением Совета МО г-к Анапа № 424 от 26.12.2013г., для земельного участка СОТ ”Автомобилист" проезд 9 участок 1б, отнесенного к зоне-СХ-2, минимальная площадь земельного участка 400кв.м., максимальная площадь 1500кв.м. Правила землепользования и застройки МО г-к Анапа опубликованы на официальном сайте МО г-к Анапа- ”anapa-offlcial.ru", в газете ”Анапское Черноморье” от 06.07.2017г. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0801002:618 по границе от н3 до 1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при приведении кадастровых работ не изменилась, по границе от 1 до н2 согласована с председателем СНТ “Автомобилист”, так как земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ ”Автомобилист”, кадастровый номер в ГКН данного земельного участка отсутствует. Осмотр состояния наружных знаков, центров знаков, и марки знаков, использованных при производстве геодезических работ в отношении уточняемого земельного участка производился 14.01.2021г. При определении координат земельного участка был использован метод спутниковых геодезических измерений. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 и нанесении его границ на кадастровую карту, выявлено наложение и на кадастровые границы другого земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу СОТ “Автомобилист” проезд 9 участок 1-а, поставленного на государственный кадастровый учет 29.09.2007г в соответствии с землеустроительным делом №32885 от 16.01.2008г, заказчиком которого являлся ФИО2. В соответствии с выводами кадастрового инженера, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка СОТ ”Автомобилист" проезд 9 участок 1-а содержатся реестровые ошибки, которые следует исправлять, то есть корректировать его границы в кадастре. Неверно уточненные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 000 являются препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 000 принадлежащего ФИО1 Согласно актуальных сведений ЕГРН (выписка от 13.05.2019г) права на земельный участок с кадастровым номером 000 отсутствуют, обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки в орган кадастрового учета должен собственник земельного участка, либо его представитель по доверенности. Данный земельный участок является ранее учтенным и снятие его с государственного кадастрового учета возможно только по суду.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, причин не явки суду не сообщила, от её представителя Б.Г.Н. в адрес суда поступило ходатайство в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения решения суд Нв деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался неоднократно по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «За истечением срока хранения», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, известив ответчика по последнему известному месту жительства.

Иные лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках:

- часть 15 ст. 41 указанного Федерального закона, в силу которой если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Федеральный Закон о государственной регистрации недвижимости указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 указанного Федерального Закона), данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 г. ).

В разъяснениях, содержащихся в Письме Минэкономразвития РФ N Д23-30808 от 10.09.2019 г. от 10.09.2019 г. указано, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные, ранее учтенный» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суду, учитывая отсутствие межевого спора, либо спора об исправлении реестровой ошибки в отношении данного земельного участка, то исковое заявление подлежит удовлетворению, и его соответствии разъяснениям, изложенным в п. 29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016 г. о том, что требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка отсутствует, кроме того, отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной судом коллизии с помощью норм права, предусматривающих порядок снятия такого земельного участка с кадастрового учета то данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенное положение постановления N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Рассматриваемый иск является требованием вещного характера, поскольку данным иском истце считает что необходимо разрешить посредством судебного решения последствия прекращения права собственности на объект недвижимости в связи с его уничтожением (отсутствие) в виде снятия его с кадастрового учета.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено судом, что Истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.02.2011 года принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2011г. № 23-АИ 448299, о чем в Едином государственной реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2011г. сделана запись регистрации № 23-23-23/019/2011-167.

В соответствии с техническим паспортом на жилое строение от 12.12.2018г., на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: (...), СОТ «Автомобилист», проезд 9, участок 1б в 2018 возведен жилой дом общей площадью 79,1 кв.м, в том числе жилая площадь 51,8 кв м.

Согласно УведомлениюУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от 31.12.2018 г. осуществление государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: (...), (...). было приостановлено, и указано, что при внесении в ЕГРН координат характерных точек контура здания, указанных в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке» технического плана, контур здания отобразился в государственном кадастре недвижимости полностью в границах земельного участка с кадастровым номером 000, при этом в разделе «Характеристики здания» технического плана в качестве единственного земельного участка, к границах которого расположено здание указан кадастровый 000. Также в разделе «Схема-расположения здания на земельном участке» технического плана контур здания отображен полностью в границах квартала с кадастровым номером 000, что не соответствует содержащимся в ЕГРН сведениям о координатах характерных точек контура здания, указанным в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке»технического плана. Выявленные противоречия в описании местоположения здания на земельном участке могут быть обусловлены либо наличием ошибок в определении координат характерных точек границ земельного участка, либо наличием ошибок в определении координат характерных точек контура здания.

Согласно письма ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (...) Территориальный отдел 1 000 от 15.03.2019г., сведения о земельном участке с кадастровым номером 000 (адрес: край Краснодарский, (...), (...); площадь: 545 кв.м; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: Для садоводства и огородничества, правообладатель: ФИО2) были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, на основании дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 000, составленного на основании Выписки из решения правления СОТ «Автомобилист» № 1 от 25.01.2003г. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 000 (адрес: (...), СОТ ”Автомобилист", проезд 9, участок 1б; площадь: 600 кв.м; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: Для садоводства и огородничества, правообладатель: К.О.Д.) были внесены в кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 21.12.2009 № 2337/1/09-12947 и представленных с ним документов (Свидетельство на право собственности № 203802019367 от 06.03.1993г.). В связи с тем, что в ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 000 и 000 не идентичны (различаются сведения о площади, адресе, правообладателе земельных участков) сделать вывод о наличии двойного учета сведений не представляется возможным.В целях рассмотрения возможности снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000, в связи с отсутствием в распоряжении органа регистрации прав правоустанавливающих (право удостоверяющих) документов на данный земельный участок, филиалом учреждения было направлено письмо в администрацию муниципального образования Анапский район от 19.02.2019 №2 2727-А о предоставлении информации о наличии либо отсутствии в отношении земельного участка с кадастровым номером правоустанавливающих (право удостоверяющих) документов, а также оснований для разграничения права собственности на данный земельный участок.В случае поступления в филиал учреждения уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности и правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 данный земельный участок будет снят с кадастрового учета.

Согласно уведомлению ФСГРКК Росреестр Анапский отдел № КУВД-001/2020-24847889/1от 25.11.2020г. истцу было отказано в исправлении технической ошибки с связи с тем, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю поясняет, что земельный участок с кадастровым номером 000 был внесен на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права №37/08-02-1312, на основании межевого описания земельного участка № 3983 от 26.12.2007 внесены координаты. Технические ошибки отсутствуют. Ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Законом о регистрации и порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943. Возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков не предусмотрена законодательством, и данная процедура может быть осуществлена только на основании решения суда.

Согласно межевому плану от 14.01.2021г. на земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...), (...) выполненному кадастровым инженером К.Э.Г., местоположение уточняемого земельного участка определено в соответствии со свидетельством о праве собственности 000 от 22.02.1993г, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству продавцу уточняемого земельного участка и по его фактическому пользованию. На земельном участке собственник построил одноэтажный жилой дом площадью 79,1кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ инвентарный номер 38495/00 от 12.12.2018г. Земельный участок на местности огорожен, границы его опознаваемы, споров и претензий со стороны собственников соседних и каких- либо других земельных участков не выявлено. Из письма № 22-10/2133 от 17.05.2019г сведения о границах земельного участка в архив Росреестра не поступали. Из письма УАиГ г. Анапа 01/1000 от 16.05.2019г генплан на уточняемый земельный участок в архиве управления отсутствует.(...) земельного участка составляет 549 кв.м., по сведениям ГКН - 600 кв.м. Оценка расхождения при этом -51 кв.м. не превышает минимального размера земельного участка. В соответствии с правилами землепользования и застройки МО г-к Анапа, утвержденными решением Совета МО г-к Анапа № 424 от 26.12.2013г., для земельного участка СОТ ”Автомобилист" проезд 9 участок 1б, отнесенного к зоне-СХ-2, минимальная площадь земельного участка 400кв.м., максимальная площадь 1500кв.м. Правила землепользования и застройки МО г-к Анапа опубликованы на официальном сайте МО г-к Анапа-”anapa-offlcial.ru", в газете ”Анапское Черноморье” от 06.07.2017г.Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 по границе от н3 до 1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при приведении кадастровых работ не изменилась, по границе от 1 до н2 согласована с председателем СНТ “Автомобилист”, так как земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ ”Автомобилист”, кадастровый номер в ГКН данного земельного участка отсутствует. Осмотр состояния наружных знаков, центров знаков, и марки знаков, использованных при производстве геодезических работ в отношении уточняемого земельного участка производился 14.01.2021г. При определении координат земельного участка был использован метод спутниковых геодезических измерений. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 и нанесении его границ на кадастровую карту, выявлено наложение и на кадастровые границы другого земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу (...), поставленного на государственный кадастровый учет 29.09.2007г в соответствии с землеустроительным делом 000 от 16.01.2008г, заказчиком которого являлся ФИО2. В соответствии с выводами кадастрового инженера, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка СОТ ”Автомобилист" проезд 9 участок 1-а содержатся реестровые ошибки, которые следует исправлять, то есть корректировать его границы в кадастре.

Неверно уточненные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 000 являются препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 000 принадлежащего ФИО1 Согласно актуальных сведений ЕГРН (выписка от 13.05.2019г) права на земельный участок с кадастровым номером 000 отсутствуют, обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки в орган кадастрового учета должен собственник земельного участка, либо его представитель по доверенности. Данный земельный участок является ранее учтенным и снятие его с государственного кадастрового учета возможно только по суду.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета– удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 000, общей площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: (...), (...)

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: