Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, МКУ «<адрес изъят>», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят>» обязать принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование своих требований указала, что является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 46,5 кв.м, инв. <номер изъят>, литер А.А1, расположенного по адресу: <адрес изъят>. С целью оформления прав на земельный участок в соответствии со статьей 36 ЗК РФ <дата изъята> обратилась в администрацию <адрес изъят>, предоставив землеустроительное дело с указанием границ земельного участка. Данное землеустроительное дело было направлено для согласования в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят>». Отказ от <дата изъята> мотивирован тем, что по земельному участку проходят инженерные сети: газопровод, линия электропередач. Соблюдение охранных зон инженерных сетей и установление сервитутов обязательно при нахождении на нем объектов недвижимости. Было предложено привести документы в соответствии с регламентом. Истцом неоднократно принимались попытки по решению данного вопроса, в частности по переносу газопровода за счет собственных средств. <дата изъята> повторно обратилась в администрацию <адрес изъят>, которая в рамках административного регламента предоставления муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории под индивидуальным жилым домом, направила подготовленную ООО «Инего» схему расположения земельного участка, откорректированную согласно прохождению проектных красных линий для утверждения в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят>». <дата изъята> получила отказ в связи с тем, что часть запрашиваемого земельного участка накладывается на ранее сформированный земельный участок кадастровый <номер изъят>, в связи с чем, утвердить схему расположения земельного участка не предоставляется возможным. Было предложено откорректировать границы запрашиваемого земельного участка согласно приложению. В приложении указано, что сформирован самостоятельный земельный участок для индивидуального жилищного строительства на аукцион. Схема расположения запрашиваемого земельного участка выполнена по фактическому землепользованию, территория огорожена забором. На основании изложенного истец просит обязать МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят>» утвердить подготовленную ООО «Ингео» схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью земельного участка 1604 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, согласно каталогу (списку) координат поворотных точек (межевых знаков) подготовленных ООО «Ингео» в рамках обращения <номер изъят>о/50 от <дата изъята>, заявитель ФИО2

Истец не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила обязать ИКМО <адрес изъят> принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью земельного участка 1604 кв.м, местоположение РТ, <адрес изъят>, согласно каталогу (списку) координат поворотных точек (межевых знаков) подготовленных ООО «Ингео» в рамках обращения <номер изъят>о/50 от <дата изъята>, заявитель ФИО2

Представитель ответчика ИКМО <адрес изъят>, МКУ «<адрес изъят>» не явились, извещены.

Представитель ответчика МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят>» ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала, по основаниям, изложенными в отзыве.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явились, имеется заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предусмотренных ЗК РФ случаев.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

По правилам абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 46,5 кв.м, инв. <номер изъят>, литер А.А1, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

С целью оформления прав на земельный участок в соответствии со статьей 36 ЗК РФ <дата изъята> обратилась в администрацию <адрес изъят>, предоставив землеустроительное дело с указанием границ земельного участка. Данное землеустроительное дело было направлено для согласования в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят>». Отказ от <дата изъята> мотивирован тем, что по земельному участку проходят инженерные сети: газопровод, линия электропередач. Соблюдение охранных зон инженерных сетей и установление сервитутов обязательно при нахождении на нем объектов недвижимости. Было предложено привести документы в соответствии с регламентом.

<дата изъята>ФИО2 повторно обратилась в администрацию <адрес изъят>, которая в рамках административного регламента предоставления муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории под индивидуальным жилым домом, направила подготовленную ООО «Инего» схему расположения земельного участка, откорректированную согласно прохождению проектных красных линий для утверждения в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят>».

<дата изъята> получила отказ в связи с тем, что часть запрашиваемого земельного участка накладывается на ранее сформированный земельный участок кадастровый <номер изъят>, в связи с чем, утвердить схему расположения земельного участка не предоставляется возможным. Было предложено откорректировать границы запрашиваемого земельного участка согласно приложению. В приложении указано, что сформирован самостоятельный земельный участок для индивидуального жилищного строительства на аукцион. Схема расположения запрашиваемого земельного участка выполнена по фактическому землепользованию, территория огорожена забором.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства <адрес изъят> пояснила, что письмом Управления от <дата изъята> исх.<номер изъят> до сведения администрации <адрес изъят> была доведена информация о невозможности утверждения схемы в представленных границах, в связи с их наложением на ранее сформированный земельный участок с кадастровым номером 16:50:250516:12. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 16:50:250516:12, согласно данным публичной кадастровой карты, был поставлен на кадастровый учет в 1999 г. на основании материалов инвентаризации. Учитывая наличие сформированного земельного участка с кадастровым номером 16:50:250516:12, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят> запрашиваемых границах является невозможным. Согласно нормам земельного законодательства подготовка схем расположения земельных участков осуществляется в соответствии с местоположением границ земельных участков. Согласно данным публичной кадастровой карты, а также плану земельного участка из представленного технического паспорта, земельный участок, занятый жилым домом по <адрес изъят>, поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации, имеет кадастровый <номер изъят> и декларированную площадь 1251 кв.м. Истец просит сформировать земельный участок площадью 1604 кв.м.

Таким образом, то обстоятельство, что ФИО2 фактически пользуется земельным участком в границах, указанных в схеме, само по себе не является основанием для возникновения у нее права на земельный участок в соответствующих границах.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, МКУ «<адрес изъят>», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес изъят>» обязать ИКМО <адрес изъят> принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью земельного участка 1604 кв.м, местоположение РТ, <адрес изъят>, согласно каталогу (списку) координат поворотных точек (межевых знаков) подготовленных ООО «Ингео» в рамках обращения <номер изъят>о/50 от <дата изъята>, заявитель ФИО2, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: Р.С. Гараева